- •Концепция развития гражданского законодательства российской федерации
- •I. Введение
- •II. Общие положения Гражданского кодекса
- •1. Гражданское законодательство
- •2. Возникновение гражданских прав и обязанностей,
- •3. Объекты гражданских прав
- •4. Юридические акты
- •5. Недействительность сделок
- •6. Представительство
- •7. Исковая давность
- •III. Законодательство о юридических лицах
- •1. Общие положения гк о юридических лицах
- •2. Регистрация юридических лиц
- •3. Реорганизация и ликвидация юридических лиц
- •4. Законодательство о хозяйственных обществах
- •5. Законодательство о кооперативах
- •6. Законодательство об унитарных предприятиях
- •7. Законодательство о некоммерческих организациях
- •IV. Законодательство о вещных правах
- •1. Владение
- •2. Общие положения о вещных правах
- •3. Право собственности
- •4. Общая собственность
- •5. Сервитуты
- •6. Право застройки
- •7. Право личного пользовладения
- •8. Ипотека и иное зарегистрированное (учтенное)
- •9. Право приобретения чужой недвижимой вещи
- •10. Право вещных выдач
- •11. Право оперативного управления имуществом, находящимся
- •V. Законодательство об обязательствах (общие положения)
- •1. Понятие и виды обязательств
- •2. Исполнение обязательств
- •3. Обеспечение исполнения обязательств
- •4. Перемена лиц в обязательстве
- •5. Ответственность за нарушение обязательств
- •6. Прекращение обязательств
- •7. Общие положения о договоре. Заключение договора
- •8. Заключение договора на торгах
- •9. Изменение и расторжение договора
- •VI. Законодательство о ценных бумагах и финансовых сделках
- •1. Ценные бумаги
- •2. Финансовые сделки
- •VII. Законодательство о правах на результаты
- •VIII. Законодательство о международном частном праве
7. Право личного пользовладения
7.1. Действующее законодательство не знает такого понятия, как узуфрукт, и, соответственно, не содержит его определения. Между тем в законе установлены отдельные права, близкие по своему содержанию к узуфрукту, например, права членов семьи собственника, права отказополучателя. Однако их содержание не раскрыто, вид вещного права не определен.
Право личного пользовладения (узуфрукт) - ограниченное вещное право личного характера, в силу которого лицо владеет и пользуется вещью в соответствии с ее назначением. Принципиальным отличием узуфрукта от права застройки является сохранение экономической сущности вещи и невозможность, по общему правилу, ее изменения узуфруктуарием.
Это право устанавливается исключительно для некоммерческих целей и должно принадлежать, как правило, гражданам.
Следует выделить в ГК две разновидности права личного пользовладения: обычное и социальное (семейное).
7.2. Объектом права личного пользовладения могут быть как недвижимые, так и движимые вещи. Установление узуфрукта на здание возможно только при одновременном установлении узуфрукта на земельный участок.
Если движимая вещь является объектом пользовладения, то соответствующее право должно быть зарегистрировано в публичном реестре. Узуфрукт в отношении недвижимых вещей возникает и прекращается исключительно в момент государственной регистрации в ЕГРП.
Право личного пользовладения неотчуждаемо, за исключением его социальной разновидности, но следует за вещью при смене ее собственника.
Данное право может быть установлено только по воле собственника вещи, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Обладатель права пользовладения обязан содержать вещь надлежащим образом и не допускать ухудшения ее состояния. Расходы по улучшению вещи, как правило, ему не компенсируются.
Право личного пользовладения устанавливается на определенный срок, но в любом случае прекращается со смертью его обладателя.
7.3. Установление социального узуфрукта допускается, когда правомочия владения и пользования вещью узуфруктуарий осуществляет совместно с собственником данной вещи в силу наличия между ними семейных отношений.
Социальное личное пользовладение обеспечивает некоторые социально значимые (прежде всего жилищные) интересы лиц, имеющих право на получение содержания от собственника: супруга, несовершеннолетних детей, престарелых родителей, нетрудоспособных иждивенцев и т.п. Круг таких лиц должен быть предусмотрен законом. Основанием возникновения данного узуфрукта наряду с волеизъявлением собственника может являться и судебное решение.
При этом сам факт проживания лиц, имеющих право на установление в их пользу социального узуфрукта, в жилом помещении является необходимым основанием для установления узуфрукта на данное жилое помещение. Особенностью социального узуфрукта является возможное изменение круга обладателей данного права в силу изменений в составе семьи (смерть или рождение членов семьи), а также изменений их социального статуса (достижение совершеннолетия, утрата дееспособности, приобретение статуса иждивенца и т.п.).