8327

190

Принцип ожидания	153
Принцип оценки объектов	153
недвижимости
Принцип полезности	153
Принцип разделения элементов	153
недвижимости и имущественных
прав на них
Принцип соответствия	153
Принцип спроса и предложения	153
Принцип сравнительного	73
преимущества
Приоритетность	130
Приоритеты в строительстве	107
Прогнозирование	107
Программа	130
Программно-целевой подход	107
Программы управления проектами	130
Прогресс	130
Продолжительность отопительного	168
периода
Продолжительность строительства	108
Продукт проекта	130
Продукция строительного	108
предприятия
Проект	130
Проект (в строительстве)	108
Проект детальной планировки	108
Проект организации работ (ПОР)	108
Проект организации строительства	108
(ПОС)
Проект производства работ (ППР)	108
Проектирование строительное	109
Проектировщик	109
Проектно-ориентированная	130
организационная структура
Проектно-строительное	34
объединение
Производитель конечной	109
продукции
Производительность труда	15
Производственная документация	109
Производственная мощность	109
строительно-монтажной
организации
Производственно-финансовый	85
левередж
Производственно-хозяйственный	109
комплекс (ПХК) в строительстве

Производственные запасы	57
Производственные основные	57
фонды
Производственный спрос	15
Производственная функция	15
Промежуточный продукт	15
Промышленная собственность (в	28
праве)
Простой срок окупаемости	57
Противоаварийная защита систем	164
инженерно-технического
обеспечения
Профессионал в управлении	130
проектами
Процедура	28
Процент	66
Процент выполнения	130
Процент ссудный	66
Процентная ставка	66
Процентное реагирование	15
автономных затрат
Процентное реагирование	16
инвестиций
Процентное реагирование спроса	16
на деньги
Процессы завершения	130
Процессы инициации	130
Процессы исполнения	131
Процессы мониторинга и	131
управления
Процессы планирования	131
Прямой подход	131
Прямые зарубежные инвестиции	73
Пул	35
Пусковой комплекс	109
Пусковой объект	110
Путь	131
Путь в сети	131

Р
Работа	131
Работоспособное техническое	173
состояние
Работы и затраты прочие	110
Работы заготовительно-складские	110
Работы общеплощадочные	110
Работы общестроительные	110
Работы разбивочные	110
Работы строительно-монтажные	110
Работы специально-строительные	110

191

Рабочая операция	111
Рабочее время	111
Рабочее место	111
Рабочий процесс	111
Равновесие потребителя	16
Равновесие фирмы	16
Равновесная цена	16
Равновесный ВВП (НД)	16
Развитие команды проекта	131
Разделение труда	16
Разгосударствление собственности	158
Разработка бюджета	131
Разработка плана проекта	131
Разработка реагирования	131
Разрешённое использование	154
Раннее начало	131
Раннее окончание	131
Ранняя дата	131
Расписание исполнения проекта	131
Расписание контрольных событий	131
Расписание с ограниченными	132
ресурсами
Распоряжение	154
Распределение информации	132
Расчётная дата завершения	132
Расчётная дата начала	132
Расчетная палата	46
Расчётная ситуация	165
Расчётный счёт	66
Расширение действующего	173
предприятия
Расширение производства	174
Расширенное воспроизводство	57
Реализация проекта	132
Реальная биржевая сделка	46
Реальная процентная ставка	66
Реальные экономические величины	16
Реальный валовой внутренний	16
продукт
Реальный капитал	57
Ревальвация валюты	66
Ревизия	85
Региональный строительный	111
комплекс
Регистрационное бюро	46
Редевелопмент	153
Резерв	132
Резерв на непредвиденные	132
обстоятельства

Резерв управления	132
Результат	132
Реинвестирование	57
Реинвестиции	57
Рекапитализация	57
Реквизиция	29
Реклама	78
Рекламация	29
Реконструкция действующего	174
предприятия
Реконструкция здания	174
Ремонт здания	174
Рента	153
Рентабельность	85
Рентабельность капитала	85
Рентабельность продаж	85
Рентабельность продукции	57
Рентабельность производства	57
Рентабельность производственной	85
деятельности
Реологическое свойство материалов	165
Репорт	46
Республиканский товарный рынок	158
Ресурс проекта	132
Риск возникновения чрезвычайной	165
ситуации (риск ЧС)
Риск проекта	132
Риск экономический	16
Риэлтор	153
Риэлторская деятельность	154
Родительская организация	132
Родительская работа	132
Руководитель проекта	132
Рынок	16
Рынок недвижимости	154
Рынок сбыта	78
Рыночная арендная плата	154
Рыночная система	16
Рыночная стоимость	17
Рыночная стоимость земельного	154
участка
Рыночная цена	17
Рыночное равновесие	17
Рыночные отношения	17
Рыночный спрос	17

	С
Сальдо	85
Самострахование	85

192

Самофинансирование	85
Санация предприятия	85
Санитарный узел	92
Санкция	29
Сберегательный сертификат	66
Сбор	86
Световой карман	93
Световой фонарь	93
Свободная экономическая зона	73
Свободные блага	17
Свободный резерв	132
Сводка затрат	111
Сводный сметный расчёт (сводная	111
смета)
Связывающая операция	133
Сдвиг	133
Сделка	29
Сделка с недвижимостью	154
Сделки, осуществляемые на бирже	46
Себестоимость продукции	86
Секция жилого здания	93
Сервис (в строительстве)	78
Сервитут	154
Сертификат качества	29
Сеть инженерно-технического	165
обеспечения
Сетевая диаграмма (сеть)	133
Сжатие длительности	133
Синдикат	35
Система безопасности	165
Система жизнеобеспечения	165
Система инженерно-технического	165
обеспечения
Система мониторинга инженерно-	174
технического обеспечения
Система мониторинга технического	174
состояния несущих конструкций
Система управления	111
Система управления изменениями	133
Система управления проектом	133
Система участия	35
Система цен	111
Система централизованного	168
теплоснабжения
Системный подход	111
Системотехника строительства	112
Скрытая безработица	17
Сложные природные условия	165
Смета проекта	133

Смета расходов и доходов	112
Сметная стоимость	112
Сметное финансирование	112
Сметный расчёт (смета)	112
Сметный расчёт на отдельные виды	112
затрат
Смешанная экономика	17
Смешанное акционерное общество	35
с участием российских организаций
за рубежом
Смешанное товарищество	35
Собственность	158
Собственность благотворительных	158
и иных общественных фондов
Собственность гражданина	159
Собственность иностранных	159
государств и международных
организаций
Собственность иностранных	159
юридических лиц
Собственность коллективная	159
Собственность общественных	159
объединений (организаций)
Собственность	160
предпринимательского
объединения
Собственность предприятия	160
Собственность совместных	160
предприятий
Собственные оборотные средства	58
Событие риска	133
События в узлах	133
Совершенная конкуренция	17
Совершенная ценовая	17
дискриминация
Совершенно неэластичный спрос	17
Совершенно эластичный спрос	17
Совет управления изменениями	133
Совмещение проектных и	112
строительно-монтажных работ
Совокупный личный доход	18
Совокупный располагаемый доход	18
Содержание работы	133
Сооружение	93
Составление расписания	133
Союзы и ассоциации банков	66
Специализированная организация	165
Список титульный	112
Списочная численность	112

193

Спонсор	112
Способы строительства	112
Справочная цена	47
Спрос	18
Сравнительный подход	154
Среднесписочная численность	112
Средние общие издержки	18
Средние переменные издержки	18
Средние постоянные издержки	18
Средний продукт фирмы	18
Средняя заработная плата	113
Средняя температура наружного	168
воздуха отопительного периода
Срок полезного использования	58
Срок службы основных фондов	58
Срочный вклад	66
Ссуда банковская	66
Ссудный капитал	66
Ставка налога	86
Стагнация	18
Стагфляция	18
Стандартизация	113
Статистика	78
Статус	29
Статус работы	133
Статусная дата	133
Стена	93
Степень повреждения	174
Стоимостная оценка	133
Стоимость	18
Стоимость качества	133
Стоимость оборудования сметная	113
Стоимость строительства объекта	113
Строительная конструкция	93
Строительная наука	113
Строительная площадка	113
Строительная технологичность	113
Строительное изделие	113
Строительное предприятие	113
Строительное производство	113
Строительное сооружение	114
Строительный генеральный план	114
(стройгенплан)
Строительный комплекс	114
Строительный материал	114
Строительство	114
Строительство «под ключ»	114
Стройинвест (инвестиционная	58
строительная система)

Стройка	114
Структурная безработица	18
Структурная декомпозиция работ	133
Структурная система мониторинга	165
и управления инженерными
системами зданий и сооружений
(СМИС)
Субконтрактор	114
Субподрядчик	114
Субсидия	86
Субъекты правоотношений	154
Субъекты риэлторской	154
деятельности
Счёт бухгалтерского учёта	86

Т
Тамбур	93
Таможенный тариф	73
Тарифная система	114
Тарифы	115
Текущая дата завершения	134
Текущая дата начала	134
Текущая дисконтированная	58
стоимость
Текущее техническое состояние	175
зданий и сооружений
Текущие динамические параметры	175
зданий и сооружений
Текущие затраты	115
Текущий ремонт зданий и	175
сооружений
Тендер	47
Тендерная документация	47
Тендерный комитет	48
Тепловая защита здания	168
Теплоизоляция	93
Теплопередача	169
Тёплый период года	169
Терраса	93
Территориальная зона	154
Техника графической оценки и	134
анализа
Техническая инвентаризация	155
зданий
Технико-экономические показатели	115
(ТЭП)
Технико-экономическое	115
обоснование (ТЭО)
Технико-экономический уровень	78
продукции

194

Техническое обслуживание жилого	175
здания
Техническое перевооружение	115
действующего предприятия
Технический надзор	166
Технический паспорт на объект	155
индивидуального жилищного
строительства
Техногенное воздействие	166
Технологическая безработица	18
Технологическая гибкость	115
строительных предприятий
Технологическая	115
последовательность
Технологическая увязка работ	115
Технология строительного	115
производства
Типовое проектное решение	116
Товар	160
Товарищество на вере	35
(коммандитное)
Товарищество с дополнительной	36
ответственностью
Товарищество с ограниченной	36
ответственностью (акционерное
общество закрытого типа)
Товарные деньги	18
Товарный дефицит	18
Товарный излишек	19
Торги	48
Торговое товарищество	36
Торговое товарищество	36
персональное
Торговый баланс	74
Трансфертные платежи	19
Траст	160
Трест	36
Триггеры риска	134
Трудовое соглашение	29
Трудовой коллектив предприятия	29
Трудоспособное население	19

У
Удельные капитальные вложения	58
Удельный расход тепловой энергии	169
на отопление здания за
отопительный период
Удержание	134
Узел	134
Укрупнённое расписание	134

Укрупнённые сметные нормы	116
(УСН)
Улучшения	155
Умеренная инфляция	19
Унитарное предприятие	36
Унификация	116
Унифицированная система	116
документации
Управление	134
Управление безопасностью проекта	134
Управление временными	134
параметрами проекта
Управление зданием	155
Управление изменениями проекта	134
Управление интеграционными	134
процессами
Управление инфраструктурой	155
Управление качеством	134
Управление коммуникациями	135
проекта
Управление контрактами/	135
поставками проекта
Управление конфликтами проекта	135
Управление недвижимостью	155
Управление нововведениями	135
Управление персоналом	135
Управление предметной областью	135
проекта
Управление проектом	135
Управление расписанием	135
Управление реагированием	135
Управление ресурсами	135
Управление рисками	135
Управление сроками	135
Управление стоимостью	136
Управление строительным	116
производством
Управление целями	136
Управляющий финансовыми	156
потоками
Уравнение И. Фишера (уравнение	19
количественной теории денег)
Уровень ответственности	166
Усиление	175
Условие равновесия конкурентной	19
фирмы в краткосрочном периоде
Условие равновесия конкурентной	19
фирмы в долгосрочном периоде
Условия договора	30

195

Условия труда	30
Условно-переменные затраты	116
Условно-постоянные затраты	116
Услуга	19
Устав	30
Устав банка	66
Уставный капитал банка	66
Уставный фонд предприятия	36
Усталостные явления в материале	166
Участник проекта	136
Участник торгов	48
Участники инвестиционной	58
деятельности
Учётная политика	86
Учётная ставка Центрального банка	67
Учредительные документы	37

Ф
Фаза проекта	136
Фактическая стоимость	136
выполненных работ
Фактические затраты	136
Фактический объём работ	136
Фактическое начало	136
Фактическое окончание	136
Факторинг	86
Факторные доходы	19
Факторы производства	19
«Фидик»	74
Физическая инфраструктура	116
Физическое лицо	30
Физический износ здания	175
Физический срок жизни	156
Фиксированные затраты	136
Фиктивная операция	136
Финансирование	87
Финансирование проекта	136
Финансовая информация	87
Финансовая отчётность	87
Финансовая политика	87
Финансовая система	87
Финансовая стратегия	87
Финансовая устойчивость	87
Финансовое обеспечение	87
воспроизводственного процесса
Финансовое планирование	87
Финансовое состояние предприятия	88
Финансово-промышленная группа	37
Финансовые коэффициенты	88

Финансовые ресурсы	88
Финансовый аппарат предприятия	88
Финансовый контроль	88
Финансовый леверидж (эффект	88
финансового рычага)
Финансовый менеджер	88
Финансовый менеджмент	88
Финансовый механизм	88
Финансовый результат	88
Фирма	37
Фирменный стиль (имидж фирмы)	78
Фонд	58
Фонд возмещения	58
Фонд накопления	58
Фонд обращения	58
Фонд оплаты труда	116
Фондовооружённость	58
Фондоёмкость	59
Фондоотдача	59
Формы недобросовестной	160
конкуренции
Форфейтинг	74
Фрагменты сети	136
Франчайзинг	37
Фрикционная безработица	19
Фундамент	93
Фундаментальные проблемы	19
экономики
Функциональная организационная	136
структура
Функциональный руководитель	136
Функция контроля (анализа, учёта)	137
Функция координации	137
Функция организации	137
Функция планирования	137
Функция потребления	19
Функция стимулирования	137
(активизация)
Функция управления	137
Фьючерские операции	48

Х
Характеристики безопасности	166
здания и сооружения
Хеджирование	48
Хозяйственная кладовая	94
(внеквартирная)
Хозяйственные субъекты	161
Холдинговая компания	37
Холодная кладовая	94

196

Холодный (отопительный период)	169
Хронологический возраст	156
Ц
Целевая дата	137
Целевое назначение земель	156
Целевое начало	137
Целевой конец	137
Цели	137
Цель проекта	137
Цена	20
Цена договорная	116
Цена на материалы, изделия и	117
конструкции сметная
Цена на монтаж оборудования	117
сметная
Цена франко-строительной	117
площадки на местные
строительные материалы, изделия и
конструкции
Цены на оборудование лимитные	117
Ценовая дискриминация	20
Ценовая скидка	49
Ценовая эластичность предложения	20
Ценовая эластичность спроса	20
Ценные бумаги	49
Центральный банк	67
Цикл	137
Циклическая безработица	20
Циклический пик	20
Циклический подъём	20
Циклический спад	20
Ч
Частное предприятие	37
Частные блага	20
Человеческий капитал	20
Чек	89
Чердак	94
Чистый национальный продукт	20
(ЧНП)
Чистая текущая стоимость	59
Чистая экономическая рента	20
Чистый дисконтированный доход	59
Чистый экспорт (чистый импорт)	74
Члены команды проекта	138
Чрезвычайные ситуации (ЧС)	166
Ш
Шахта для проветривания	94
Шефмонтаж	117
Штраф	30

Шурф	175
Э
Экономика	20
Экономика строительного	117
производства
Экономическая модель	21
Экономическая оценка земельного	156
участка
Экономическая рента	21
Экономическая реформа	21
Экономическая эффективность	59
Экономические блага	21
Экономические законы	21
Экономические издержки	21
Экономический инструмент	21
Экономический срок жизни	156
Экономический рост	21
Экономический стимул	21
Экономический эффект	59
Экспертное бюро	49
Экспертный отдел биржи	49
Эксплуатация объектов	156
недвижимости
Эксплуатационные показатели	175
здания
Экспозиция	156
Экспорт	74
Экстенсивные факторы роста	21
Эластичное предложение	21
Эластичность предложения	21
Эластичность спроса	21
Эластичность спроса по доходу	21
Эластичный спрос	21
Элемент здания	176
Элемент конструкции	176
Эмиссия	67
Эмиссия ценных бумаг	49
Энергетическая эффективность	169
Энергетический ресурс	169
Энергетическое обследование	169
Энерговооружённость труда	117
Энергосбережение	169
Энергосервисный договор	169
(контракт)
Эркер	94
Этаж мансардный (мансарда)	94
Этаж надземный	94
Этаж подвальный	94
Этаж подземный	94

197

Этаж технический	94
Этаж цокольный	94
Эффект Гиффена	21

Ю
Юридическое лицо	30
Ютиль	22
Я
Явные издержки	22

	198
	ПРИНЯТЫЕ СОКРАЩЕНИЯ
вн. экон.	- внешнеэкономический
в т.ч.	- в том числе
гос.	- государственный
др.	- другие
инвестиц.	- инвестиционный
к. п.	- как правило
коммерч.	- коммерческий
муницип.	- муниципальный
нац.	- национальный
НИОКР	- научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы
н.-т.	- научно-технический
НТП	- научно-технический прогресс
орг.	- организационный
прав.	- правовой
произв.	- производственный
пром.	- промышленный
строит.	- строительный
т.н.	- так называемый
торг.	- торговый
трансп.	- транспортный
физ.	- физическое
фин.	- финансовый
хоз.	- хозяйственный
экон.	- экономический
юр.	- юридическое

199

ИСПОЛЬЗОВАННАЯ ЛИТЕРАТУРА

1.Гражданский кодекс Российской Федерации: части первая, вторая, третья и четвертая: текст с изм. и доп. на 15 ноября 2009 года. – М.: Эксмо, 2009. – 512 с. – (Законы и кодексы).

2.Жилищный кодекс Российской Федерации. М.: Издательство «Омега- Л», 2009. – 72 с. – (Кодексы Российской Федерации).

3.Земельный кодекс Российской Федерации: текст с изм. и доп. на 1 ноября 2009 года. – М.: Эксмо, 2009. – 96 с. – (Законы и кодексы).

4.Конституция Российской Федерации (с гимном России) – М.: Проспект, 2010. – 32с.

5.Налоговый кодекс Российской Федерации. Части первая и вторая: текст с изменениями и дополнениями на 10 февраля 2010 г. – М.: Эксмо, 2010.-560 с. – (Законы и кодексы).

6.Федеральный Закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции от 27.07.2006 г. № 157-ФЗ).

7.Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

8.Федеральный закон от 06.12.2011 № 402-ФЗ "О бухгалтерском учете".

9.«Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности в Российской Федерации», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 519 от 06 июля 2001г.

10.СНиП 2.08.01-89* Жилые здания 11.СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные

12.СНиП 2.04.05-91* Отопление, вентиляция и кондиционирование 13.СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных

конструкций зданий и сооружений 14.ГОСТ Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования и

мониторинга технического состояния. М.: Стандартинформ, 2010. 15.ГОСТ Р 22.1.12-2005 Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Структурированная система мониторинга и управления инженерными

системами зданий и сооружений. М.: Стандартинформ, 2005 16.ГОСТ 30494-96: Здания жилые и общественные. Параметры

микроклимата в помещениях 17.ГОСТ 31168-2003: Здания жилые. Метод определения удельного

потребления тепловой энергии на отопление 18.ВСН 58-88(р) Положение об организации и проведении реконструкции,

ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения

19.Абдуллаев, Н.А. Оценка рыночной стоимости недвижимости: Учеб. и практ. пособие / Под ред. Н.А. Абдуллаева, Н.А. Колайко.- М: ЭКМОС, 2000.