4.5. Требования к формированию квартир

Проектирование квартир для массового жилища имеет свою специфику и соответствующие принципы:

-каждому типу семьи своя квартира;

-равноценность квартир в жилом доме позволяет получить уровень комфорта и равные условия проживания в квартирах;

-принцип экономики и требование создания максимальных удобств и комфорта при рациональном использовании пространства квартиры;

-принцип вариантного проектирования: на одной и той же площади следует проектировать квартиры разных планировочных достоинств, соответствующих разным формам образа жизни различных семей одной численности;

-рациональная пространственная организация квартиры предполагает грамотное функциональное зонирование. По характеру использования все помещения квартиры подразделяются на две группы: жилые помещения (личные жилые комнаты и общесемейные комнаты) и подсобные помещения (личной гигиены, хозяйственные, коммуникационные и помещения для хранения вещей). Функциональное зонирование предполагает также разделение всех помещений квартиры на индивидуальную и коллективную зону;

-в соответствии со спецификой социального заказа; задаются показатели общей и жилой площади квартир, в доме проектируются квартиры разной комнатности и планировочных достоинств.

4.6. Минимальные площади и габариты помещений квартир

При проектировании квартир площади и габариты отдельных помещений устанавливаются исходя из возможности удобного размещения необходимого набора мебели, оборудования и санитарно-гигиенических приборов.

При проектировании квартир в двух уровнях их площадь увеличивается на 6 м² для размещения внутриквартирных лестниц. Площадь квартир и количество жилых комнат определяются заданием на проектирование, нижние пределы площади квартир рекомендуется принимать не меньше указанных в СНиП 31-01.

Общая жилая комната для отдыха семьи может быть различного функционального содержания, что зависит от степени размежевания процессов семейного общения.

Проектирование общей комнаты (гостиной) рекомендуется осуществлять с учетом размещения следующих функциональных зон, предназначенных для дневного пребывания семьи и приема гостей:

-общения и отдыха (в том числе с наличием места для аудио- и видеоинформации);

-хозяйственных работ и размещения вещей бытового назначения общего пользования;

-эпизодического приема пищи;

-индивидуальных, профессиональных или любительских занятий членов семьи.

Принято считать наиболее удобными жилые комнаты с соотношением ширины и глубины от 1:1 до 1:1,5.

Личные жилые комнаты предназначены для размещения в них зон индивидуального пользования. В современных квартирах личные комнаты проектируют чаще всего трех типов: спальня для супружеской пары, жилая комната для одного человека, жилая комната для двух членов семьи.

Современные принципы проектирования предполагают минимальные габариты и площадь помещений квартиры, в частности, гостиных и личных жилых комнат (рис. 5, рис. 6).

 

Рис. 5

Рис. 6

Кухни, в зависимости от размера, степени их оснащенности, а также численного состава семьи, проектируются трех типов: кухня — помещение с зоной, предназначенной для приготовления пищи, и обеденной зоной для эпизодического приема пищи; кухня-ниша — помещение (или его часть) без обеденной зоны; кухня-столовая — помещение с зоной приготовления пищи и с обеденной зоной (рис. 7)

Рис. 7

В санитарно-гигиенических помещениях организуются зоны личной гигиены (рис. 8)

Рис. 8