5.12.1.4. Согласование стройгенплана

Основные планировочные и технические решения, предусмотренные стройгенпланом при его разработке, подлежат согласованию. Производится согласование с соответствующими территориальными предприятиями - поставщиками инженерного обеспечения вопросов выделения строительству энергетических и иных ресурсов в необходимом количестве и требуемых параметров. Вопросы обеспечения безопасной эксплуатации основных грузоподъемных механизмов, используемых при производстве строительно-монтажных работ на стройке, согласуются в местных органах Ростехнадзора. Проблема безопасного производства работ с использованием монтажных кранов становится наиболее острой в условиях стесненности строительной площадки при строительстве или реконструкции зданий в условиях плотной городской застройки, когда в зоне строительства находятся эксплуатируемые жилые здания, транспортные магистрали и пешеходные проходы. Решения стройгенплана, затрагивающие вопросы соблюдения санитарных правил и норм и гигиенических нормативов, подлежат согласованию с органами санэпиднадзора. Мероприятия по организации движения транспорта в районе строительства и обеспечению его безопасности, по закрытию улиц, ограничению движения транспорта и пешеходов и изменению движения общественного транспорта, принятые в стройгенплане, согласовываются с Государственной инспекцией безопасности дорожного движения (ГИБДД), учреждениями транспорта органа местного самоуправления и городской межведомственной комиссией (МВК).

Вопросы нарушения дорожного покрытия, использования и восстановления территории стройплощадки, сохранения озеленения и благоустройства согласовываются в Комитете по благоустройству и дорожному хозяйству (КБДХ) и Государственной административно-технической инспекции (ГАТИ). Принятые в стройгенплане решения по организации работ по возведению или реконструкции здания, находящегося в границах зон охраны памятников истории и культуры, согласуются с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) для обеспечения сохранения близ расположенных зданий-памятников.

5.12.2. Разработка строительного генерального плана

Разработку строительного генерального плана объектов рекомендуется [9], [13], [14] производить в следующей последовательности.

1. Пользуясь генеральным планом строительства, нанести на чертеж границы застраиваемого участка, а также строящиеся и существующие сооружения. В случае необходимости нужно предусмотреть также возможность расширения границ стройплощадки за счет временного использования смежной со строительством территории.

2. Расположить основные машины и наметить пути их перемещения.

3. Расположить склады строительных материалов и деталей.

4. Расположить временные производственные постройки.

5. Нанести временные и постоянные дороги, водопроводные, электро - и теплофикационные сети.

При разработке строительного генерального плана вместо временных дорог и сетей необходимо предусматривать использование постоянных сетей и строений. При использовании постоянных дорог расположение их принимается с учетом ранее разработанного генерального плана.

На строительном генеральном плане необходимо указать размеры и типы временных сооружений, размеры складов, размеры постоянных строений, размеры участка строительства, отметки вертикальной планировки. Размеры временных сооружений и складов должны соответствовать расчетам, произведенным в пояснительной записке. Следует обязательно предусмотреть основные меры противопожарной профилактики.

Масштаб, в котором выполняется строительный генеральный план, должен обеспечивать легкость чтения чертежа (не менее 1:500). На чертеже должно быть указано, для какой стадии строительства разработан строительный генеральный план.

На строительном генеральном плане застройки жилого массива или возведения комплекса зданий и сооружений в жилищно-гражданском строительстве указываются существующие и проектируемые постоянные и временные здания, сооружения, дороги, подземные коммуникации, сети энергоснабжения, а также монтажные механизмы. Постоянные объекты, строящиеся в подготовительный период, обозначаются условными знаками.

Масштаб чертежей при разработке общеплощадочных строительных генеральных планов может быть до 1: 1000.

Основные принципы построения строительного генерального плана изложены в учебниках [29], [30], [31], [32], [33], [34], [35].