Порядок подчинения режиму акта:
Лицо
заявляет о желании генеральному
регистратору, представляя подробный
план имения и все документы. Это все
проверяется комиссией.
Если
окажется, что проситель приобрел землю
непосредственно от государства, то
запись вносится
немедленно.
Если
нет – устанавливается срок от 1
месяца до 3 лет,
в течение которого принимаются меры
для возможного широкого оповещения о
готовящейся записи, чтобы все
заинтересованные лица могли заявить
протест.
Составляется
удостоверение – аттестат
права (в 2х экземплярах. Один- лист в
книге, другой – на руки лицу).
Система
Торренса покоится на реальной системе
ведения книг – они подвижны.
В
колониальном праве принято начало
безусловной
гласности книг.
Всякое внесение в книгу основывается на абстрактном одностороннем волеизъявлении лица, управомоченного по книге.
По
желанию собственника ему может быть
выдана выпись
из книги. Никакая
дальнейшая запись не допускается до
возвращения выписи.
Благодаря
простоте, с которой совершается передача
и установление прав по этой системе
весь оборот с землей чрезвычайно
дешев.
Устанавливается
принцип, что чиновник
не отвечает
перед публикой в гражданско-правовом
порядке за свои действия
Ждя
обеспечения публики закон вводит идею
страхового фонда. В
случае невозможности взыскать убытки
с неправомерно обогатившегося, эти
убытки уплачиваются особым страховым
фондом, который составляется из пошлин,
взимаемых при первоначальном подчинении
недвижимости режиму акта.