4458

Кроме того, возможно и приостановление течения срока приобретательной давности, которое, в отличие от её перерыва, лишь приостанавливает течение срока приобретательной давности. Так, согласно § 939 ГГУ приобретательная давность приостанавливается, если требование о выдаче вещи предъявлено к лицу, владеющему вещью как собственной, а при опосредованном владении – к владельцу, получившему право на владение от лица, владеющего как собственник, в порядке, предусмотренном § 203, 204 ГГУ, о приостановлении давности.

Если на основании правопреемства вещь перейдёт во владение третьего лица, которое будет владеть ею как собственной, то срок прибретательной давности, истекший в период владения правопредшественника, засчитывается в пользу третьего лица (§ 943 ГГУ). Равно как и срок приобретательной давности, истекший в пользу владельца имущества из состава наследства, засчитывается его наследнику (§ 944 ГГУ).

Производные способы приобретения права собственности. Как уже отмечалось, возникновение права собственности при производных способах основывается на праве предшествующего собственника. Так, согласно ст. 711 ФГК, собственность на имущество приобретается и передаётся путём наследования, прижизненного дарения или по завещанию и в силу обязательств. Объём прав нового собственника не может быть больше, чем объём прав его предшественника, так как «никто не может передать больше прав, чем имеет сам». Конечно, основными производными способами приобретения права собственности являются договорные способы, когда право собственности возникает у приобретателя на основании соглашения с собственником или управомоченным им лицом. К договорам, которые опосредуют переход права собственности, в частности, относятся договоры купли-продажи, мены, дарения, займа.

Однако самого соглашения, на котором основан переход права собственности, недостаточно. В связи с этим большое значение придаётся нормам, регламентирующим переход имущества от одного лица к другому. Как гласит ст. 987 ГЗ ЛР, только того, что собственник вещи её отчуждает, ещё недостаточно для того, чтобы право собственности перешло на её

41

приобретателя, если в связи с этим не выполнено второе необходимое условие, а именно передача этой вещи новому приобретателю.

Для передачи права собственности на движимую вещь необходимо, чтобы собственник передал вещь приобретателю, и они оба были согласны, что право должно перейти. Если приобретатель уже владеет вещью, достаточно соглашения о переходе права собственности (§ 929 ГГУ).

В случае передачи права собственности на земельный участок о соглашении отчуждателя и приобретателя должно быть заявлено компетентному органу в присутствии обеих сторон (§ 925 ГГУ). Для передачи права собственности на земельный участок необходимы соглашение правомочного лица и другой стороны об изменениях в правах и внесение изменений в поземельную книгу, если законом не предусмотрено иное (§ 873 ГГУ).

Так же, как правило, единообразием отличается регулирование момента возникновения права собственности у приобретателя по договору в некоторых постсоветских странах. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законодательством или договором (ст. 224 ГК РБ, ст. 238 ГК РК, ст. 186 ГК Грузии). Под передачей соответственно понимается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчуждённых без обязательства доставки (ст. 225 ГК РБ, ст. 239 ГК РК. По-иному закреплено положение о передаче вещи в ст. 186 ГК Грузии: передача вещи приобретателю в прямое владение; передача непрямого владения по договору, при котором прежний собственник может оставаться прямым владельцем; предоставление собственником приобретателю права требования владения у третьего лица.

Идентично регулирование момента возникновения права собственности у приобретателя недвижимых вещей по договору. Отличия проистекают лишь из необходимости нотариального удостоверения сделок с недвижимыми вещами в конкретной стране. В Республике Беларусь и Китае право собственности возникает с момента его регистрации, если иное не установлено законодательством (п. 2 ст. 224 ГК РБ, ст. 14 Закона КНР «О вещных права»), а в Казахстане право собственности у приобретателя возника-

42

ет с момента регистрации или нотариального удостоверения, а при необходимости как нотариального удостоверения, так и государственной регистрации договора с момента его регистрации (п. 2 ст. 238 ГК РК). В Грузии для приобретения недвижимой вещи необходимы заверенный в нотариальном порядке документ и регистрация приобретателя в публичном реестре (п. 1 ст. 183 ГК Грузии).

Отметим, что есть страны, в которых законодатель отказался от разграничения способов на первоначальные и производные, разделив их на группы по иным основаниям. В Венесуэле кн. третья Гражданского кодекса имеет наименование «О способах приобретения и передачи собственности и о других сопутствующих правах» и в ней способы приобретения выстроены по принципу, заложенному в ст. 796, согласно которому собственность может быть получена во владение согласно роду деятельности лица, согласно закону, праву наследования и заключённым контрактам. К способам приобретения права собственности согласно роду деятельности, в частности, относятся клад и находка.

Вместе с тем существует ряд способов приобретения права собственности, по поводу которых возникают споры об их отнесении к числу первоначальных или производных. Это такие способы, как национализация, конфискация и реквизиция.

Национализация – это отчуждение имущества у частных собственников в пользу государства, которое осуществляется на основании специального акта компетентного государственного органа. Согласно ст. 834 ГК Италии, ст. 952 ГК Квебека под национализацией понимается экспроприация. Условием национализации является полная компенсация собственнику отчуждаемого у него имущества. В соответствии со ст. 545 ФГК никто не может быть принужден к уступке своей собственности, если только это не вызвано общественной пользой и не делается при условии справедливого и предварительного возмещения. Именно наличие такого возмещения является основанием для рассмотрения некоторыми авторами национализации как производного способа приобретения права собственности. Условия и порядок проведения национализации, как правило, определяются

43

специальным законодательством. Во Франции таким законом является Кодекс экспроприации 1977 года.

Конфискация – это принудительное безвозмездное изъятие у собственников государством, производимое в административном или судебном порядке в установленных законом случаях как санкция за совершение правонарушения. В отличие от конфискации, реквизиция – это принудительное возмездное (выделено автором – Н.К.) изъятие имущества в собственность государства при наступлении чрезвычайных обстоятельств.

Таким образом, во всех вышеназванных способах (национализация, конфискация, реквизиция) имущество переходит из частной в государственную собственность. И те авторы, которые обращают внимание на то, что возникновение права собственности данными способами государством осуществляется вопреки воле предшествующего собственника, относят их к производным способам приобретения права собственности. Другие же учёные относят национализацию, конфискацию и реквизицию к первоначальным способам приобретения права собственности. В некоторых странах национализация, конфискация и реквизиция относятся к ограничениям прав собственника (ст. 83 – -835 ГК Италии). В кодексах ряда постсоветских стран реквизиция, конфискация и национализация урегулированы в качестве способов прекращения права собственности (ст. 243 – 245 ГК РБ,

ст. 253 – 254 ГК РК).

Таким же дискуссионным является рассмотрение приватизации в системе способов приобретения и прекращения права собственности. Приватизация – это переход имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами приватизации государственного и муниципального имущества. Поэтому в Англии, Франции и Германии приватизация рассматривается как производный способ приобретения права собственности. Например, в Англии в 1980-е гг. было закреплено положение о праве арендатора на выкуп занимаемого им жилого помещения со скидкой до 70 % от рыночной стоимости жилого помещения. О прекращении права собственности опять же говорится в соответствующих статьях ГК РБ (ст. 236), ГК РК (ст. 249).

44

Способы прекращения права собственности. Все способы приобре-

тения права собственности на вещи, кроме тех, когда право собственности возникает впервые, являются одновременно и основаниями прекращения права собственности. Если классифицировать способы прекращения права собственности на группы, то можно выделить следующие:

1.Прекращение права собственности возможно по не зависящим от воли собственника причинам, в частности, при его утрате в связи с потерей, на основании приобретательной давности.

2.Прекращение права собственности по воле собственника:

– отказ от права собственности.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 237 ГК РБ, ст. 250 ГК РК). В ГК РК, как и в ГК РФ, закреплено следующее правило: отказ от права собственности не влечёт прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Аналогичное положение предусмотрено и в ст. 237 ГК Республики Беларусь. Однако в нём содержится дополнение, которое, несомненно, должно быть включено в российское законодательство. Отказ от права собственности не влечёт прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом, за исключением случаев, когда имущество в соответствии с законодательством подвергнуто утилизации или уничтожению;

–отчуждение собственником своего имущества другим лицам по договорам купли-продажи, мены, дарения и др.;

–уничтожение собственником вещи в силу различных причин, а именно потребление или уничтожение вещи, переработка вещи, когда право собственности на одну вещь заменяется правом собственности на другую вещь;

–обращение взыскания имущества по обязательствам должника (ст. 238 ГК РБ, ст. 251 ГК РК).

45

Изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законодательством, или договором (п. 1. ст. 238 ГК РБ), или только договором (п. 1 ст. 251 ГК РК).

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество;

–прекращение права собственности лица, которому в силу законодательных актов имущество не может принадлежать (ст. 239 ГК РБ, ст. 252 ГК РК).

Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законодательством не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в течение года, такое имущество, с учётом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. Если в собственности гражданина или юридического лица по основаниям, допускаемым законом, окажется вещь, на приобретение которой необходимо особое разрешение, а в его выдаче собственнику отказано, эта вещь подлежит отчуждению в порядке, установленном для имущества, которое не может принадлежать данному собственнику;

–отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится, и других природных ресурсов (ст. 240 ГК РБ, ст. 255 ГК РК).

В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или

муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это

46

имущество может быть изъято у собственника путём выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном законодательством. Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество;

– выкуп бесхозяйственно содержимых культурных или исторических ценностей (ст. 241 ГК РБ, ст. 256 ГК РК).

В случаях, когда собственник культурных и исторических ценностей, отне-

сённых в соответствии с законом к особо ценным и охраняемым государством,

бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значе-

ния, такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника пу-

тём выкупа государством или продажи с публичных торгов.

При выкупе культурных ценностей собственнику возмещается их стои-

мость в размере, установленном соглашением сторон, а в случае спора – судом. При продаже с публичных торгов собственнику передаётся выру-

ченная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение торгов;

– выкуп домашних животных (ст. 242 ГК РБ).

В случаях, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным, эти животные могут быть изъяты у собственника путём их выкупа лицом,

предъявившим соответствующее требование в суд. Цена выкупа определя-

ется соглашением сторон, а в случае спора – судом.

В ГЗ ЛР речь идёт об окончании владения без желания собственника прирученных диких животных, когда они убегают из-под надзора соб-

ственника или теряют привычку возвращаться (ст. 1033 ГЗ ЛР), и если собственность приобретена на определённый срок или с отменяющим

47

условием при истечении срока или вступления в силу условия. Кроме то-

го, как уже отмечалось выше, к способам прекращения права собственно-

сти в таких странах, как Республики Беларусь и Казахстан, относятся рек-

визиция, конфискация, национализация и приватизация (ст. 218, 243 – 245

ГК РБ, ст. 249, 253 – 254 ГК РК).

Контрольные вопросы

1.Какие способы относятся к первоначальным способам приобретения права собственности в зарубежном праве?

2.Какие способы относятся к производным способам приобретения права собственности в зарубежном праве?

3.Каковы способы прекращения права собственности в зарубежном праве?

§ 3. Владение как правовой институт в законодательстве отдельных зарубежных прав

В законодательстве зарубежных стран владение рассматривается как самостоятельный правовой институт.

Владение по законодательству многих стран представляет собой фактическое обладание имуществом и, прежде всего, рассматривается как правомочие собственника. Поэтому в странах с романо-германской системой права закрепляется презумпция права собственности владельца (ст. 2279 ФГК, § 938 ГГУ). Соответственно на лице, которое будет оспаривать незаконность владения вещью, лежит бремя доказывания незаконного владения. Иное значение приобретает владение, когда оно осуществляется несобственником. В этом случае оно может не иметь под собой правового основания и быть как законным, так и незаконным.

Однако ещё с римского права, признающего двухзвенную структуру владения (corpus, animus), вставал вопрос о понимании каждой из составляющей. Поэтому в литературе совершенно справедливо классифицируются позиции римских учёных по трём основаниям 67.

67 Синицын С. А. Владение и владельческая защита в гражданском праве государств континентальной

48

Согласно первому мнению, преобладающее значение имеет animus. Для Сабина, Кассия и Юлиана animus может быть тождествен фактической принадлежности вещи – corpus, что проявляется в возможности владения вещью через раба, приобретшего её на средства пекулия при непременном условии, что раб не находится в этот период в бегах. Владение здесь осуществляется коммодатарием через тело и сознание раба на том лишь основании, что когда-то он проявил волеизъявление на предоставление рабу пекулия независимо от того, известно ли ему о новом приобретении или нет 68. На этой же основе строится мнение Прокула, который писал, что в период безумия владелец не может утратить владения, поскольку не способен изменить владельческую волю 69 независимо от фактического местонахождения вещи в конкретный момент времени 70. Соответственно утрата corpus'а не будет означать потерю владения.

Второе основание, наоборот, видит превалирующее значение corpus'а. Так, по мнению Нерация и Прокула, лицо не может приобрести владение голой волей, если ей не предшествует естественное владение. К примеру, не считается владельцем отдельных вещей тот, кто владеет зданием в целом, что в равной степени может относиться к кораблю или шкафу 71. Точно так же в случае, если лицо приобрело по давности поле, это автоматически ещё не означает приобретения клада, сокрытого там, о котором узукапиенту неизвестно. В данном случае клад позиционируется как самостоятельный объект, для овладения которым необходимо установление отдельного волевого и физического контакта, что возможно только после его открытия 72. То есть из вышесказанного следует, что без физического обладания вещью невозможно владение ею.

И третье основание признаёт равное значение corpus'а и animus'а в приобретении, утрате и защите владения. Так, Павел отмечает, что мы приобретаем владение не только намерением и не только физически, а и физически, и наме-

Европы. М. : Статут, 2012. С. 13 – 24.

68См. : Павел в 54-й книге «Комментариев к эдикту» § 3 // Дигесты Юстиниана. М., 2005. Т. VI. Полутом

2.С. 67 (цит. по : Синицын С. А. Владение и владельческая защита в гражданском праве государств континентальной Европы. М. : Статут, 2012. С. 13 – 14).

69Прокул в 5-й книге «Писем» // Дигесты Юстиниана. М., 2005. Т. VI. Полутом 2. С. 87.

70Цит. по : Синицын С. А. Указ. соч. С. 14.

71Павел в 15-й книге «Комментариев к Сабину» // Дигесты Юстиниана. М., 2005. Т. VI. Полутом 2. С. 89.

72Цит. по : Синицын С. А. Указ. соч. С. 15.

49

рением 73, что не всегда стоит воспринимать так, что тот, кто захочет владеть поместьем, должен непременно обходить весь земельный участок, для этого вполне достаточно зайти на какую угодно его часть, если лицо выразило намерение и желание владеть всем участком вплоть до его границ 74.

Конечно, дискуссия, развёрнутая в римском праве о соотношении corpus и animus для владения, имела большое влияние на последующее развитие законодательства. И до сих пор мы сталкиваемся с диаметрально противоположными точками зрения о влиянии конструкции владения в римском праве на понимание владения в современном праве.

Так, если С.А. Синицын утверждает, что о восприятии конструкции владения современной системой права может идти речь только с точки зрения преемственности правовой идеи или в контексте наследования достижений правовой культуры, отличающейся высоким уровнем развития 75, то Д.В. Дождев, наоборот, приходит к выводу о том, что римское понятие юридического владения сопоставимо с понятием владения в современном праве 76.

Но в любом случае положения, заложенные римским правом, получили отражение и в нормах кодифицированных нормативных актов.

Ещё в Гражданском кодексе Восточной Галиции 1797 г., в самостоятельной главе, посвящённой владению, говорилось о том, что тот, кто удерживает вещь у себя своей властью, называется держателем вещи. Он же является владельцем, если удерживает вещь с намерением обладать для себя. Без возможности завладения вещью и без намерения обладать для себя нет владения 77. Положения о corpus и animus получают развитие и в нормах действующих кодифицированных актов.

Владение в гражданском праве Австрии. В соответствии с положени-

ями § 309 ВГКА к владельцу вещи предъявляются два требования:

– владельцем признаётся тот, кто имеет вещь в своей власти или фактически обладает ею (corpus);

73См. : Павел в 54-й книге «Комментариев к эдикту» § 1 // Дигесты Юстиниана. М., 2005. Т. VI. Полутом 2. С. 67; Павел в 64-й книге «Комментариев к эдикту» // Дигесты Юстиниана. М., 2005. Т. VI. Полутом 2. С. 75.

74Цит. по : Синицын С. А. Владение и владельческая защита в гражданском праве государств континентальной Европы. М. : Статут, 2012. С. 16.

75Цит. по : Синицын С. А. Владение и владельческая защита в гражданском праве государств континентальной Европы. М. : Статут, 2012. С. 30.

76Дождев Д. В. Институт владения в римском праве : дис. ... д-ра юрид. наук. М., 1997. С. 21.

77Статтья 30 главы II «О владении» части II Гражданского кодекса Восточной Галиции 1797 г. / пер. с лат. А. Гужвы; под ред. О. Кутателадзе, В. Зубаря. М. : Статут, 2013.

50