Лекции и пособия / 05_Maklakova_Vysotnye_zdania

Рис. 5.25. Парные композиции зданий гостиниц: а - с перпендикулярным размещением корпусов. Нью -Йорк. Гостиница ООН; б - с параллельным размещением корпусов.

Франкфурт-на-Майне. Гостиница Мариотт

Первой парной композицией башен гостиничного типа стала гостиница ООН в НьюЙорке, построенная в 1973–1976 гг. по проекту арх. К. Рош и Д.Динкелу (рис. 5.25 а). Их композиционное решение альтернативно сложившемуся к 1970 годам стереотипу стеклянной прямоугольной призмы типа Сигрем-билдинг. В отличие от прототипа Рош и Динкелу крупно членят объемы башен, ломая стеклянные плоскости зеленоватых витражей произвольными уступами зигзагообразной формы. Башни имеют одинаковую этажность, установлены под прямым углом друг другу и связаны двумя крытыми мостиками. Особенность композиции фасадов – отсутствие масштабности: сетка витража не связана с размерами высот этажей, либо масштабными элементами здания. Это обстоятельство безусловно противоречит канонам построения архитектурной композиции, но в то же время позволило архитектору обращаться с жесткой витражной конструкцией как с нейтральным материалом формообразования. Такой подход к пластике витража получил развитие в XXI в применительно к композиции зданий различного назначения от высотных офисов до малоэтажных (библиотека в Сиэтле).

140

à á â ã

Рис. 5.26. Дубай. Парный комплекс отеля (38 этажей) и офиса (55 этажей). Арх. Norr Limited. 1997–2000 гг.: а - общий вид комплекса, б - разрез, в - план типового этажа офиса, г - то же гостиницы

Во Франкфурте-на-Майне парная композиция башен отеля Мариотт построена на сочетании параллельной постановки узких параллелепипедов разной этажности при одинаковом решении их фасадов (рис. 5.25 б).

Несравненно интересней парная композиция из двух зданий идентичного объема, но разной этажности и назначения в Дубае (арх. фирма Норр-лтд, 1997–2000гг.) (рис. 5.26).

Здания имеют форму трехгранных призм с пирамидальными завершениями. В здании высотой 38 этажа, размещен отель с регулярной планировкой, а в 55-этажном офисе со свободным планом. Связь между сооружениями расположена только ниже уровня земли.

141

1

23 5

4

Рис. 5.27. Москва. Комплекс «Федерация» в Международном деловом центре (МДЦ) Арх. П. Швегер и С. Чобан. Срок введения в эксплуатацию 2007 г.: 1- общий вид, 2 - план на верхнем уровне башен, 3 - план на уровне атриума, 4 - фрагмент разреза по семиэтажному

атриуму и основанию мачты - «иглы», 5 - разрез по комплексу

142

143

Рис. 5.28. А. Куала-Лумпур. Парный комплекс Петронас. Арх. С. Пелли. 1992–1998 гг.

á ä â å

ãæ

ç

è

ê

Рис. 5.28. Б. Куала-Лумпур. Парный комплекс Петронас. Арх. С. Пелли. 1992–1998 гг.: б - венчание башни, в - план типового этажа, г - несущие конструкции нижних этажей: 1 - многоугольная кольцевая балка, 2 - мегаколонны, 3 - консольные фермы, 4 - колонна, 5 - кольцевая балка, 6 - ствол жесткости, 7 - сталежелезобетонное балочное перекрытие;

д - общая схема композиции; е, ж, з - схема планов на разных уровнях по высоте сооружения; и, к - геометрические схемы построения плана и формы комплекса

144

à â

á

Рис. 5.29. Гонконг. Парные композиции: а, б - офис Липпо-центр. Общий вид и фрагмент, в - башни Хайклифф и Саммит (высоты 252 и 220 м.). Общий вид. Арх. Дэннис Лау Вин-Квонг.

2002 ã.

145

1 2

3

Рис. 5.30. Мадрид. Парная композиция из наклонных башен на площади Ворота Европы. Арх. Д.Берджи, Ф. Джонсон, Домингус и Мартин. 1996 г.: 1 - общий вид башни, 2 - схема несущих конструкций башни, 3 - панорама застройки площади

146

Помимо пирамидального завершения, башни увенчаны мачтами на обращенных друг к другу наиболее высоких ребрах треугольных объемов.

Как антитеза геометризму рассмотренных решений выглядит композиция из двух элегантных полуцилиндрических 190-метровых офисных башен «Сердце Дефанса» (арх. Ж.-П. Ваго, 1992г.) в Париже, сдвинутых по отношению друг к другу по Z-образ- ной линии в плане и объединенных цилиндрическим 10-этажным объемом. Индивидуальный облик придает композиции и косой срез венчаний с глубокой вертикальной щелью (рис. 5.21).

Âкакой-то степени приемы встречного скоса вершин башен и введения объединяющих элементов получили дальнейшее развитие в парном комплексе «Федерация» для района Москва-Сити.

Башни комплекса многофункциональны – офис и гостиница, апартаменты, высотой 135 м и 240 м (57 и 87 этажей) имеют треугольную форму планов (со скругленными сторонами). Они объединены общим чпятиэтажным атриумом и центральной мачтой («иглой»), высота которой вместе с антенной достигает 435м. В двух уровнях по высоте комплекса башни соединены с оборудованной панорамными лифтами «иглой» переходными мостиками (рис. 5.26). Фасады каркасно-ствольных зданий решены со структурными стекло-алюминиевыми стенами из солнцезащитного стекла.

Широкую популярность завоевала парная композиция из двух одинаковых каркас- но-ствольных башен Петронас в Куала -Лумпуре высотой по 88 этажей, связанных переходным мостиком на отметке 42 этажа* (рис. 5.27). Помимо уникальной высоты (452 м.) привлекает внимание изысканность проработки объемно-планировочного решения (на основе сочетания двух взаимноповернутых вокруг общего центра квадратов на 45î и с введением на пересечениях полуциркулярных форм. Такое построение определило своеобразие внешнего облика здания, дополненное умеренным декором, стилизующим традиционные архитектурные формы Малайзии.

Диапазон разнообразия решений парных композиций ярче всего демонстрирует сопоставление двух ансамблей, возведенных в последние годы в Гонконге, – Липпо центра и парных небоскребов арх. Д.Лау Вин-Квонга.

Первая композиция монументальна и крупномасштабна, а вторая – легка и тонка до эфимерности (рис. 5.29).

Âградостроительном отношении наиболее значительной представляется парная композиция на наклоненных друг к другу башен на площади Ворота Европы в Мадриде (арх. Б¸рджи, Джонсон, Домингуес и Мартин, 1996 г.) (рис.5.30).

Введение переходных мостиков в комплексах Федерация и Петронас играет положительную роль не только в эстетическом, но и функциональном и конструктивном отношении.

147

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Рассмотрение международного опыта высотного строительства позволяет прийти к ряду выводов по направленности его градостроительного, типологического, конструктивного и композиционного развития в Москве.

Градостроительство. Высотное строительство составляет одно из звеньев современного интенсивного градостроительного развития мегаполисов на основе принципов интегрированного урбанизма. Оно формируется как один из компонентов концентрированной застройки отдельных фрагментов крупных и крупнейших городов.

Ñнаибольшей полнотой принципы интегрированного урбанизма реализуются в Европе. В США – родине небоскребов, к сожалению, продолжают реализовываться принципы функционального зонирования территорий городов, приводящие их к функциональному распаду на высотные деловые центры и море малоэтажной городской и пригородной жилой застройки. Технологические успехи США в высотном строительстве привели к их импорту в мегаполисы стран Юго-Восточной и Восточной Азии. Однако наряду с технологией туда пришла и градостроительная практика США формирования однофункциональных высотных деловых центров Шанхая, Пекина и других городов.

В отличие от американской европейская интенсивная интегрированная застройка формируется многофункциональной, исходя из принципа создания максимума рабочих мест по месту жительства. Соответственно она сочетает здания офисов, жилища, учреждения инфраструктуры, безвредные производства, предприятия мелкого бизнеса, транспортные и пешеходные сети с активным многофункциональным использованием подземного пространства.

Такая интегральность способствует формированию максимальной плотности застройки, ограничению городских транспортных потоков (за счет трудоустройства значительной части населения комплексов по месту жительства) и возвращению культурной полноценности и круглосуточного функционирования городской среде, как альтернативе сложившемуся в XX в. членению города на дневную деловую и вечернюю спальную зоны.

Ñучетом требований экономически целесообразной плотности застройки при выборе этажности зданий ориентируются на оптимальные для их функции высоты: жилища – средней и повышенной этажности, инфраструктуры и учебно-воспитательных зданий – малой, офисов, гостиниц и многофункциональных зданий – высотной.

Такая дифференциация этажности застройки не только создает оптимальные условия функционирования каждой из типологических групп зданий, но является источником индивидуализации и разнообразия архитектурного облика новых комплексов.

Для возведения интегрированных комплексов в европейских столицах и мегаполисах обычно отводят окраинные зоны с малоценной ветхой, подлежащей сносу застройкой, либо территории устаревших промышленных предприятий.

В связи с тем, что создание интегрированных комплексов, включающих десятки разнообразных зданий, связано с работами по созданию транспортных и инженерных сетей, подземной урбанистикой, рекультивацией грунтов и оздоровленем среды, количество комплексов в городе минимально и их освоение осуществляется в течении 10–20 лет.

В связи с высокой стоимостью и значительностью такой застройки решение основных градостроительных, архитектурных и технических задач основывается на результатах интенсивной состязательной «мозговой атаки» путем проведения международных конкурсов проектов. Так, например, в конкурсе на застройку района Дефанс в Париже участвовали 400 проектов.

Эта методика оправдала себя при проектировании и реконструкции районов Берлина, Парижа, Лондона и других крупнейших городов.

148

Âсвете этого обширного и успешного опыта ориентация на распыление площадок высотного строительства по многочисленным (от 60 до 200) точкам по территории Москвы нуждается в корректировке. Наиболее целесообразной представляется концентрация новой интегрированной застройки в центрах периферийных административных округов столицы.

Типология. В мировой практике до 85% высотных зданий возводят офисными и гостиничными, жилыми – 5–10%, остальные – многофункциональными. Основной диапазон высоты от 100 до 300 м, около двадцати – более 300 м, менее десяти сооружений

âмире возведены выше 400 м и пока только одно – выше 500 м.

Âвысотном строительстве функция зданий и его габариты взаимосвязаны теснее, чем

âдругих отраслях строительства. Требования устойчивости определили башенную форму зданий и относительно равновеликие большие размеры габаритов в плане. Поскольку экономически целесообразно возведение таких зданий с площадью этажа не менее 1,5 тыс. м2, то размеры сторон плана приближаются к 40 м. Это обстоятельство заставляет признать наиболее целесообразной для небоскребов офисную функцию. Норма рабочей площади на одного служащего (6–8 м2) в офисах в 1,5–2 раза меньше, чем жилой в квартирных домах (12 м2), что позволяет наиболее эффективно использовать очень дорогую площадь высотного здания, размещая жилище в существенно менее дорогих и более комфортных для проживания домах средней этажности. Все жилые помещения должны иметь естественное освещение и глубину комнат не более 6 м. При ширине высотного здания в 40 м значительная часть дорогой площади может быть использована только в качестве подсобной. В офисных зданиях значительная часть рабочих помещений (залы заседаний, выставочные залы, архивы и др.) не нуждается в естественном освещении, что позволяет полноценно осваивать практически всю площадь этажей (помимо коммуникационной).

Âсвязи с этим размещение жилища в высотных зданиях многофункционального типа целесообразно лишь на верхних этажах объектов специфичной объемной формы (ярусной, коноидальной, пирамидальной), в которых сокращение площади верхних этажей способствует существенному уменьшению подсобных площадей квартир.

Âотносительно небольшом объеме строительства многофункциональных высотных зданий наиболее распространено следующее распределение функций по высоте: первые этажи (включая первый подземный) – торговля, рестораны, кафе, предприятия обслуживания, оздоровительные учреждения, выше – офисы, еще выше – гостиницы. Наконец, на самом верху (при ранее оговоренных формах зданий) – квартиры. Следует отметить, что основным направлением в строительстве остается типологическая обособленность отдельных сооружений, включая и перенос торгово-зрелищных комплексов в большие пространства «сверхзданий», где нет ограничений в размещении различ- ных функций, диктуемых конструктивными параметрами высотных зданий.

Даже наиболее распространенное бифункциональное решение(офис и гостиница) в формировании высотных зданий уступает однофункциональному, когда в застройке фигурирует парная композиция из офисного и гостиничного зданий (Дубай – парный комплекс, арх. фирмы Норр-Лимитед и др.).

Соответственно, планируемая для Москвы ориентация предстоящего развития высотного строительства преимущественно на жилые или многофункциональные комплексы требует корректировки. Она дополнительно удорожает жилищное строительство, не создает мест предложения труда по месту жительства и соответственно не сократит ежедневной трудовой миграции населения, не сократит перегрузку городских транспортных сетей и не ликвидирует острого голода столицы в гостиницах и офисных зданиях. Отсут-

149