- •ВВЕДЕНИЕ
- •Основные понятия и определения
- •Глава 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ
- •1.1 Организация работ по технической эксплуатации зданий
- •1.2 Параметры, характеризующие техническое состояние здания
- •1.3 Срок службы зданий. Эксплуатационные требования к зданиям
- •1.4 Капитальность зданий
- •1.5.2 Порядок назначения здания на капитальный ремонт
- •1.5.3 Подготовка и анализ технической документации для капитального ремонта
- •1.5.4 Планирование текущего ремонта
- •Глава 2. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЗДАНИЙ
- •2.2. Техническая эксплуатация стен
- •2.3. Техническая эксплуатация перекрытий
- •2.4. Техническая эксплуатация полов
- •2.5. Техническая эксплуатация перегородок
- •2.6. Техническая эксплуатация крыш
- •2.7. Техническая эксплуатация лестниц
- •2.8. Техническая эксплуатация окон, дверей, световых фонарей
- •2.9. Техническая эксплуатация фасада здания
- •3.2. Производство работ по ремонту и усилению
- •3.3. Классификация методов усиления
- •3.4. Усиление оснований зданий и сооружений
- •3.6. Ремонт и усиление стен
- •3.6.1. Ремонт и усиление каменных стен
- •3.6.2. Ремонт крупнопанельных стен
- •3.6.3. Ремонт деревянных стен
- •3.7. Ремонт балконов
- •3.8. Ремонт и усиление перекрытий
- •3.8.1. Ремонт и усиление сборных плит перекрытий
- •3.10. Ремонт лестниц
- •Глава 4. ОБСЛЕДОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ И ЗДАНИЯ В ЦЕЛОМ
- •4.1. Надежность жилых зданий и сооружений
- •4.2. Изменение технического состояния здания
- •4.3. Общие положения обследования строительных конструкций зданий и сооружений
- •4.4. Цели и задачи обследования
- •4.4.1. Освидетельствование
- •4.4.2. Перерасчёт обследованных конструкций и заключение по результатам обследования
- •4.4.3. Неразрушающие методы испытаний
- •Глава 5. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБОРУДОВАНИЯ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ЗДАНИЙ
- •5.1. Эксплуатация внутридомового газового оборудования (ВДГО) и газопроводов
- •5.1.1. Эксплуатационные организации систем газоснабжения жилых домов
- •5.1.2. Эксплуатация газопроводов
- •5.1.3. Эксплуатация газового оборудования
- •5.1.4. Эксплуатация газовых плит
- •5.2. Эксплуатация систем теплоснабжения многоквартирных домов
- •5.2.1. Услуга управления системой теплоснабжения
- •5.2.2. Технические осмотры и ведение технической документации
- •5.2.3. Прием, учет и контроль качества поставляемого коммунального ресурса
- •5.2.4. Контроль качества предоставления коммунальной услуги отопления
- •5.2.5. Контроль качества предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения
- •5.2.6. Потребление коммунального ресурса
- •5.2.7. Содержание индивидуального теплового пункта (ИТП)
- •5.2.8. Содержание отопительных приборов и трубопроводов
- •5.3. Эксплуатация системы вентиляции и кондиционирования воздуха
- •5.3.1. Организация службы эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха
- •5.3.2. Системы вентиляции одноквартирных и многоквартирных зданий
- •5.4. Эксплуатация системы вентиляции в квартире
- •5.5. Техническая эксплуатация внутреннего водопровода и канализации
- •Библиографический список
147
При приемочных освидетельствованиях основной задачей является сопоставление проектных значений и действительных характеристик примененных материалов. При повторных освидетельствованиях, если они имеют место, выявляются изменения этих характеристик в условиях эксплуатации.
По способу проведения необходимых исследований и измерений применяемые методы могут быть отнесены к следующим основным группам:
1 - способы, связанные с отбором образцов, характерным для этой группы способов является нарушение сплошности материала, неизбежное при выемке образца даже самого незначительного размера;
2 - неразрушающие методы, когда все измерения проводятся непосредственно на объекте без повреждения его элементов;
3 - к промежуточной группе относятся методы, не требующие выемки какихлибо образцов, но все же в большей или меньшей степени оставляющие на объекте следы производственных операций (например, вмятины поверхности).
4.4.2. Перерасчёт обследованных конструкций и заключение по результатам обследования
Перерасчёт обследованных конструкций оказывается необходимым в следующих случаях:
при недостаточности или полном отсутствии расчётных данных, с чем часто приходится сталкиваться при освидетельствованиях давно возведенных сооружений с несохранившейся документацией;
при наличии несоответствий между расчетными предпосылками и установленными при освидетельствовании фактическими данными отношении принятой расчетной схемы, нагрузок, размеров, свойств материалов и т. д.;
при наличии дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность и деформативность сооружения.
По данным перерасчетов устанавливается возможность нормальной эксплуатации сооружения или даются рекомендации о необходимых ограничениях по величине нагрузки, скорости движения и т.д., а также выявляются элементы и соединения, требующие усиления.
Если в результате освидетельствования принимается решение о необходимости проведения испытаний, то перерасчет завершается подсчетом требуемой испытательной нагрузки и определением соответствующих усилий, напряжений, деформаций и перемещений в исследуемых конструкциях. Эти подсчеты должны проводиться наиболее точными методами для получения результатов, наиболее адекватно отражающих действительную работу проверяемого сооружения.
На основании произведенного освидетельствования и выполненных
148
перерасчетов составляются общая оценка состояния обследованного объекта и заключение о возможности его эксплуатации. Назначаются меры, необходимые для поддержания объекта в должном состоянии, и требования, которые должны соблюдаться при его эксплуатации.
Выявленные дефекты перечисляются в ведомости дефектов. К этой ведомости прикладываются необходимые чертежи, зарисовки и фотографии, по возможности указываются причины повреждений и степень их развития.
Особо отмечаются дефекты, требующие немедленного устранения, и указываются рекомендуемые сроки проведения ремонтно-восстановительных работ.
В случае необходимости даются указания, в дополнение к действующим правилам эксплуатации, по организации и проведению надзора за состоянием исследованного сооружения.
Если данные освидетельствования и перерасчета недостаточны для суждения о работоспособности рассматриваемого объекта и проведение его испытаний будет признано целесообразным, то об этом составляется мотивированное заключение.
Намечаются характер и объем необходимых испытаний и указываются подлежащие определению показатели работы сооружения.
4.4.3. Неразрушающие методы испытаний
Внастоящее время неразрушающие методы широко используются для контроля и обеспечения качественного технологического процесса в целом ряде отраслей народного хозяйства: металлургии, машиностроении, химической промышленности и т.п. В сочетании с быстродействующими вычислительными устройствами применение неразрушающих методов дает возможность перейти к полной автоматизации производства с обеспечением необходимого соблюдения качества продукции.
Встроительном деле неразрушающие методы применяются главным образом для контроля сварных металлоконструкций, при изготовлении железобетонных деталей и элементов и т.д. Неразрушающие методы контроля применяются и при освидетельствовании сооружений. Они являются весьма перспективными для контроля на поточных линиях на заводах строительных конструкций (в первую очередь железобетонных) не только для выявления уже допущенных дефектов и отступления от требований ТУ, но и, прежде всего, для предупреждения самой возможности таких нарушений.
По физическим принципам неразрушающих исследований различают следующие основные методы:
1) при помощи проникающих сред (жидких, газообразных и др.) 2) механические методы испытаний;
149
3)акустические (ультразвуковые и более низких частот);
4)магнитные, электромагнитные и электрические;
5)при помощи ионизирующих излучений (рентгеновские, радиоизотопные и
др.);
6) радиодефектоскопия и инфракрасная дефектоскопия.