То есть будет 780 рублей.
Продажа гаража в 2019 г. = 300 000 руб. (купила его в сентябре 2013 г. за 200 000 руб.)
Статьей 217.1 НК предусмотрено, что доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от НДФЛ при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, минимальный предельный срок владения таким имуществом составляет три года.
НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной суммы от продажи недвижимого имущества, и не взимается в следующих случаях:
недвижимость была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом (письмо ФНС РФ № БС-3-11/5592@ от 24.11.2016)
Таким образом, разница между суммой покупки и суммой продажи гаража не будет облагаться налогом.
Задача 6
Житель г. Москвы Петр Иванов в 2019 г. получил доход в размере 120 тыс. руб. от сдачи своей однокомнатной квартиры, расположенной около метро «Университет», по договору коммерческого найма. Других доходов в 2019 г. у Петра Иванова не было. Доход был получен Петром Ивановым в полном объеме тремя равными платежами (40 тыс. в июне, 40 тыс. в июле, 40 тыс. в августе). По мнению Петра Иванова, у него отсутствует налогооблагаемый доход за 2019 г., так как его доход за 2019 г. почти в два раза меньше размера прожиточного минимума в г. Москве в сумме за 12 месяцев 2019 г. (величина прожиточного минимума для трудоспособного населения установлена Постановлением Правительства г. Москвы). Таким образом, Петр Иванов сделал вывод, что его доход составляет необлагаемый налогом минимум, поэтому у него отсутствует обязанность подавать декларацию за 2019 г., а также уплачивать подоходный налог.
Соответствуют ли суждения Петра Иванова положениям налогового законодательства?
Ответ:
Период, за который исчислена величина прожиточного минимума |
Величина прожиточного минимума в Москве (в руб.) |
Нормативный акт, установивший величину прожиточного минимума |
|||
на душу населения |
для трудоспособного населения |
для пенсионеров |
для детей |
||
за IV квартал 2019 года |
16843 |
19233 |
11952 |
14440 |
Постановление Правительства Москвы от 24.03.2020 N 220-ПП |
за III квартал 2019 года |
17329 |
19797 |
12253 |
14889 |
Постановление Правительства Москвы от 17.12.2019 N 1709-ПП |
за II квартал 2019 года |
17679 |
20195 |
12487 |
15225 |
Постановление Правительства Москвы от 10.09.2019 N 1177-ПП |
за I квартал 2019 года |
16957 |
19351 |
12005 |
14647 |
Постановление Правительства Москвы от 11.06.2019 N 672-ПП |
Средняя величина прожиточного минимума в Москве за 2019 г. приблизительно равна 20 000 руб. (за год = 240 000 руб.)