- •1. Договор купли-продажи: предмет, юридическая природа, содержание.
- •2. Договор розничной купли-продажи: предмет, юридическая природа, содержание.
- •4. Договор поставки товаров.
- •5. Договор поставки товаров для государственных и муниципальных нужд.
- •6. Договор контрактации.
- •7. Договор энергоснабжения.
- •1. Предмет договора
- •2. Цена и порядок расчетов
- •3. Содержание и эксплуатация сетей, приборов и оборудования
- •4. Режим потребления энергии
- •8. Договор продажи недвижимости.
- •9. Договор продажи предприятия.
- •10. Договор мены.
- •11. Договор дарения. Запрет и ограничение дарения.
- •12. Договор ренты: понятие, общая характеристика.
- •13. Договор постоянной ренты.
- •14. Договор пожизненной ренты.
- •15. Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •16. Договор аренды: понятие, виды, юридическая природа, содержание.
- •17. Договор проката.
- •18. Договор аренды транспортных средств.
- •19. Договор аренды зданий и сооружений.
- •20. Договор аренды предприятий.
- •21. Договор финансовой аренды (лизинга).
- •22. Договор найма жилого помещения: понятие, юридическая природа, виды, содержание.
- •23. Договор коммерческого найма жилого помещения.
- •24. Договор социального найма жилого помещения.
- •25. Договор безвозмездного пользования (ссуды).
- •26. Договор подряда: понятие, виды, субъектный состав, содержание.
- •27. Договор бытового подряда.
- •Субъектный состав
- •28. Договор строительного подряда.
- •29. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •30. Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд.
- •31. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- •32. Договоры возмездного оказания услуг: понятие, общая характеристика, виды, правовое регулирование.
- •33. Транспортные обязательства: общая характеристика, источники правового регулирования, виды. Договоры об организации перевозок.
- •34. Договор перевозки груза.
- •35. Ответственность перевозчика за нарушение обязательств из договора перевозки груза.
- •Ответственность перевозчика за неподачу транспортных средств и отправителя за неиспользование поданных транспортных средств (Ст. 794 гк рф)
- •Ответственность за просрочку доставки груза
- •Ответственность за несохранность груза.
- •36. Общая и частная авария: понятие, расчет и распределение убытков.
- •37. Договор перевозки пассажира и багажа.
- •38. Договор транспортной экспедиции.
- •39. Договор займа: понятие, юридическая природа, виды, содержание
- •4. Кредитный договор
- •40. Кредитный договор. Товарный и коммерческий кредит
- •41. Договор финансирования под уступку денежного требования (договор факторинга)
- •42. Договор банковского вклада
- •43. Договор банковского счета: понятие, содержание, особенности исполнения, виды счётов
- •44. Расчетные отношения. Правовое регулирование безналичных расчетов в рф. Формы безналичных расчетов
- •45. Расчеты платежными поручениями
- •46. Расчеты по аккредитиву
- •47. Расчеты по инкассо
- •48. Расчеты чеками
- •49. Договор хранения: понятие, виды, форма, юридическая природа, содержание
- •50. Договор страхования
- •51. Личное страхование
- •52. Договор имущественного страхования
- •53. Договор поручения
- •54. Договор комиссии
- •55. Агентский договор
- •56. Договор действия в чужих интересах без поручения
- •57. Договор доверительного управления имуществом
- •58. Договор коммерческой концессии (франшиза)
- •59. Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности)
- •60. Публичный конкурс. Публичное обещание награды
- •Организатор обязан
- •Публичное обещание награды
- •61. Правовое регулирование проведения игр и пари
- •62. Обязательства вследствие причинения вреда: понятие, основания возникновения, условия, субъектный состав, основания для освобождения от гражданско-правовой ответственности
- •1. Противоправность поведения
- •2. Причинная связь
- •3. Вина лица, причинившего вред
- •63. Возмещение вреда, причиненного малолетними, несовершеннолетними, ограниченно дееспособными, недееспособными гражданами
- •64. Возмещение вреда, причинённого жизни и здоровью
- •65. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ, услуг
- •66. Возмещение вреда, причинённого деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих
- •67. Возмещение вреда, причинённого государственными органами, органами местного самоуправления, их должностными лицами
- •68. Компенсация морального вреда
- •69. Обязательства вследствие неосновательного обогащеия
- •70. Правовое регулирование создания и использования результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации: общая характеристика
- •Неотчуждаемый, непередаваемый характер
- •71. Защита прав на результаты интеллектуальной деятельности
- •72. Авторское право: понятие, объекты, права, принадлежащие авторам, сроки охраны исключительных прав
- •73. Права смежные с авторскими: понятие, объекты, субъектный состав
- •74. Патентное право: понятие, субъектный состав, условия патентоспособности объектов. Порядок получения патента
- •75. Права на средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий
- •77. Наследование: понятие, открытие наследства, субъекты наследственного правопреемства
- •78. Наследование по закону: очередность, наследование по праву представления, право на обязательную долю в наследстве
- •79. Наследование по завещанию: понятие, виды, форма завещаний, толкование завещание
- •80. Завещательный отказ. Завещательное возложение
- •81. Охрана наследственного имущества и управление им
- •82. Наследование прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах и обществах, производственных и потребительских кооперативах
- •83. Наследование земельных участков. Особенности раздела земельного участка
- •84. Наследование предприятия, имущества, ограниченного обороте, государственных наград, почетных и памятных знаков
- •85. Принятие наследства: понятие, способы, сроки
- •86. Отказ принятия наследства
22. Договор найма жилого помещения: понятие, юридическая природа, виды, содержание.
Специфика выделения жилищных фондов по цели использования – определяющая в формировании видов договора найма:
договор социального найма жилого помещения
договор найма жилого помещения, именуемый в литературе «договором коммерческого найма»;
договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
договор найма специализированного жилого помещения
договор найма жилого помещения в доме жилищного или жилищно-строительного кооператива
Стороны договоров – «наймодатель» и «наниматель».
Единообразно определены обязанности нанимателя (ст.678 ГК, п.3 и 4 ст.67 ЖК) и обязанности сторон по ремонту сданного внаем жилого помещения (ст.681 ГК); в договорах социального и коммерческого найма одинаково регламентируется правовое положение временных жильцов (ст.680 ГК и ст.80 ЖК) и в значительной части – поднанимателей (п.1–3 ст.685 ГК, ст.76–79 ЖК).
Все договоры носят потребительский характер, будучи направленными на удовлетворение личных (жилищных) потребностей граждан, что связано с предоставлением гражданину-потребителю как слабой стороне определенных льгот и преимуществ (по-разному проявляющихся в отдельных видах рассматриваемых договоров).
Особенность – нормативное регулирование
договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (п.3 ст.672 ГК)
договор специализированного найма (п.2 ст.99 ЖК)
23. Договор коммерческого найма жилого помещения.
По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п.1 ст.671 ГК).
Юр. характеристика:
|
Сущ. условия: |
Форма: |
Консенсуальный Двусторонний Возмездный
|
Предмет договора Срок Цена |
Простая письменная форма
+ Госрегистрация при сроке больше 1 года
|
Наймодатель – любой субъект, имеющий право на заключение договора, в том числе ЮЛ, заключившее договор аренды жилого помещения.
Наниматель – ФЛ в связи с целевым использованием жилого помещения. В договоре должны быть указаны лица, имеющие право пользования жилым помещением. При заключении с нанимателем соглашения о несении солидарной ответственности перед наймодателем они становятся сонанимателями.
Наниматель обязан:
использовать жилое помещение только для проживания
обеспечивать его сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии, включая производство текущего ремонта жилья (если иное не предусмотрено договором)
своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель несет ответственность за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 330, п.1, 2 ст.401 ГК, ч.14 ст.155 ЖК) в виде неустойки
Права и обязанности наймодателя:
наймодатель обязан передать нанимателю указанное в договоре свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания (п.1 ст.676 ГК)
осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома (п.2 ст.676 ГК), производить капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения
не позднее чем за 3 месяца до истечения срока договора предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать не менее года жилое помещение внаем
требовать внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный срок
требовать взыскания неустойки за просрочку исполнения обязательства по оплате и убытков в случае ухудшения состояния переданного имущества
Квалифицирующие признаки (особенности)
В отличие от социального найма имеет срочный характер.
Виды срока договора:
краткосрочный – до 1 года
долгосрочный – от 1 до 5 лет.
Если срок не определен, то договор считается долгосрочным, заключенным на 5 лет (ст.683 ГК).
Краткосрочный договор имеет ограничения:
при заключении не предполагается включение в текст соглашения иных пользователей, кроме нанимателя
не предусматривается возможность проживания временных жильцов и сдача помещения в поднаем
у нанимателя нет преимущественного права на заключение договора на новый срок
в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения краткосрочный договор найма жилого помещения прекращается (п. 2 ст. 683 ГК).