- •Договор аренды: юридические аспекты Раздел 1. Общие положения о договоре аренды
- •1.1. Форма договора аренды
- •1.2. Государственная регистрация договора аренды
- •I. Общие положения
- •III. Правовая экспертиза документов при изменении, прекращении и расторжении договора аренды
- •1.3. Срок договора аренды
- •1.4. Преимущественное право
- •1.5. Обязанности сторон
- •1.5.1. Арендная плата
- •1.5.2. Пользование арендованным имуществом
- •1.5.3. Возврат имущества арендодателю
- •1.6. Расторжение договора аренды
- •Раздел 2. Отдельные виды договора аренды
- •2.1. Договор проката
- •2.2. Договор аренды транспортных средств
- •2.3. Аренда зданий и сооружений
- •2.4. Договор финансовой аренды (лизинг)
- •2.5. Обзор судебной практики
- •5. Договор аренды, заключенный (возобновленный) на неопределенный срок, может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 619 Гражданского кодекса рф.
- •8. Если арендодатель передал арендатору имущество без документов, отсутствие которых исключает эксплуатацию объекта аренды, арендная плата не подлежит взысканию.
- •9. Арендатор, которому не было передано сданное внаем имущество, не может истребовать его у третьего лица, в пользовании которого оно фактически находится.
- •12. Возложение на арендатора расходов по оплате коммунальных услуг не может рассматриваться как форма арендной платы.
- •18. Условие договора аренды, которым арендатору предоставлено право осуществления перенайма, не противоречит пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса рф.
- •19. Требования гражданского законодательства о регистрации договора аренды распространяются также на договор субаренды.
- •22. Заключенное арендодателем и арендатором соглашение, устанавливающее порядок участия арендатора в расходах на потребленную электроэнергию, не может быть квалифицировано как договор энергоснабжения.
- •28. Договор аренды может быть расторгнут в связи с внесением арендной платы не в полном объеме, если данное нарушение суд признает существенным.
- •32. При заключении в соответствии с пунктом 1 статьи 621 Гражданского кодекса рф договора аренды на новый срок стороны не связаны условиями ранее действовавшего договора.
- •34. Преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок принадлежит только арендатору по договору.
- •35. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок может быть реализовано им только в случае передачи арендодателем спорного имущества третьему лицу в аренду.
- •38. Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.
- •1. Предмет договора
- •2. Арендная плата
- •3. Права и обязанности арендатора
- •4. Права и обязанности арендодателя
- •5. Ответственность сторон
- •6. Рассмотрение споров
- •7. Расторжение договора
- •8. Прочие условия
- •Адреса и банковские реквизиты сторон:
- •Подписи сторон:
- •Договор n _______________ аренды здания
- •1. Предмет договора
- •2. Обязательства сторон по настоящему договору
- •3. Улучшения, отделимые и неотделимые от здания
- •4. Ответственность сторон
- •5. Заключительные положения
- •Подписи сторон:
- •Договор n ___ аренды предприятия
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3.Внесение арендатором улучшений в арендованное предприятие
- •1. Предмет договора
- •2. Порядок предоставления и возврата технических средств
- •3. Расчеты
- •4. Санкции
- •5. Форс-мажор
- •1. Предмет договора
- •2. Обязательства сторон
- •3. Арендная плата
- •4. Срок действия договора
- •5. Ответственность сторон
- •6. Дополнительные условия
- •7. Форс-мажор
- •8. Конфиденциальность
- •9. Разрешение споров
- •10. Заключительные положения
- •11. Юридические адреса и реквизиты сторон
- •Подписи сторон:
- •Договор n ___ проката имущества
- •1. Предмет договора
- •2. Арендная плата
- •3. Сроки исполнения обязательств
- •4. Обязательства сторон
- •5. Ответственность сторон и порядок разрешения споров
- •6. Порядок изменения и дополнения договора
- •7. Прочие условия
- •8. Адреса и банковские реквизиты сторон
- •Подписи сторон:
- •Приложение к Распоряжению Мэра Москвы от 26 мая 1998 г. N 516-рм Договор лизинга
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает во временное владение и пользование
Арендатору принадлежащий ему на праве собственности легковой автомобиль
марки _________________________________________________________________,
государственный регистрационный знак __________________________________,
идентификационный номер (VIN) _________________________________________,
год выпуска ___________________________________________________________,
двигатель N ___________________________________________________________,
шасси (рама) N отсутствует ____________________________________________,
кузов (коляска) N _____________________________________________________,
паспорт транспортного средства серия ___________________ N __________,
________________________________________________________________________
свидетельство о регистрации (техпаспорт) транспортного средства серия,
___________________ выдано _____________________.
1.2. Автомобиль передается в комплекте с _________________ (указать,
какое дополнительное оборудование или документация передается вместе с
ним, если что-то будет передаваться).
1.3. Автомобиль передается _______________________________________.
(указать адрес для его передачи)
2. Обязательства сторон
2.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор возвращает автомобиль в
исправном состоянии. Передача осуществляется по акту приема-передачи,
который составляется ______________ и подписывается обеими сторонами
(Приложение N 1 к договору). При передаче автомобиля стороны проверяют
его техническое состояние, оговаривают имеющиеся неисправности и порядок
их устранения, что должно быть отражено в акте приема-передачи.
2.2. Арендатор обязуется по истечении срока действия договора
возвратить автомобиль Арендодателю в надлежащем техническом состоянии с
учетом нормального износа.
2.3. Арендатор своими силами осуществляет управление арендованным
автомобилем и его эксплуатацию как коммерческую, так и техническую.
2.4. Арендатор в течение всего срока договора аренды производит
капитальный и текущий ремонт автомобиля за свой счет.
2.5. Арендодатель несет расходы по содержанию автомобиля, его
страхованию, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией,
включая приобретение горюче-смазочных материалов (бензин и т.д.).
2.6. Арендатор не вправе без согласия Арендодателя сдавать
арендованный автомобиль в субаренду на условиях договора аренды
транспортного средства с экипажем или без экипажа.
3. Арендная плата
3.1. Арендная плата по настоящему договору составляет ______________
(______________ ) рублей и выплачивается Арендатором единовременно не
позднее _________ (___________) дней до окончания срока действия на
стоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет
Арендодателя. Датой уплаты арендной платы по настоящему договору
считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет
Арендодателя.