2841
.pdf31
Рекомендуемая литература:
№ п/п |
Наименование |
Автор(ы) |
Место и год издания |
|||
|
|
|
|
|
|
|
1 |
Введение |
в |
экономику, |
Аверина Л. В. , Бочаров |
Самарский |
|
|
экспертизу |
и |
управление |
А. Ю., Дидковская О. |
государственный |
|
|
недвижимостью |
: |
Учебное |
В., Мамаева О. А. |
архитектурно- |
|
|
пособие |
|
|
|
|
строительный университет, |
|
|
|
|
|
|
ЭБС АСВ, 2015 |
2 |
Недвижимость: |
экономика, |
Горемыкин В. А. |
М. : КНОРУС, 2006 |
||
|
управление, |
|
|
|
|
|
|
налогообложение, |
учет : |
|
|
||
|
учебник |
|
|
|
|
|
32
5. Вопросы для подготовки к экзамену и зачету
При подготовке к экзамену и зачету в процессе проработки лекционного материала, изучения литературных источников необходимо в первую очередь определить варианты правильных ответов на вопросы, которые рекомендованы для сдачи экзамена.
Вопросы для подготовки к зачету (7 семестр)
1.Перечислите основные признаки объектов недвижимости
2.Классификация объектов недвижимости по происхождению, назначению, возможности воспроизводства, формам собственности.
3.Особенности рынка недвижимости
4.Субъекты рынка недвижимости.
5.Классификация рынков недвижимости
6.Особенности рынка жилья и его сегментация
7.Показатели, характеризующие состояние и динамику рынка жилья.
8.Особенности рынка коммерческой недвижимости.
9.Сегментация рынка коммерческой недвижимости
10.Вещные права и обязательственные правоотношения.
11.Общая классификация имущественных прав на объекты недвижимости.
12.Право собственности на объекты недвижимости, формы собственности.
13.Приобретение и передача прав собственности.
14.Право пожизненного наследуемого владения объектом недвижимости.
15.Право постоянного (бессрочного) пользования объектом недвижимости.
16.Сервитут. Право хозяйственного ведения и оперативного управления.
17.Система государственного учета объектов рынка недвижимости.
18.Международный рынок недвижимости
Вопросы для подготовки к экзамену (8 семестр)
1.Понятие девелопмента недвижимости.
2.Девелоперские проекты и их классификация.
3.Цели и задачи управления недвижимостью.
4.Клиентоориентированный подход в управлении недвижимостью.
5.Стратегическое планирование управления недвижимостью на основе системы сбалансированных показателей.
6.Структура цикла капитального строительства.
7.Анализ и оценка инвестиций в девелопмент недвижимости
8.Комплексный анализ проекта капитального строительства.
9.Разработка программ и планов технической эксплуатации.
10.Техническое обслуживание и санитарное содержание.
11.Коммунальное обеспечение объекта недвижимости
12.Организация ремонтных работ объекта недвижимости.
13.Организационное развитие в управлении недвижимостью.
14.Внедрение инноваций в управлении недвижимостью.
15.Управление финансовыми результатами.
16.Система качества в менеджменте недвижимости.
33
6. Методические указания по выполнению расчетной работы
Выполнение и защита РР представляет процесс, состоящий из следующих этапов:
–получите у преподавателя задание на выполнение РР;
–при подготовке РР необходимо использовать конспекты лекций, записи, сделанные на практических занятиях, литературу по рассматриваемым темам, электронные библиотеки или другие Интернет-ресурсы;
–изучите теоретического материала, относящегося к конкретному заданию РР;
–выполнение задания РР в соответствии с вариантом задания;
–выполнение проверки полученных результатов.
Показатели оценки:
–правильность и качество выполнения заданий;
–оценка степени владения теоретическим материалом, соответствующим теме
РР.
Выполнение РР является завершающим этапом изучения дисциплины «Экономика и управление недвижимостью» и имеет задачи:
•закрепить и углубить знания технической и нормативной документации, регламентирующей процесс составления сметной документации;
•усвоить основные алгоритмы выполнения РР;
•научиться квалифицированно применять техническую литературу и нормативные документы по вопросам управления недвижимостью.
Выполнение РР направлено на развитие у студентов навыков самостоятельной работы и формирования творческого подхода к решению задач по вопросам управления недвижимостью и обоснования наилучшего варианта девелоперского проекта.
Примерная тематика расчетных работ
Семестр №7.
1.Сегментация рынка жилой недвижимости г. Нижнего Новгорода
2.Сегментация рынка коммерческой недвижимости г. Нижнего Новгорода
3.Прогнозирование спроса на рынке жилой недвижимости
Семестр №8.
1.Анализ и оценка инвестиций в девелопмент недвижимости
2.Выбор наилучшего варианта инвестирования в объекты капитального строительства
3.Оценка риска девелоперского проекта
Работа выполняется на основе анализа статистической информации, взятой с сайта правительства Нижегородской области или официального сайта Росстат (7семестр), а также на основе выданных заданий по вариантам для выполнения расчетной работы в 8 семестре.
34
Литература
№ |
|
Наименование |
|
|
Автор(ы) |
|
Место и год издания |
||||
п/п |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||
1 |
Введение в экономику, экспертизу и |
Аверина Л. В. , |
Самарский |
|
|||||||
|
управление |
|
недвижимостью |
: |
Бочаров |
А. |
Ю., |
государственный |
|||
|
Учебное пособие |
|
|
|
Дидковская О. В., |
архитектурно- |
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
Мамаева О. А. |
|
строительный |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
университет, |
ЭБС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
АСВ, 2015 |
|
|
|
|
|
|
|||||||
2 |
Управление недвижимостью : учеб. |
Петренко |
Любовь |
Ростов н/Д : Рост. |
|||||||
|
пособие |
для |
|
студентов |
по |
Константиновна |
, |
гос. строит. ун-т, |
|||
|
направлению "Стр-во" |
|
|
Петренко |
Эльвира |
2003 |
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
Вячеславовна |
; |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ростов. гос. строит. |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
ун-т |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||
3 |
Экологические расчеты в управлении |
Бойкова М. Л. , |
Йошкар-Ола |
: |
|||||||
|
недвижимостью : учебное пособие |
Черепов В. Д. |
|
Марийский |
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
государственный |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
технический |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
университет, |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Поволжский |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
государственный |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
технологический |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
университет, |
ЭБС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
АСВ, 2012 |
|
|
|
|
|
|
|
||||||
4 |
Экономика недвижимости : |
учебное |
Коланьков С. В. |
|
Москва : Учебно- |
||||||
|
пособие |
|
|
|
|
|
|
|
|
методический |
центр |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
по образованию на |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
железнодорожном |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
транспорте, 2013 |
|
|
|
|
|
|
|||||||
5 |
Основы экономики недвижимости : |
Трухина Н. И. , |
Воронеж |
: |
|||||||
|
учебное пособие |
|
|
|
Баринов |
В. |
Н., |
Воронежский |
|
||
|
|
|
|
|
|
|
Чернышихина И. И. |
государственный |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
архитектурно- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
строительный |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
университет, |
ЭБС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
АСВ, 2014 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||
6 |
Недвижимость: |
|
экономика, |
Горемыкин В. А. |
|
М. : КНОРУС, 2006 |
|||||
|
управление, налогообложение, учет : |
|
|
|
|
|
|||||
|
учебник |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||
7 |
Управление недвижимостью. Основы |
Нижегор. гос. архит.- |
Н.Новгород |
: |
|||||||
|
управления недвижимостью : метод. |
строит. ун-т, Каф. |
ННГАСУ, 2012 |
|
|||||||
|
указания для выполнения практ. |
недвижимости, |
|
|
|
||||||
|
заданий по дисциплине "Упр. |
инвестиций, |
|
|
|
|
|||||
|
недвижимостью. |
Основы |
|
упр. |
консалтинга и анализа |
|
|
||||
|
недвижимостью" студентами спец. |
|
|
|
|
|
|||||
|
270115.65 |
|
Экспертиза |
и |
упр. |
|
|
|
|
|
|
|
недвижимостью |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Васильева Светлана Владимировна
ЭКОНОМИКА И УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Учебно-методическое пособие по подготовке к лекциям, практическим, семинарским занятиям (включая
рекомендации по организации самостоятельной работы и выполнению расчетной работы)
по дисциплине «Экономика и управление недвижимостью» для обучающихся по направлению подготовки 08.03.01 Строительство
профиль Промышленное и гражданское строительство
===============================================================
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования
«Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет» 603950, Нижний Новгород, Ильинская, 65
http://www.nngasu.ru.srec@nngasu.ru