- •Глава 4. Имущественная основа предпринимательской деятельности
- •Понятие имущества.
- •Классификация имущества
- •Формирование имущественной основы предпринимательской деятельности
- •Приватизация как способ формирования имущественной основы предпринимательской деятельности
- •Статья 7. Прогнозный план (программа) приватизации федерального имущества
- •Статья 11. Определение состава подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия
- •Закон о приватизации 2001 г. Не распространяется на ряд отношений, возникающих при отчуждении определенного имущества:
- •Правовой режим устанавливается прежде всего в отношении недвижимого имущества.
- •Регистрация права на недвижимость в 2021 году: особенности
- •Статья 7. Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости
- •Статья 8. Кадастр недвижимости
- •Сроки, в которые должны осуществляться действия в Росреестре
- •Проверить готовность документов
- •Регистрация права собственности на дом, здание
- •Регистрация права собственности на земельный участок
Правовой режим устанавливается прежде всего в отношении недвижимого имущества.
К недвижимости (недвижимому имуществу) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст. 130 ГК РФ). Это, собственно, недвижимое имущество, т.е. недвижимость по природе . Правовой режим недвижимости также распространяется на некоторое имущество, которое подлежит перемещению: подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и иное имущество, отнесенное законом в недвижимым вещам.
Особенность правового режима недвижимости состоит в том, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии со специальным законодательством о регистрации прав на недвижимое имущество. Наряду с нормами ГК РФ (ст. 131) действует Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". (Уже не действует, утратил силу с 1 января 2020: теперь действует Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости")
Статья 1:
3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
4. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Регистрация права на недвижимость в 2021 году: особенности
Федеральным законом № 218-ФЗ порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не поменялся кардинальным образом, однако стал эффективнее, быстрее по срокам оформления документов, и надежнее по степени защиты информации.
Среди основных особенностей нового нормативного правового акта можно выделить:
объединение в единую систему процедур регистрации и кадастрового учета, которые ранее проводились в ходе самостоятельных отдельных мероприятий;
предоставление возможности совершать регистрационные действия не только по месту расположения объекта, но и в любом подразделении Росреестра, на территории РФ;
вследствие объединения кадастрового учета и регистрации суммарный срок единой процедуры составит всего 10 дней, после чего собственник сможет получить правоустанавливающие документы;
сокращение срока на получение выписки из ЕГРН по запросу граждан – три дня вместо пяти;
подтверждение права собственности осуществляется путем выдачи выписки из ЕГРН вместо свидетельства (данное правило было введено в июле 2016 года и подтверждено Законом № 218-ФЗ).