- •1.Базовые понятия инвестиционной деятельности.
- •2. Базовые понятия эффективности
- •3. Разделы бизнес-плана
- •4.Что интересует инвестора в бизнес - плане.
- •5.Проблемы оценки эффективности инвестиций
- •7.Сущность системы показателей финансовой эффективности проекта
- •8.Сущность и назначение показателей
- •9.Графическая интерпретация денежного потока
- •10. Графич. Интерпретация финансового профиля проекта.
- •11.Сущность и назначение экономических показателей проекта
- •12. Трансформация финансовых показателей в экономические
- •13. Специфика экономического анализа инвестиций
- •14.Графическая интерпретация экономического анализа
- •15.Сущность коммерческого анализа
- •16.Парето-эффективность для государства
- •17.Парето-эффективность качества для потребителя
- •18. Сущность swot-анализа проекта
- •19.Оценка финансового успеха проекта
- •20.Оценка возможности реализации проекта
- •21.Сущность социального анализа(са) проекта
- •22. Проблемы населения
- •3 Группы проблем:
- •23.Интеграция проблем населения и власти
- •24.Сущность риска и его параметры
- •25.Классификация рисков
- •26.Операции с рисками
- •27.Функция полезности риска.
- •28.Устойчивость к риску
- •29.Сущность, динамика и распространение экологического загрязнения
- •30.Остаточная продолжительность экологического загрязнения
- •31. Затраты на профилактику и компенсацию загрязнения и не-восполнимые потери от некомпенсируемых загрязнений.
- •32.Юридические аспекты институционального анализа
- •33.Формирование новых структур по результатам институционального анализа
- •34.Заповеди системного анализа
- •35.Подготовка к са
- •36.Проведение са
- •37.Коммерческий анализ
- •38.Аудит
- •39.Сущность инноваций
- •40.Сущность и место инновационного менеджмента.
- •Вопрос 41. Эконом классиф инновац по приорит: затр, рез
- •42. Оценка инноваций для получения господдержки.
- •54 Определение нижнего предела цены (не по конспекту Гусакова)
- •51.Логическая модель формирования верхнего предела цены новых средств труда.
- •61. Эффекты инновационных программ
- •63.Характеристика полной оперативной информации.
- •53.Расчет и анализ верхнего предела цены.
- •73.Осмысление продуктов, процессов, материалов.
- •52.Аналитическая модель расчета верхнего предела цены новых средств труда.
- •48. Коэффициент инновационного менеджмента (fmrr)
- •63.Характеристика полной оперативной информации.
- •58.Величина ценности конструкторского ноу-хау (нх).
- •57.Показатели работы конструктора.
- •44.График кредитования в режиме капитализации.
- •70.Сущность бережливого производства (бп).
- •55. Определение индикативной цены новых средств труда
- •64. Логическая модель формирования ценности полной оперативной информации.
- •68. Определение размера выборки неполной информации
1.Базовые понятия инвестиционной деятельности.
Стоимость-это эквивалент объекта, продукта, услуги в мерах стоимости, используемой для обмена и услуги. В качестве меры стоимости выступают деньги и предметы, выполняющие функции денег.
Активы - любая собственность имеющая стоимость. Активы могут существовать в виде ресурсов, инвестиций и капитала.
Ресурсы - постоянно или временно неиспользуемые активы.
Инвестиции - финансовые и материальные ресурсы и нематериальные ценности, направляемые в предпринимательскую деятельность с целью получения прибыли, дохода или социального эффекта (для социального эффекта инвестиции, обычно, направляются обществом в лице государства).
Капитал - по Марксу это самовозрастающая стоимость. Капитал предприятия - это его основное имущество представляющее упорядоченное по структуре активы, используемые для производства товаров и услуг и приносящую прибыль.
Прибыль - это прирост активов. Она может быть получена за счёт реализации продукции, за счёт акций, внереализационная прибыль.
Чистая прибыль- часть прибыли остающаяся в распоряжении собственника после уплаты налогов и сборов.
Доход - валовой доход- любое поступление в денежной или натуральной форме. Валовой доход включает: доход государства – налоги и сборы, доход поставщиков – плата за энергоносители, материалы, доход работников – заработная плата, чистый доход собственника.
Чистый доход- доход собственника остающийся в его распоряжении. Он включает чистую прибыль, амортизацию, компенсации части налогов (зачет НДС, уплаченный при приобретении необоротных активов) и выручку от продажи активов (при ликвидации предприятия).
Амортизация в себестоимости представляет собой затраты необоротных активов в натуральной форме на производство товаров и услуг, выраженные в стоимостном эквиваленте.
Амортизация в выручке от реализации (валовом доходе) представляет собой компенсацию затрат необоротных активов на производство товаров и услуг и представляет собой часть чистого дохода собственника.
Инвестиционная деятельность – трансформация инвестиций в капитал (строим здания, запускаем оборудование).
Гудвилл - особый вид нематериального актива создаваемый за счёт предпринимательских способностей. Величина гудвилла определяется как разница между рыночной и книжной (бухгалтерской) стоимостями объекта.
Цель инвестиционного проектирования и управления недвижимостью - увеличить рыночную стоимость объекта за счёт гудвилла.
Максимальная величина Гудвилла достигается засчёт:
• Выбора перспективного бизнеса;
• Квалифицированных, высокотехнологичных решений;
• Активной предпринимательской деятельности при реализации проекта.
2. Базовые понятия эффективности
Эффективность - рациональное использование активов и времени, кот. имеют место, когда соотношение результатов и затрат удовлетворяет принятому критерию.
Выделяют эффективности:
• аллокативную – при ней критерием выступает общественно необх.соотношение результатов и затрат;
• сравнительную – критерий: средние параметры конкурентов;
• парето – требует, чтобы лучшее результаты были обеспечены для всех субъектов процесса;
• харви – выбор наилучшего варианта из плохих.
Для оценки эффективности необходимо сравнить показатели эффективности с критериями эффективности.
В бизнесе основным критерием эффективности является барьерная ставка (мин. рентабельность), способная привлечь инвестиции и предпринимательские способности.
Барьерная ставка для деятельной собственности принимается на уровне ставки за кредит, для бездеятельной принимается на уровне ставки платы по депозиту.
Для оценки эф-ти используются показатели:
• относительные показатели: рентабельность себестоимости, рентабельность капитала (хар-ет действующие активы), рентабельность инвестиций (хар-ет рациональность использования ресурсов);
• абсолютные показатели: эффект и экономия.
Эффект - дополнительный результат (качестве основы принимаются затраты).
Экономия характеризует снижение затрат на заданный результат (за основу принимается результат).