Задание 5 тема 9

Собственность возможна. Когда кто-либо на своем участке возведет постройку из чужого материала, то он считается собственником, так как все, что строится на поверхности земли, принадлежит земле. Однако же и тот, чей материал был использован, не перестает по этой причине быть его собственником. Но с другой стороны, если кто-нибудь возвел постройку из своего материала, но на чужой земле, то строение становится (собственностью) того, кому и земля принадлежит. И если застройщик знает, что это чужая земля, то представляется, что он по собственной воле утратил право собственности на материал. Поэтому также и после разрушения постройки он не может виндицировать свой материал

Под договором аренды римское право понимало договор найма вещей (location-conductio rerum). По такому договору одна сторона (наймодатель, или locator) обязывалась предоставить другой стороне (нанимателю, или conductor) одну или несколько определенных вещей для временного пользования, а эта другая сторона обязывалась уплачивать за пользование этими вещами определенное вознаграждение (merces, pensia) и по окончании пользования возвратить вещи в сохранности наймодателю. Арендатель лишен самостоятельной защиты против всякого рода самовольных посягательств на его вещь, которую он взял в аренду, т.е. защищать свои права наниматель вынужден был через наймодателя.

В данном случае, природная, т.к земля важнее права.

Строительство возможно с позволения собственника земли.

Задание 6 тема 9.

Претор будет защищать того, кто истребует суперфиций, подобно тому как это (делается) интердиктом «как вы владеете», и не доискивается у него, какое правовое основание владения тот имеет.

Кто арендовал суперфиций на значительное время, будет принадлежать (право на) вещный иск. А тот, на чьей земле имеется суперфиций, во всяком случае не нуждается в иске по аналогии, но имеет (такой же) вещный (иск), какой он имеет относительно земли. Он также дается истцу, и у того имеется как бы узуфрукт или некое (вещное) право пользования, и это может быть установлено (претором) посредством исков по аналогии.

Суперфициарий обязан уплачивать собственнику земли solarium (плату за землю) с ответственностью за предшественников и подати. Он имел право закладывать вещь и обременять ее сервитутами, не нарушая интересов собственника земли, а отчуждать — с согласия собственника. При прекращении суперфиция сохранялось право собственности на строительные материалы, строение же поступало в пользу собственника земли. Суперфициарий обязан уплачивать собственнику земли solarium (плату за землю) с ответственностью за предшественников и подати. Он имел право закладывать вещь и обременять ее сервитутами, не нарушая интересов собственника земли, а отчуждать — с согласия собственника. При прекращении суперфиция сохранялось право собственности на строительные материалы, строение же поступало в пользу собственника земли.

Суперфиций обладает вещным иском.

Противоречие в том, что суперфиций - это наследственное и отчуждаемое право пользования чужой городской землей для возведения на ней строения, право бессрочного пользования земельным участком, на котором была произведена застройка. Но в тоже время он обязан уплачивать собственнику земли solarium (плату за землю) с ответственностью за предшественников и подати.