- •Билет № 1 Конкурсные тендеры. Основные положения.
- •Конкурсные тендеры. Определение победителя.
- •Оценка оферт
- •Билет № 2. Договор подряда. Заказчик, застройщик. Основные права и обязанности.
- •Обязанности заказчика.
- •Состав договора подряда.
- •Билет № 3 Договор подряда. Генеральный подрядчик. Основные права и обязанности.
- •Обязанности подрядчика.
- •Состав договора подряда.
- •Билет №4. Состав проектно-сметной документации.
- •Билет № 7. Проект производства работ (ппр). Назначение, содержание.
- •Билет №8. Организационно-техническая подготовка строительства
- •Билет №9. Поточная организация строительного производства. Общие положения. Классификация потоков при поточном строительстве.
- •22) Классификация потоков при поточном строительстве
- •24) Ритмичный поток. Расчет ритмичного потока
- •10 Мероприятия и работа подрядчика в подготовительный период
- •12 Организация и календарное планирование строительства жилых комплексов.
- •13. Организация отделочных и специальных работ при строительстве жилого дома.
- •14. Организация отделочных и специальных работ при строительстве пром. Здания.
- •Методы строительства промышленных зданий.
- •15. Сетевой график. Элементы сетевого графика.
- •21. Планирование в рыночных условиях. Типы планов.
- •22. Организация оперативного планирования.
- •23. Годовой план строительной деятельности предприятия.
- •24Бизнес-планирование на строительном предприятии.
- •26. Теоретические основы управления производством
- •27. Управленческие решения. Требование. Методы.
- •28. Классификация складов
- •29. Электроснабжение строительной площадки, источники временного эл. Снабжения, освещения площадки.
- •30 Расчет потребности во временном водоснабжении
- •31.Бюджет строительного подразделения
- •32.Стоимость материально-технических ресурсов. Учет, контроль и отпуск материалов.
Билет № 1 Конкурсные тендеры. Основные положения.
Подрядные торги – форма размещения заказа, предусматривающая выбор подрядчиков для выполнения работ и оказания услуг на основе конкурса
Объект торгов – производственный или непроизводственный объект, к которому относится предмет торгов.
Предмет торгов – конкретные виды работ и услуг, по которым проводятся торги.
Тендерная документация – комплект документов, содержащих исходную информацию о технических, коммерческих, организационных и иных характеристиках объекта и предмета торговли, а также об условиях и процедуре торгов.
Тендер – конкурсная форма проведения подрядных торгов, представляет собой соревнование представленных претендентами оферт с точки зрения их соответствия критериям, содержащимся в тендерной документации.
Оферта – предложение заключить контракт в отношении конкретного предмета торгов на условиях, определенных в тендерной документации.
Подрядные торги могут проводиться при размещении заказов на любое строительство, в т.ч. под ключ, выполнение проектных работ, монтаж, пусконаладочных работ, на поставку комплекта технологического оборудования, на ремонты, на управление проектом, на консультирование, на надзор за строительством.
Основными видами могут быть в зависимости от проведения организатором торгов предварительного отбора: с предварительной квалификацией или без нее, могут быть с участием иностранных оферентов, могут быть гласные и негласные, первичные и повторные.
Решение о назначении и времени проведения торгов принимает заказчик после утверждения проекта или после разработки рабочей документации.
Участники торгов:
Заказчик – на момент принятия решения о проведении торгов должен обладать необходимыми инвестиционными ресурсами (или правом распоряжаться ими в необходимый момент времени), подтвержденными соответствующими финансовыми документами, например: кредитным договором, банковской справкой, постановлением органов государственной власти. Заказчик обязан иметь статус юридического или физического лица с соответствующей регистрацией и правом выполнять обязанности заказчика.
При проведении торгов заказчик выполняет следующие функции:
назначает организатора торгов
контролирует работу и участвует в работе тендерного комитета через своего представителя
устанавливает окончательные условия контракта и заключает его с победителем.
Организатор торгов – лицо, которому заказчиком поручено проведение торгов. Обязан иметь статус юридического листа и лицензию на право проведения торгов. Осуществляет следующие функции:
подготавливает документы для объявления торгов
осуществляет публикацию объявления или рассылку приглашения.
Объявление о торгах должно быть опубликовано за 2-6 месяцев до их проведения.
Кроме этого, он формирует тендерный комитет, направляет и контролирует его деятельность и привлекаемых инженерно-консультирующих организаций по подготовке тендерной и необходимой информации, производит сбор и анализ оферт, утверждает результаты, принимает апелляции и несет все расходы по организации торгов.
Тендерный комитет – постоянный или временный орган, создаваемый организатором или заказчиком торгов. Это комплексный орган, сформированный организатором и заказчиком из своих представителей, а также экспертных и консультационных организаций, могут привлекать представителей федерального агентства по строительству. Является рабочим органом; осуществляет прием, вскрытие и оценку представленных оферт, определяет победителей торгов. Если торги с предварительной квалификацией, то он разрабатывает или закатывает разработку документации по предквалификации.
Претендент – фирма, под чьим именем подана заявка. Допускаются претенденты вне зависимости от форм собственности, обладающие опытом работы, зарегистрированные в РФ и выразившие в письменном виде согласие на участие в торгах.
Предварительная квалификация – процедура по определению технических и экономических, организационных и других потенциальных возможностей претендента к выполнению выставляемого на торги подряда.