Типология объектов недвижимоси
.docРабота 1. Законодательная основа понятия «объект недвижимости»
Термин "недвижимое и движимое имущество" появился …..
Статьей 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся …..
Определяющие факторы объектов недвижимости:
-
связь с землей …
-
степень подвижности ….
-
длительность оборота…..
-
форма функционирования и ее состояние в процессе использования ….
-
способ переноса стоимости в производственном процессе или потери потребительских свойств ….
-
общественное значение ….
-
видовые характеристики …
-
распределить по видам землепользования ….
Связь объекта недвижимости с земельным участком может быть прямой и косвенной (непосредственной и опосредованной).
Степень подвижности - абсолютная неподвижность, не перемещаемость в пространстве без ущерба функциональному назначению.
Форма функционирования - натурально-вещественная и стоимостная.
Состояние потребительской формы в процессе использования - не потребляется, сохраняется натуральная форма в течение всего срока эксплуатации.
Длительность оборота (долговечность) - многократное использование, а земли - бесконечно при правильном использовании.
Способ переноса стоимости в производственном процессе или потери потребительских свойств - постепенно по мере износа и накопления отчислений.
Общественное значение - пользование объектом часто затрагивает интересы многих граждан и других собственников, интересы которых защищаются государством.
Технические и технологические характеристики (местоположение, функциональное назначение, состояние и др.) - определяются конкретными частными показателями в зависимости от вида недвижимости и целесообразности распространения особого режима использования на другое имущество.
Содержание отчета.
Отчет по работе должен включать результаты исследования, полученные при выполнении задания.
Титульный лист.
Вопросы для самостоятельной работы.
-
Охарактеризуйте отличительные особенности земельного участка.
-
Охарактеризуйте отличительные особенности здания.
-
Охарактеризуйте отличительные особенности строения.
-
Охарактеризуйте отличительные особенности сооружения.
-
Охарактеризуйте отличительные особенности объекта незавершенного строительства.
-
Каковы отличительные признаки строительных объектов жилых от производственных зданий.
-
Назовите объекты недвижимости, наиболее широко используемые в повседневной жизни.
-
Назовите внешние виды формы строительных объектов.
-
Каковы правила землепользования для градостроительной застройки территории.
-
Чем отличается здание школы от торгового зала.
-
Чем отличается здание театра от оздоровительного комплекса.
-
Чем отличается здание культурного досуга от специального объекта.
-
Чем отличается сооружение автомобильного транспорта от сервисного центра обслуживания.
-
Чем отличается строение производственного комплекса от общественно-делового центра.
-
Чем отличается строение авиационного вокзала от торгового речного порта.
Результаты ответов и самостоятельно изученные объекты работы записать по форме.
Вид объекта.
Внешние признаки.
К какой группе вида землепользования относятся.
Причины возникновения землепользования.