- •Эксплуатация зданий, сооружений и городской застройки
- •Введение
- •Обмерные работы
- •Осмотр здания с разработкой ремонтных мероприятий
- •Контроль параметров микроклимата и воздухообмена помещений
- •Методы и средства наблюдения за трещинами
- •Оценка кирпичной стены по несущей способности
- •Конструкций в результате перегрузки
- •Визуальное обследование придомовой территории
- •Инвентаризация жилой застройки
- •Технический осмотр оборудования теплового пункта
- •Библиографический список
- •Оптимальные и допустимые нормы параметров микроклимата помещений
- •Нарушения правил эксплуатации дворовых пространств и работы по их устранению [11]
- •Оглавление
Технический осмотр оборудования теплового пункта
Цель работы: Произвести осмотр элементов теплового пункта, закрепить на практике знания о правилах его технической эксплуатации.
Приборы и оборудование: тепловой узел.
Общие сведения. Тепловой пункт (ТП) оборудуется приборами регулирования и учёта расхода тепла, смесительным устройством, которое снижает температуру поступающей из тепловой сети воды до значения, предусмотренного, в системе отопления.
Техническое обслуживание включает в себя работы по контролю и поддержанию ТП в работоспособном состоянии. Это достигается за счет систематических регламентных, профилактических, настроечных и регулировочных работ, ремонта или замены отдельных блоков, приборов, узлов и деталей систем, вышедших из строя в процессе эксплуатации, а также проведения плановых осмотров пунктов и подготовки его систем к сезонной эксплуатации.
Регламентные и профилактические работы проводятся по графикам, в объемах предусмотренных нормативно-технической документацией и инструкций по эксплуатации ИТП, ЦТП.
При техническом обслуживании ТП выполняются следующие виды работ:
ежедневная или периодическая проверка работы ТП
устранение последствий аварий на ТП и системе отопления
обслуживание теплосчетчика
ведение документации на объекте
ремонт оборудования
подготовка к сезонной эксплуатации
Еженедельное техническое обслуживание ЦТП включает:
очистку оборудования от ржавчины, пыли и подтеков масла;
проверку состояния сальниковых уплотнений задвижек (подтекание воды через сальниковые уплотнения не допускается
проверку нагрева корпусов насосов и электродвигателей во время работы
надежность заземления всего электрооборудования.
В период летнего ремонта производят промывку, чистку труб, прочистку грязевиков, уход за кранами, уход за обратными клапанами, обслуживание систем автоматики и КИП.
При подготовке к зимней эксплуатации все оборудование проходит ревизию, по итогам проводится профилактический ремонт. После этого работа оборудования и гидравлического испытания (опрессовка) трубопроводов предъявляются инспектору теплоснабжающей организации и представителю владельца (абонента) для получения "Акта готовности абонента к отопительному сезону".
Потребитель тепловой энергии перед пуском тепловых пунктов и систем теплопотребления обязан выполнить их ремонт, промывку (а при открытой системе теплоснабжения дезинфекцию и повторную промывку), гидравлические испытания на прочность и плотность, после чего предъявить их для получения разрешения на включение. Готовность ТП к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием:
-актов на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов (КПП) ТП и инженерного оборудования зданий;
- актов технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования;
- актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления.
Все замечания и неисправности, выявленные при техническом осмотре и обслуживании, подлежат устранению. После устранения неисправностей проверяется работа инженерных систем и оборудования. По окончании технического обслуживания все инженерные системы и оборудование тепловых пунктов должны быть приведены в исходное состояние, обеспечивающее нормальную работу всех систем.
Порядок проведения работы
1. Произвести внешний осмотр всего оборудования. Описать параметры источника тепла для ИТП . Теплоноситель - перегретая вода с параметрами 150 - 70°С. ЦТП оборудуется ремонтным освещением при напряжении 36 В, водопроводом, канализацией, приточно-вытяжной вентиляцией, телефоном.
Для учета расхода тепла предусмотрен теплосчетчик типа___. Первичные катушки, диаметром ______ мм установлены на прямом и обратном трубопроводах сетевой воды. На линии подпитки системы отопления установлен расходомер типа ____, диаметром _____ мм. Для учета расхода воды на горячее водоснабжение предусматривается установка на водопроводной линии, идущей к подогревателю, горячеводного водомера типа ___, диаметром ____ мм. Помимо этого на агрегате методом сварки установлены грязевики на подающей линии и грязевики на обратной линии из систем отопления, манометры, термометрические гильзы с термометрами, пробковые и 3-х ходовые латунные краны, соединительные импульсные трубки, термореле на линии ГВС, автоматика типа ____.
2. Проверить состояние поверхностей задвижек и фланцевых соединений трубопроводов. Должно быть отсутствие засоров в соединительных и импульсных линиях, а также плотность этих линий и всех сальниковых и фланцевых соединений арматуры и приборов;
3.Осмотреть непосредственно теплосчетчик, в состав которого входят первичные преобразователи расхода (ППР), датчики температуры, тепловычислитель. Преобразователь расхода должен быть правильно ориентирован (стрелка на корпусе показывает направление потока); прокладки не должны выступать в проточную часть (это может привести к неправильным показаниям ППР).
4. Осмотреть датчики температуры. Как правило, термопреобразователь устанавливается в гильзах с маслом. Замерить длину погружной части. Она должна находится в пределах 0,3-0,7 Ду трубопровода.
5. Осмотреть тепловычислитель (электронный блок), который получает сигналы от преобразователей расхода, термопреобразователей и от датчиков давления (если это предусмотрено проектом). Вычислитель, как правило, располагают в месте, удобном для снятия показаний обслуживающим персоналом, куда не попадает вода при аварии и ремонтных работах. Линии связи от первичных датчиков (расхода, температуры) подключаются к тепловычислителю.
При осмотре необходимо обращать внимание на:
- соответствие приборов расчетным параметрам теплоносителя (расходу, давлению, температуре);
- сохранность пломб государственной поверки.