9966

10

затрат в денежной форме за выполнение всех операций по конструктивному элементу или виду работ. Определяется по формуле:

M	N
Сед = T × Зт + Mj × См-ч j + Qi × Смi ,		(2.6)
J=1	I=1

где Т, М, Q – соответственно затраты труда, машино-смен и материалов на единицу работ согласно элементным сметным нормам;

Зт – тарифная ставка (по разряду работ); См-чJ – сметная цена машино-часа J-й машины;

СмI – сметная цена франко-приобъектный склад за единицу I-го материала, изделия или конструкции.

В соответствии с этой формулой для большинства строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ централизованно составлены единичные расценки, которые сведены в соответствующие сборники расценок.

По отдельным видам работ в состав прямых затрат не включена стоимость материальных ресурсов. Эти материалы приводятся отдельной строкой непосредственно в единичных расценках с указанием кода, наименования и расхода на измеритель расценки. Такие расценки называются открытыми, и в процессе составления локальных смет подлежат привязке по стоимости материальных ресурсов (материалы, изделия, оборудование).

3. Сметная документация в строительстве

Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется сметная документация, включающая в себя:

Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД).

Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и относятся к сметным документам, на основе которых формируются договорные цены на объекты.

Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить лимит средств в целом по стройке, необходимых для возмещения затрат, которые не учтены сметными

11

нормативами (компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных решениями органов государственной власти, и т.п.).

Сводные сметные расчеты стоимости строительства (ремонта)

предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

В случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно- гражданского и другого назначения рекомендуется составлять сметный документ (сводку затрат), определяющий стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей.

При составлении смет (расчетов) могут применяться следующие методы определения стоимости:

-ресурсный;

-ресурсно-индексный;

-базисно-индексный;

-на основе укрупненных сметных нормативов.

При ресурсном методе определения стоимости осуществляется калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников.

Ресурсно-индексный метод предусматривает сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве.

Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен.

При расчете на основе укрупненных сметных нормативов используются стоимостные данные по ранее построенным или запроектированным аналогичным зданиям и сооружениям.

Сметная документация составляется в определенной последовательности, переходя от мелких к более крупным элементам строительства, представляющим собой вид работ (затрат) – объект – пусковой комплекс – очередь строительства – строительство (стройка) в целом.

Применительно к составлению сметной документации под объектом строительства рассматривается отдельно стоящее здание (производственный корпус или цех, склад, вокзал, овощехранилище, жилой дом, клуб и т.п.) или сооружение (мост, тоннель, платформа, плотина и т.п.) со всеми относящимися к нему обустройствами (галереями, эстакадами и т.п.), оборудованием,

12

мебелью, инвентарем, подсобными и вспомогательными устройствами, а также при необходимости с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными работами (вертикальная планировка, благоустройство, озеленение и т.п.).

Если на строительной площадке по проекту возводится только один объект основного назначения, без строительства подсобных и вспомогательных объектов (например: в промышленности – здание цеха основного назначения; на транспорте – здание железнодорожного вокзала; в жилищно-гражданском строительстве – жилой дом, театр, здание школы и т.п.), то понятие «объект» может совпадать с понятием «стройка».

Нумерация локальных сметных расчетов (смет) производится при формировании объектного сметного расчета (сметы) с учетом номера и наименования главы сводного сметного расчета стоимости строительства, в которую он (она) включается.

Как правило, нумерация локальных смет (локальных сметных расчетов) производится следующим образом: первые две цифры соответствуют номеру главы сводного сметного расчета, вторые две цифры - номеру строки в главе и третьи две цифры означают порядковый номер локального сметного расчета (сметы) в данном объектном сметном расчете (смете). Например: N 02-04-12.

Номера объектных смет (объектных сметных расчетов) по такой системе нумерации не включают в себя последние две цифры, соответствующие номерам локальных сметных расчетов (смет). Например: N 02-04.

Результаты вычислений и итоговые данные в сметной документации рекомендуется приводить следующим образом:

-в локальных сметах построчные и итоговые цифры округляются до целых рублей;

-в объектных сметных расчетах (сметах) итоговые цифры из локальных сметных расчетов (смет) показываются в тысячах рублей с округлением до двух знаков после запятой;

-в сводных сметных расчетах стоимости строительства или ремонта итоговые суммы из объектных сметных расчетов (смет) показываются в тысячах рублей с округлением до двух знаков после запятой.

4.Составление локального сметного расчета (сметы) на отдельные виды

работ

Локальные сметные расчеты (сметы) составляются по типовой форме таблицы 4.1 (образец № 4 приложения № 2, МДС 81-35.2004):

а) по зданиям и сооружениям: на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, на монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, контрольно-измерительных приборов (КИП) и автоматики, слаботочных устройств (связь, сигнализация и т.п.), приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и др.;

13

б) по общеплощадочным работам: на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и др.

В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств в соответствии с технологической последовательностью работ.

Таблица 4.1 – Локальный сметный расчет по форме № 4, МДС 81-35.2004

14

15

Примерная номенклатура строительных работ при составлении локального сметного расчета по ФЕР приведена в приложении Г.

Стоимость работ в локальных сметных расчетах (сметах) в составе сметной документации может приводиться в двух уровнях цен:

-в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен на 01.01.2000 года;

-в текущем (прогнозном) уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

Порядок заполнения локальной сметы с применением базисно-индексного метода

На предварительном этапе по рабочим чертежам определяется перечень и объемы работ. При этом должны учитываться правила их подсчета и единицы измерения, приведенные в технической части каждого сборника ГЭСН. Результаты подсчёта объёмов работ заносятся в технологической последовательности выполнения работ в Ведомость объемов работ, составленную по форме таблицы 4.2.

Таблица 4.2 – Ведомость объёмов работ

№ п/п	Наименование работ	Формула подсчета	Ед. изм.	Количество
1	2	3	4	5

Порядок составления локального сметного расчета (пример приведен в таблице 4.3) следующий:

Наименование работ, единицы измерения и количество (графы 3 и 4) указаны в соответствующих графах ведомости объемов работ.

Номер единичной расценки (графа 2), стоимость единицы работ (числитель графы 5), в том числе оплата труда рабочих-строителей (знаменатель графы 5), эксплуатация машин (числитель графы 6), оплата труда рабочих занятых управлением и обслуживанием машин (знаменатель графы 6) и затраты труда рабочих, не занятых обслуживанием машин (графа 10), находятся по сборникам ФЕР, а также по сборникам сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции.

Общая сметная стоимость (графа 7), а также оплата труда рабочих- строителей (графа 8), сметная стоимость эксплуатации и содержания машин (числитель графы 9), в том числе оплата труда рабочих-машинистов (знаменатель графы 9) определяется путем умножения количества (графа 4) на сметную стоимость единицы (числитель и знаменатель по графам 5 и 6).

Общая величина затрат труда рабочих (графа 11) определяется путем умножения объема работ (графа 4) на показатель графы 10.

16

Таблица 4.3 – ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № 02-01-01

на Общестроительные работы. Физкультурно-оздоровительный комплекс

			(наименование работ и затрат, наименование объекта)
Основание: чертежи №							Сметная стоимость			500236 руб.
Составлен(а) в ценах 1 квартала 2020 года							Средства на оплату труда			34764 руб.
					Стоимость единицы, руб.		Общая стоимость, руб.				Затраты труда
	Шифр и					эксплуата-			эксплуата-		рабочих, чел.-ч, не
					всего						занятых обслу-
№	номер			Кол-		ции машин			ция машин
		Наименование работ и затрат, единица измерения						оплаты			живанием машин
пп	позиции			во			всего
						в т.ч.		труда	в т.ч.
	норматива				оплаты						на
						оплаты			оплаты				всего
					труда						единицу
						труда			труда
1	2	3		4	5	6	7	8	9		10		11
		Раздел 1. Земляные работы
		Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы
1	ФЕР01-01-	экскаваторами с ковшом вместимостью 2,5 (1,5-3) м3,		10	2815,8	2742,81	28158,00	647,70	27428,10		6,98		69,80
	012-2	группа грунтов 2			64,77	321,94			3219,40
		(1000 м3)
2		………………………
		Итого					28158	648	27428				69,8
									3219
		НР (95% от 3867)	(т.к. ФОТ = 648+3219=3867)				3674
		СП (50% от 3867)					1934							16
		Итого по разделу 1. Земляные работы в базовых ценах					33766	648	27428				69,8
									3219
		Раздел 2. Каркас
		Установка колонн прямоугольного сечения в стаканы
3	ФЕР07-01-	фундаментов зданий при глубине заделки колонн: до 0,7 м,		0,1	31263,11	16210,64	3126,31	973,16	1621,06		1000,16		100,02
	011-5	масса колонн до 6 т			9731,56	1913,38			191,34
		(100 шт)
	ФССЦ-	Колонны железобетонные сборные 8КФ109-1 /бетон В15
		(М200), объем 1,9 м3, расход ар-ры 104,1 кг/ (серия 1.427.1-
3.1	05.1.03.07-			10	3299,89	-	32998,9	-	-		-		-
		3 вып.1/87)
	0918
		(шт)
4		………………………
		Итого					36125	973	1621				100,02
									191
		НР (130% от 1164)	(т.к. ФОТ = 973+191=1164)				1513
		СП (85% от 1164)					989
		Итого по разделу 2. Каркас в базовых ценах					38627	973	1621				100,02
									191
		Всего по смете в базовых ценах					72393	1621	29049				169,82
									3410
		Всего по смете в текущих ценах Ксмр = 6,91 (1 кв. 2020 г.,					500236	11201	200729				169,82
		Нижегородская обл., Объекты спортивного назначения)							23563

17

После каждого раздела сметы подводятся итоги (с округлением до целых рублей) следующим образом:

Итого – итоги по графам 7, 8, 9 (числитель и знаменатель) и трудоемкость – гр. 11.

Накладные расходы принимаются, в зависимости от способа их задания, в соответствии с Приложениями А или Б (подробнее в пункте 2.2 пособия).

Сметная прибыль принимается в соответствии с Приложением В или по общеотраслевым нормативам (подробнее в пункте 2.3).

Итого по разделу в базовых ценах – итоги по графам 7, 8, 9 (числитель и знаменатель) и 11.

В конце сметы итоги суммируются во Всего по смете в базовых ценах. Затем эти показатели переводятся в текущий уровень цен – Всего по

смете в текущих ценах (например, на 1 кв. 2020 г., Ксмр = 6,76).

После этого значения сметной стоимости и сметной заработной платы выносятся в начало сметы.

Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время, затраты на строительство титульных временных зданий и сооружений, а также НДС, в случае, когда наряду с локальной составляются другие сметные документы, учитываются в объектной смете или сводном сметном расчете стоимости строительства.

5.Составление объектного сметного расчета (объектной сметы)

Вобъектном сметном расчете суммируются все затраты по возведению зданий и сооружений: на выполнение всех видов строительных работ (общестроительных, санитарно-технических, специальных); приобретение оборудования и его монтаж; приобретение производственного инвентаря, инструмента, приспособлений; для общественных зданий – хозяйственного инвентаря и предметов внутреннего убранства.

Составляется объектный сметный расчет в текущем уровне цен по типовой форме таблицы 5.1 (образец № 3 приложения № 2, МДС 81-35.2004), путем объединения в своем составе данных из соответствующих локальных сметных расчетов. При этом затраты группируются в графы по элементам сметной стоимости: «строительные работы», «монтажные работы»,

«оборудование, мебель, инвентарь», «прочие затраты».

В случае, если на санитарно-технические и специальные строительные и

монтажные работы локальные сметные расчеты не составляются, для определения стоимости этих работ в составе объектного сметного расчета

рекомендуется использовать условные показатели, указанные в таблице 5.2, и

принимать стоимость работ в процентах от сметной стоимости общестроительных работ по локальному сметному расчету и от сметной стоимости оборудования.

Наименование и состав оборудования (технологического, подъемно- транспортного) принимается исходя из проектных данных и приводится в пояснительной записке к ВКР.

Таблица 5.1 – Объектный сметный расчет по форме № 3, МДС 81-35.2004

18

19

Стоимость оборудования принимается по прайс-листам поставщиков соответствующего вида оборудования с учетом уменьшения данной стоимости на величину НДС.

Таблица 5.2 – Укрупненные условные показатели для расчета стоимости специальных строительных и монтажных работ и затрат

	№		Укрупненные показатели в процентах от
		Наименование работ и затрат	стоимости общестроительных работ
	п/п		Жилые и общественные	Промышленные здания
			здания
	1	Внутренний водопровод:	1,2–1,5	1,8–2,1
		в т.ч.: - строительные работы	1,2–1,5	1,8–2,1
		- монтажные работы	–	–
		- оборудование	–	–
	2	Внутренняя канализация:	0,3–0,5	0,5–0,7
		в т.ч.: - строительные работы	0,3–0,5	0,5–0,7
		- монтажные работы	–	–
		- оборудование	–	–
	3	Внутреннее отопление:	0,8–1,0	1,2–1,8
		в т.ч.: - строительные работы	0,8–1,0	1,2–1,8
		- монтажные работы	–	–
		- оборудование	–	–
	4	Вентиляция и кондиционирование:	2,5–3,5	4,2–7,5
		в т.ч.: - строительные работы	2,5–3,5	4,2–7,5
		- монтажные работы	–	–
		- оборудование	–	–
	5	Внутреннее газоснабжение:	0,2–0,4	0,3–0,5
		в т.ч.: - строительные работы	0,2–0,4	0,3–0,5
		- монтажные работы	–	–
		- оборудование	–	–
	6	Электромонтажные работы:	3,7–5,0	6,0–9,6
		в т.ч.: - строительные работы	1,5–2,0	2,2–3,5
		- монтажные работы	1,8–2,4	3,0–4,7
		- оборудование	0,4–0,6	0,8–1,4
	7	Слаботочные устройства:	0,9–1,2	0,9–1,2
		в т.ч.: - строительные работы	0,2–0,3	0,2–0,3
		- монтажные работы	0,3–0,4	0,3–0,4
		- оборудование	0,4–0,5	0,4–0,5
	8	Технологическое оборудование:	По проекту	По проекту
		в т.ч.: - строительные работы	2–4% от стоимости	2–4% от стоимости
			оборудования	оборудования
		- монтажные работы	6–10% от стоимости	8–12% от стоимости
			оборудования	оборудования
		- оборудование	Прайс-лист	Прайс-лист
	9	Подъёмно-транспортное	По проекту	По проекту
		оборудование:
		в т.ч.: - строительные работы	2–4% от стоимости	2–4% от стоимости
			оборудования	оборудования
		- монтажные работы	4–8% от стоимости	6–10% от стоимости