- •1.Основные понятия ценообразования в строительстве.
- •2.Основные задачи новой системы ценообразования в строительстве.
- •3.Система сметных нормативов в строительстве.
- •4.Первичные документы для определения сметной стоимости.
- •5.Методы определения сметной стоимости в строительстве
- •7.Структура сметной стоимости, назначение затрат.
- •8. Локальная смета – назначение, структура.
- •9.Локальные сметные расчеты на капитальный ремонт составляются на основе:
- •10.Виды строительства рф.
- •12.О порядке определения сметной стоимости работ, выполняемых организациями, работающими по упрощенной системе налогообложения
- •13.Особенности определения сметной стоимости строительства, ремонта базисно-индексным методом.
- •14.Особенности определения сметной стоимости строительства, ремонта ресурсным методом.
- •15. Особенности определения сметной стоимости строительства, ремонта по укрупненным показателям.
- •17. Какие затраты учтены в нормативах сметной прибыли.
- •18 . Назначение сметной прибыли в соответствии с мдс 81-25-2004.
- •19. Назначение накладных расходов в соответствии с мдс 81-33-2004.
- •20.Особенности определения сметной стоимости при демонтаже.
- •21. Особенности определения сметной стоимости при реконструкции, капитальном ремонте.
- •22.Как определяются накладные расходы и сметная прибыль при определении сметной стоимости.
- •23.Фот в строительстве, метод определения.
- •24.Дефектная ведомость, структура, назначение.
- •25. Формирование накладных расходов по группам.
- •26.Состав сметной документации.
2.Основные задачи новой системы ценообразования в строительстве.
Основными задачами новой системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве являются:
- формирование свободных (договорных) цен на строительную продукцию, их экономическая оптимизация и государственное регулирование через цены на отдельные виды ресурсов;
- обеспечение полного набора сметных нормативов (элементных и укрупненных) и различных условий их применения при самостоятельности субъектов инвестиционной деятельности;
- определение стоимости строительства на разных этапах инвестиционного цикла.
При определении стоимости строительства необходимо обеспечивать:
- гибкий, вариантный подход к вопросам ценообразования, без жесткой регламентации и чрезмерной централизации;
- возможность выбора наиболее рационального способа исчисления величины сметной прибыли, накладных расходов других затрат, сопутствующих строительству, с освобождением от влияния конъюнктуры цен на рынке строительных материалов;
- соблюдения принципа равноправия участников инвестиционного процесса, обязательного взаимного согласия сторон по принимаемым решениям в ходе согласования свободных (договорных) цен на строительную продукцию;
- рекомендательный характер общих положений вместе с возможностью учета отраслевых и местных особенностей осуществления строительства путем отражения этих особенностей в ведомственных и региональных методических документах;
- возможность широкого выбора соответствующей нормативной базы, на основе которой производится расчет затрат.
3.Система сметных нормативов в строительстве.
Система сметных нормативов — совокупность сметных норм, правил и положений, необходимых для определения сметной стоимости строительства. Входит составной частью в строительные нормы и правила (СНиП) — свод осн. нормативных документов, регламентирующих проектирование и строительство во всех отраслях нар. х-ва РФ.
В состав СНиП входят правила разработки и издания сметных нормативов и расценок, требования к сметным нормативам, порядок применения сметных норм и расценок при определении сметной стоимости строительства. В условиях рынка сметные нормативы носят рекоменд. характер и могут уточняться в процессе строительства исходя из местных условий его осуществления.
Сметные нормативы устанавливают единые количеств, пок-ли расхода ресурсов (затрат труда и заработнойплаты работников строительства, времени работы строит, машин, потребности материалов, изделий и конструкций) на принятый измеритель строит, или монтажных работ, а также строит, конструкций. Пок-ли ресурсов, как правило, выражаются в натур, (физ.) величинах.
Сметные нормы разрабатываются в централизов. порядке и помещаются в сборниках сметных норм, которые носят рекомендат. характер. Сборники сметных норм используются при разработке расценок на строит, и монтажные работы, а также укрупн. сметных нормативов. Кроме того, сметные нормы могут быть использованы для определения потребности в затратах труда, материалов, изделий и конструкций при разработке проектов организации строительства и проектов производства работ, а также для составления сметной документации ресурсным методом.