6. Понятие и сущность договора подряда.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договор подряда является двусторонним, консенсуальным и возмездным.

Сторонами договора подряда являются заказчик и подрядчик. ГК не устанавливает каких-либо ограничений для отдельных субъектов гражданского права на участие в подрядных отношениях как со стороны подрядчика, так и со стороны заказчика, ориентируясь на общие правила об участии граждан и юридических лиц в гражданском обороте.

По общему правилу, когда речь идет о выполнении по договору подряда небольшого объема технически несложных работ, они выполняются лично подрядчиком. Однако при выполнении сложного комплекса работ, в особенности в сфере строительного подряда, применяется принцип генерального подряда. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик имеет право привлечь к исполнению своих обязательств других лиц. В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика, а привлеченные им для выполнения отдельных работ лица именуются субподрядчиками.

Подрядчик не вправе использовать генеральный подряд, если из закона или договора подряда вытекает его обязанность выполнить работу лично. Поэтому подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение указанных требований, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.

Сущность принципа генерального подряда состоит в том, что генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, поскольку обязательствами по договору подряда связаны только заказчик и генеральный подрядчик. В свою очередь, генеральный подрядчик несет перед субподрядчиком ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда, так как сам связан обязательствами по субподрядному договору только с субподрядчиком. В данном случае также имеет место ответственность генерального подрядчика за действия третьих лиц.

Вместе с тем с согласия генерального подрядчика заказчик может заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами (прямые договоры). В случаях заключения прямых договоров генеральный подрядчик в них участия не принимает и принцип генерального подряда не действует, поэтому лица, заключившие прямые договоры с заказчиком, несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед ним, а заказчик, в свою очередь, отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора перед этими лицами.

7. Право собственности физических лиц.

Содержание права собственности: владение, пользование и распоряжение.

Владение – юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства над вещью.

Пользование – юридически обеспеченная возможность извлечения из имущества его полезных свойств в процессе личного или хозяйственного потребления имущества.

Распоряжение – юридически обеспеченная возможность определять судьбу имущества.

Собственность может быть государственной и частной.

Субъектами права государственной собственности являются Республика Беларусь (республиканская собственность) или административно-территориальная единица (коммунальная собственность).

Субъектами права частной собственности являются физические лица и негосударственные юридические лица.

Вещные права, кроме права частной собственности:

1) право хозяйственного ведения – полномочие по владению, пользованию и распоряжению имуществом в пределах, предусмотренных законодательством и собственником имущества;

право оперативного управления – полномочие по владению пользованию распоряжению имуществом в пределах, установленных законодательством, в соответствии с целями деятельности субъекта полномочия, заданием собственника и назначением имущества;

2) право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

3) право постоянного пользования земельным участком;

4) сервитут – право ограниченного пользования соседним земельным участком. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линии электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Принудительное изъятие имущества у собственника не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, а также по постановлению суда в случаях:

- обращения взыскания на имущество по обязательствам собственника;

- отчуждения имущества, которое в силу акта законодательства не может принадлежать данному лицу;

- отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка;

- выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, выкуп домашних животных;

- реквизиции – изъятие имущества у собственника в интересах общества с выплатой ему стоимости по решению государственного органа в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер;

- конфискации – безвозмездного изъятия имущества в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения;

- разгосударствления и приватизации – перехода права собственности от государства в собственность граждан и юридических лиц;

- национализации – обращения имущества, находящегося в частной собственности, в государственную собственность со своевременной и полной компенсацией лицу, имущество которого национализировано, стоимости этого имущества и других убытков, причиненных изъятием.

Защита права собственности.

Виндикационный иск – иск об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения.

Негаторный иск – иск об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.