Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:

10009

.pdf
Скачиваний:
0
Добавлен:
06.12.2022
Размер:
1.29 Mб
Скачать

супруга, имеющего право на получение содержания от другого супруга, определить размер этого содержания.

Брак, расторгаемый в органах ЗАГС, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде – со дня вступления решения суда в законную силу (ст. 25 СК РФ).

Расторжение брака в суде подлежит государственной регистрации в органе ЗАГС. Суд обязан в течение трех дней со дня вступления в законную силу решения суда о расторжении брака направить выписку из этого решения суда в орган ЗАГС по месту государственной регистрации заключения брака. Супруги не вправе вступить в новый брак до получения свидетельства о расторжении брака в органе ЗАГС по месту жительства любого из них.

Следует учитывать, что ст. 25 СК РФ, устанавливающая момент прекращения брака при его расторжении в суде со дня вступления решения суда о расторжении брака в законную силу, применяется при расторжении брака в суде после 1 мая 1996 года (п. 3 ст. 169 СК РФ). Ранее в соответствии со ст. 40 КоБС РСФСР брак считался прекращенным при его расторжении как в органах ЗАГС, так и в суде только со времени регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния. КоБС РСФСР не требовал от разведенных супругов произвести регистрацию решения суда в определенный срок, они могли обратиться в орган ЗАГС в любое время, и до этого момента брак считался юридически существующим. Законом не предусматривалось принудительное исполнение судебных решений о расторжении брака. Все это вносило неопределенность в отношения между супругами. Установив момент прекращения брака при расторжении его в суде со дня вступления решения суда в законную силу, законодатель устранил неопределенность в регулировании брачных отношений.

Таким образом, если брак был расторгнут в судебном порядке до 1

мая 1996 года, то он прекращается только тогда, когда один из супругов обратится в орган ЗАГС с заявлением о государственной регистрации расторжения брака. Если брак в суде был расторгнут после 1 мая 1996 года

– он прекращается со дня вступления решения суда в законную силу.

Каждому из лиц, расторгнувших брак, органом ЗАГС выдается свидетельство о расторжении брака.

Недействительность брака. От прекращения брака отличается признание брака недействительным. При прекращении брака правоотношения прекращаются на будущее. Брак признается недействительным со дня его заключения. Имеет место юридическая фикция: брака как бы не было вообще.

Признание брака недействительным производится только судом в порядке искового производства и только по основаниям, указанным в п. 1 ст. 27 СК РФ:

1) отсутствие взаимного добровольного согласия мужчины и женщины, вступающих в брак;

2) недостижение вступающими в брак лицами (или одним из них) брачного возраста, если он не был снижен органом местного самоуправления;

31

3)наличие у вступивших в брак лиц (одного из них) другого нерасторгнутого брака;

4)заключение брака между близкими родственниками, указанными в ст. 14 СК РФ;

5)заключение брака между усыновителем и усыновленным;

6)заключение брака между лицами, из которых хотя бы одно лицо признано судом недееспособным;

7)сокрытие одним из лиц, вступающих в брак, венерической болезни или ВИЧ-инфекции;

8)заключение фиктивного брака, то есть супруги или один из них зарегистрировали брак без намерения создать семью.

Отсутствие взаимного добровольного согласия лиц, вступающих в брак, может быть связано с принуждением к заключению брака, с обманом, с заблуждением, с неспособностью лица в момент заключения бака осознавать значение своих действий и руководить ими.

Среди оснований недействительности брака особо выделено такое основание как фиктивность. Квалифицирующим признаком фиктивности является отсутствие намерения создать семью. Чаще всего целью вступления в фиктивный брак является желание решить вопросы имущественного характера за счет второго супруга или желание обеих сторон решить свои проблемы, заключив фиктивный брак по предварительному сговору. Фиктивный брак нельзя отождествлять с браком по расчету. В браке по расчету воля сторон направлена не только на получение выгоды, но и на установление прав и обязанностей супругов. Хотя грань между фиктивным браком и браком по расчету очень условна. С точки зрения Л.М. Пчелинцевой, брак по расчету это брак, заключенный хотя и из определенных корыстных побуждений со стороны одного или обоих супругов, однако с безусловной фактической целью создания семьи, тогда как при заключении фиктивного брака подобная цель полностью отсутствует. Брак по расчету не может быть признан недействительным, так как направлен не только на получение каких-то выгод (пользование имуществом супруга, социальное положение супруга и т.д.), но и на установление супружеских прав и обязанностей

Брак может быть признан фиктивным независимо от того, является ли он таковым для обеих сторон или только для одной.

При принятии искового заявления о признании брака недействительным судье необходимо выяснять, по какому основанию оспаривается действительность брака (п. 1 ст. 27 СК РФ) и относится ли истец к категории лиц, которые в силу п. 1 ст. 28 СК РФ вправе возбуждать вопрос о признании брака недействительным именно по этому основанию. В отличие от КоБСа

РСФСР ст. 28 СК РФ определяет круг лиц, имеющих право обратиться в суд с иском о признании брака недействительным, в зависимости от основания, по которому брак может быть признан недействительным.

Если брак заключен с лицом, не достигшим брачного возраста, при отсутствии разрешения на заключение брака до достижения этим лицом брачного возраста, то требовать признания брака недействительным вправе

32

несовершеннолетний супруг, его родители (лица, их заменяющие), орган опеки

ипопечительства или прокурор. После достижения несовершеннолетним супругом возраста восемнадцати лет требовать признания брака недействительным вправе только этот супруг.

Если брак заключен при отсутствии добровольного согласия одного из супругов на его заключение: в результате принуждения, обмана, заблуждения или невозможности в силу своего состояния в момент государственной регистрации заключения брака понимать значение своих действий и руководить ими, то требовать признания брака недействительным вправе супруг, права которого нарушены заключением брака, а также прокурор.

Если брак заключен с нарушением требований ст. 14 СК РФ, то требовать признания брака недействительным вправе супруг, не знавший о наличии обстоятельств, препятствующих заключению брака, опекун супруга, признанного недееспособным, супруг по предыдущему нерасторгнутому браку, другие лица, права которых нарушены заключением брака, а также орган опеки

ипопечительства и прокурор.

Требовать признания брака недействительным в случае заключения фиктивного брака вправе прокурор, а также не знавший о фиктивности брака супруг. Включение прокурора в круг лиц, имеющих право требовать признания брака недействительным по основанию его фиктивности, вызывает определенные трудности на практике: посторонним лицам очень трудно доказать фиктивность. Скорее всего, прокурор сможет возбудить иск о признании недействительным фиктивного брака только при установлении факта мошенничества, например, заключение фиктивных браков с целью регистрации граждан в квартирах, предназначенных под снос. Недобросовестные супруги в фиктивном браке не могут требовать признания их брака недействительным и соответственно аннулирования их супружеских прав и обязанностей, для них возможно лишь прекращение брака путем его расторжения с соответствующими юридическими последствиями.

При сокрытии одним из лиц, вступающих в брак, венерической болезни или ВИЧ-инфекции право требовать признания брака недействительным предоставляется супругу, права которого нарушены. Причем это право, а не обязанность пострадавшего супруга.

П. 4 ст. 29 СК РФ ограничивает возможность обращения в суд с иском о признании недействительным уже расторгнутого брака. Если брак расторгнут, то обратиться в суд с иском о признании его недействительным можно только в случае наличия между супругами запрещенной законом степени родства или состояния одного из супругов в другом нерасторгнутом браке. Если в указанных выше случаях брак расторгнут в судебном порядке, то иск о признании такого брака недействительным может быть рассмотрен судом при условии отмены решения о расторжении брака, поскольку, принимая такое решение, суд исходил из факта действительности заключенного брака. Если же брак расторгнут в органах записи актов гражданского состояния, а впоследствии предъявлены требования об аннулировании записи о

33

расторжении брака и о признании его недействительным, суд вправе рассмотреть эти требования в одном производстве.

Брак, признанный судом недействительным, не порождает прав и обязанностей супругов, предусмотренных СК РФ. К имуществу, приобретенному совместно лицами, брак которых признан недействительным, применяются положения ГК РФ о долевой собственности. Брачный договор, заключенный супругами, признается недействительным. Однако при вынесении решения о признании брака недействительным суд вправе признать за супругом, права которого нарушены заключением такого брака (добросовестным супругом), право на получение от другого супруга содержания в соответствии со статьями 90 и 91 СК РФ, а в отношении раздела имущества, приобретенного совместно до момента признания брака недействительным, вправе применить положения, установленные статьями 34, 38 и 39 СК РФ, а также признать действительным брачный договор полностью или частично. Добросовестным супругом может быть признан супруг, который не знал и не мог знать о наличии обстоятельств, которые могли бы послужить основанием для признания брака недействительным. За добросовестным супругом сохраняются только те права, которые перечислены в ч. 1 п. 4 ст. 30 СК РФ. Кроме этого добросовестный супруг вправе требовать возмещения причиненного ему материального и морального вреда по правилам, предусмотренным гражданским законодательством, а также он вправе сохранить фамилию, избранную им при государственной регистрации заключения брака.

Признание брака недействительным не влияет на права детей, родившихся в таком браке или в течение трехсот дней со дня признания брака недействительным.

Ст. 29 СК РФ исчерпывающе определяет перечень обстоятельств, устраняющих недействительность брака.

В некоторых случаях к моменту рассмотрения дела в суде обстоятельства, влекущие недействительность брака, могут перестать существовать (например, отменено усыновление и др.). В этом случае суд может признать брак действительным, но только с момента, когда отпали обстоятельства, которые препятствовали заключению брака. Такое решение называется санацией (оздоровлением) брака.

Особые правила по санированию недействительного брака, заключенного с несовершеннолетним, предусмотрены п. 2 ст. 29 СК РФ. Суду предоставлено право отказать в иске о признании недействительным брака, заключенного с лицом, не достигшим брачного возраста, если этого требуют интересы несовершеннолетнего супруга, а также при отсутствии его согласия на признание брака недействительным.

Суд не может признать брак фиктивным, если лица, зарегистрировавшие такой брак, до рассмотрения дела в суде фактически создали семью.

На иски о признании брака недействительным не распространяется исковая давность. Они могут быть предъявлены в любое время в течение существования брака, а в случае наличия между супругами запрещенной

34

степени родства или состояния одного из супругов в момент регистрации брака в другом нерасторгнутом браке и после расторжения такого брака.

Но если брак признается недействительным по такому основанию, как заражение другого супруга ВИЧ-инфекцией или венерическим заболеванием, то срок исковой давности один год.

Вопросы для самоконтроля

1.Порядок заключения брака в Российской Федерации.

2.Условия заключения брака.

3.Обстоятельства, препятствующие заключению брака.

4.Основания прекращения брака.

5.Порядок расторжения брака.

6.Основания признания брака недействительным.

7.Правовые последствия признания брака недействительным.

Тема 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУПРУГОВ

Личные права и обязанности супругов. Личные права и обязанности супругов регламентируются СК РФ очень скупо и включают право выбора супругами фамилии, свободу в выборе рода занятий, профессии, мест пребывания и жительства. Вопросы семейной жизни решаются супругами совместно, исходя из принципа равенства супругов. Супруги обязаны строить свои отношения в семье на основе взаимоуважения и взаимопомощи, содействовать благополучию семьи, заботиться о благосостоянии и развитии своих детей. Это декларативные нормы, поскольку в большей части личные отношения между супругами регулируются моральными нормами, обычаями.

Личные права и обязанности супругов не могут быть изменены или прекращены соглашением между супругами, они не могут быть предметом брачного договора.

Каждый супруг, руководствуясь своими интересами, способностями, самостоятельно выбирает для себя род трудовой деятельности. Какие-либо возражения другого супруга правового значения не имеют.

Супруги вправе самостоятельно выбирать место жительства. Перемена места жительства одним из супругов не влечет за собой обязанности другого супруга также менять место жительства. Хотя очевидно, что семья может выполнять свою важную социальную функцию только при совместном проживании супругов. Законодательство РФ предусматривает создание стимулирующих условий для совместного проживания супругов.

Супруги совместно решают вопросы, охватывающие различные стороны совместной жизни: вопросы материнства, отцовства, воспитания детей, распределение семейного бюджета и т.д.

35

Обязанности супругов заключаются в том, что они не должны чинить препятствий друг другу в осуществлении ими прав. Супруги обязаны строить отношения в семье на основе взаимоуважения, содействовать благополучию и укреплению семьи, заботиться о благосостоянии и развитии своих детей.

Право выбора супругами фамилии реализуется только при заключении брака. Каждый супруг самостоятельно решает вопрос об изменении или сохранении своей фамилии. В заявлении о вступлении в брак каждый супруг указывает избранную им фамилию. СК РФ предоставляет супругам право именоваться двойной фамилий. Если иное не предусмотрено законами субъектов Российской Федерации, супруг вправе присоединить к своей фамилии фамилию другого супруга. Соединение фамилий не допускается, если добрачная фамилия хотя бы одного из супругов является двойной.

Перемена фамилии одним из супругов не влечет за собой перемену фамилии другого супруга.

В случае расторжения брака супруги вправе сохранить общую фамилию или восстановить свои добрачные фамилии.

Законный режим имущества супругов. Если отсутствует брачный договор, то действует законный режим имущества супругов – режим их

совместной собственности. Имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. Сюда относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, вклады в кредитных учреждениях и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ст. 34 СК РФ).

Приведенный в СК РФ перечень общего имущества супругов не является исчерпывающим. Для отнесения того или иного имущества к совместной собственности супругов необходимо чтобы имущество приобреталось в период брака за счет общих средств супругов либо поступило в собственность обоих супругов в период брака по безвозмездным сделкам.

Например, Верховный Суд РФ сделал вывод, что автомобиль, выделенный по льготной цене одному из супругов по месту работы как поощрение за добросовестный труд, подлежит включению в общее имущество супругов при разрешении судом спора о разделе этого имущества. Автомашина, по которой возник спор, была выделена супруге по месту ее работы за 100 тыс. рублей, при стоимости машины 430 тыс. рублей как поощрение за долгий добросовестный труд в связи с 35-летием предприятия. 100 тыс. рублей, которые были внесены ею за машину, являлись ссудой по месту работы мужа, а следовательно, – общими средствами. Приобретение супругой автомашины по льготной цене по месту работы не указывает на то, что она передана ей безвозмездно в виде дарения.

36

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст. 36 СК РФ). Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

По вопросу о том, какие безвозмездные сделки приводят к возникновению права собственности только у одного из супругов, в судебной практике и научной литературе отсутствует единая точка зрения.

Впериод брака один из супругов (муж) заключил в качестве заемщика договор беспроцентного займа. На полученную сумму им была приобретена квартира. Некоторое время спустя жена подала иск о расторжении брака и разделе указанной квартиры в равных долях. Правовая позиция мужа строилась по следующей конструкции. Беспроцентный заем в силу ст. 807, 809 ГК РФ является безвозмездной сделкой. В соответствии со ст. 36 СК РФ заемные деньги стали его личной собственностью, как и купленная на эти деньги квартира. Суд удовлетворил иск жены в полном объеме. Позиция суда аргументировалась тем, что существует законодательная презумпция того, что при заключении сделки супруг действует и от имени второго супруга тоже.

Действительно, в законодательстве беспроцентный заем прямо не отнесен к сделкам, влекущим возникновение собственности одного супруга, но, безусловно, данный договор попадает в категорию «иные безвозмездные сделки», указанные в ст. 36 СК РФ. Очевидно, что договор беспроцентного займа отличается от дарения тем, что предполагает возврат такой же денежной суммы. Тем не менее, это никак не нивелирует его безвозмездный характер, если заемщик обязуется вернуть такую же сумму денег без уплаты процентов.

Получая в собственность определенное количество денег, супруг одновременно принял на себя обязательство по их возврату. По мнению суда, обязанность вернуть одну вторую долга возникла у второго супруга. Если бы по описываемому делу второй супруг смог доказать, что сама сделка заключалась именно с целью приобретения квартиры для совместного проживания (то есть предполагалось равное обогащение второго супруга) и изначально присутствовало намерение исполнить обязанность по возврату денежной суммы из общих средств, решение суда выглядело бы гораздо корректнее.

Важно отметить, что квартира считалась бы находящейся в совместной собственности не потому, что она была приобретена в период брака, а в силу удовлетворения требования второго супруга о признании за ним права собственности на одну вторую доли неделимой вещи. Так как половина цены квартиры оплачивалась за счет средств второго супруга, указанная ситуация в данном случае регулируется ст. 37 СК РФ.

Вдругом деле районный суд занял иную позицию. Признавая право собственности жены на земельный участок, суд исходил из того, что земельный участок был выделен супруге решением сельсовета для ведения садово-

37

огороднического хозяйства с возможностью строительства хотя и в период брака, но бесплатно, поэтому данный участок не является общим имуществом супругов и не подлежит разделу. Однако Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ с таким выводом не согласилась, считая, что перечень общего имущества супругов в ст. 34 СК РФ не является исчерпывающим. К общему имуществу супругов относится любое другое нажитое ими в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Местными органами исполнительной власти земельные участки гражданам для садоводства и огородничества выделялись с учетом семьи бесплатно. Именно в таком порядке женой был получен земельный участок, состоявшей в это время в браке с заявителем. Поэтому исключение земельного участка из состава совместно нажитого имущества супругов со ссылкой на то, что он получен женой по безвозмездной сделке, противоречит ст. 34 СК РФ.

Имущество может быть приобретено в собственность одного из супругов в результате бесплатной приватизации.

Кимуществу, полученному одним из супругов в дар, относится имущество, приобретенное по договору дарения, награды, поощрения за успехи

втрудовой, научной, общественной и иной деятельности, международные премии.

Ксобственности одного супруга будут относиться вещи индивидуального пользования, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов. Они признаются собственностью того супруга, который ими пользовался (одежда, обувь и др.). Исключением из этого перечня являются только драгоценности и предметы роскоши. Данные предметы подлежат включению в состав общего имущества супругов. Однако предметы роскоши – понятие относительное и связано с уровнем жизни каждой семьи.

Ксобственности одного из супругов согласно п. 2 ст. 34 СК РФ относятся суммы материальной помощи, суммы, выплаченные ему в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, а также иные выплаты специального целевого назначения. В определении от 7 июля 2009 года № 5-В09-38 Верховный Суд РФ указал, что пай в ДСК не мог быть разделен между супругами как совместно нажитое в период брака имущество, поскольку часть пая являлась целевой беспроцентной ссудой предоставленной супругу как участнику ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, и не относится к имуществу, нажитому супругами в период брака в силу ст. 34 СК РФ.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие) (ст. 37 СК РФ).

38

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов в соответствии со ст. 35 СК РФ осуществляются по обоюдному согласию супругов. П. 2 ст. 35 СК РФ устанавливает презумпцию согласия другого супруга на совершение сделки по распоряжению общим имуществом супругов. Но сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Правило о презумпции согласия не распространяется на сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующие нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке. Для совершения такой сделки необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Однако Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ указала, что нормы ст. 35 СК РФ распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота. К указанным правоотношениям должна применяться ст. 253 ГК РФ, согласно которой каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Следовательно, при разрешении спора о признании недействительной сделки по распоряжению общим имуществом, совершенной одним из участников совместной собственности, по мотивам отсутствия у него необходимых полномочий либо согласия других участников, когда необходимость его получения предусмотрена законом, следует учитывать, что такая сделка является оспоримой, а не ничтожной. В соответствии с положениями п. 3 ст. 253 ГК РФ требование о признании ее недействительной может быть удовлетворено только в случае, если доказано, что другая сторона по сделке знала или заведомо должна была знать об указанных обстоятельствах. В таких случаях юридически значимым обстоятельством будет вопрос о добросовестности приобретения.

Однако, на наш взгляд, не во всех случаях, позиция высших судебных инстанций, является бесспорной. Между ИП С. (продавец) и ИП К. (покупатель) был оформлен предварительный договор, в соответствии с

39

которым продавец обязался продать, а покупатель приобрести в собственность долю нежилого отдельно стоящего здания.

Суд, рассматривавший дело по первой инстанции, признал, что предварительный договор содержит все существенные условия договора куплипродажи. Также суд признал факт выполнения покупателем условий предварительного договора, а также требований п. 6 ст. 429 ГК РФ, и расценил направленные истцом (ИП. К) предложения о заключении основного договора достаточными для возникновения у второй стороны обязанности по его заключению.

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что сделкой нарушаются права супруги продавца по распоряжению совместно нажитым имуществом, был отклонен судами, поскольку определением судебной коллегии по гражданскому делу Воронежского областного суда N 33-3089/08 в удовлетворении исковых требования супруги ИП. С. к С. и К. о признании недействительным по указанному мотиву предварительного договора куплипродажи было отказано.

Отказывая в иске, суд руководствовался ст. 35 СК РФ, в соответствии с которой при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

При рассмотрении указанного спора было установлено, что предварительный договор не является договором по отчуждению недвижимого имущества, а лишь подтверждает обязательства сторон заключить договор купли-продажи недвижимого имущества в будущем на условиях, определенных предварительным договором. Кроме того, суд указал на отсутствие доказательств, свидетельствующих о том, что покупатель знал, что супруга продавца согласия на заключение предварительного договора не дает.

Суд, исследовав и оценив все представленные по этому делу доказательства, а также, учитывая обстоятельства, установленные по делу Воронежского областного суда N 33-3089/08, пришел к выводу о том, что продавец необоснованно уклонился от заключения основного договора куплипродажи, в связи с чем удовлетворил исковые требования ИП К. о понуждении к заключению договора купли-продажи 1/2 доли нежилого отдельно стоящего здания на условиях предварительного договора купли-продажи.

При этом супруга продавца не лишена возможности защитить свои права в самостоятельном порядке.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации поддержала такое толкование норм права. Однако, на наш взгляд, следует обратить внимание на два спорных момента.

40

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]