- •Управление инвестиционной деятельностью
- •Составители: с.А. Баркалов, в.П. Морозов, т.А Свиридова
- •Рецензенты:
- •Содержание
- •Введение
- •Раздел 1. Понятие об инвестициях.
- •Объекты инвестиций
- •Раздел 2. Понятие об инвестиционном менеджменте. Инвестиционная политика.
- •Стадии инвестиционного менеджмента
- •Функции инвестиционного менеджмента
- •Виды инвестиционных проектов и требования к их разработке
- •Цели инвестиционной стратегии предприятия в различные периоды жизненного цикла (продолжение таблицы 2.5.1)
- •Раздел 3. Инвестиционный рынок, его оценка и прогнозирование
- •Раздел 4. Оценка инвестиционной привлекательности предприятия
- •Статические методы
- •Динамические методы
- •Раздел 5. Формы финансирования инвестиционных проектов.
- •Раздел 6. Коммерческая эффективность инвестиций
- •Раздел 7. Анализ эффективности инвестиций
- •Доходность и риск, концепции доходности
- •Раздел 8. Управление формированием инвестиционного портфеля*
- •Классификация инвестиционных портфелей
- •Определение ожидаемой доходности и дисперсии портфеля
- •Раздел 9. Источники финансирования капитальных вложений предприятия
- •Раздел 10. Организация проектирования подрядных отношений в строительстве
- •Раздел 11. Финансирование и кредитование финансовых отношений
- •Раздел 12. Новые формы финансирования и кредитование капитальных вложений
- •Раздел 13. Финансовая математика в курсе «Управление инвестиционной деятельностью»
- •2. Формулы простых и сложных процентов, применение предельный переход для формулы дисконтирования
- •Предельный переход для формулы дисконтирования
- •Физическая и математическая трактовка индекса I
- •2. Напишите формулы простых и сложных процентов. Раздел 14. Инвестирование в промышленность и технологии
- •4. Стандарты бизнес-планирования unido
- •Стандарты бизнес-планирования ебрр
- •3. Что включает понятие стандарты бизнес-планирования unido?
- •Раздел 15. Разработка бизнес-плана инвестиционного проекта
- •Раздел 16. Государственное регулирование инвестиционной деятельности
- •Раздел 17. Пример контрольно-оценочных средств по курсу: «Управление инвестиционной деятельностью»
- •22. Акции по характеру обязанностей эмитенту классифицируются:
- •23. Облигация:
- •24. Облигации по особенностям регистрации и обращения классифицируются:
- •25. Сберегательные сертификаты:
- •17.3 Примерный перечень вопросов к экзамену
- •17.4 Примерный перечень тем курсовых работ
- •17.5 Примерный перечень вопросов фронтального опроса
- •Раздел 18. Вариант критерий выставления текущих оценок успеваемости по курсу: «Управление инвестиционной деятельностью»
- •1. Общая характеристика оценочной шкалы
- •2. Критерии выставления оценок за устные ответы
- •3. Критерии выставления оценок за письменные работы (фронтальный опрос)
- •4. Критерии выставления отметок за практические работы
- •5. Альтернативные критерии оценивания практических работ
- •6. Единые критерии оценки знаний на экзаменах заключаются в следующем:
- •Глоссарий
- •Список использованных источников
- •Программное обеспечение и Интернет-ресурсы
Виды инвестиционных проектов и требования к их разработке
Все формы реального инвестирования проходят три основных стадии (фазы), составляющие в совокупности цикл этого инвестирования:
предынвестиционная стадия, в процессе которой разрабатываются варианты альтернативных инвестиционных решений, проводится их оценка и принимается к реализации конкретный их вариант;
инвестиционная стадия, в процессе которой осуществляется непосредственная реализация принятого инвестиционного решения;
постинвестиционная стадия, в процессе которой обеспечивается контроль за достижением предусмотренных параметров инвестиционных решений в процессе эксплуатации объекта инвестирования.
Основу прединвестиционной стадии цикла реального инвестирования составляет подготовка инвестиционного проекта (аналогом этого термина выступают «бизнес-план», «технико-экономическое обоснование» и др.).
Инвестиционный проект представляет собой основной документ, определяющий необходимость осуществления реального инвестирования, в котором в общепринятой последовательности разделов излагаются основные характеристики проекта и финансовые показатели, связанные с его реализацией.
Для таких форм реального инвестирования как обновление отдельных видов оборудования, приобретение отдельных видов нематериальных активов, увеличение запасов материальных оборотных активов, которые, как правило, не требуют высоких инвестиционных затрат, обоснование инвестиционных проектов носит форму внутреннего служебного документа (докладной записки, заявки и т.п.), в котором излагаются мотивация, объектная направленность, необходимый объем инвестирования, а также ожидаемая его эффективность. При осуществлении таких форм реального инвестирования, как приобретение целостных имущественных комплексов, новое строительство, перепрофилирование, реконструкция и широкомасштабная модернизация предприятия, требования к подготовке инвестиционного проекта существенно возрастают. Это связано с тем, что в современных экономических условиях предприятия не могут обеспечить свое стратегическое развитие только за счет внутренних финансовых ресурсов, и привлекают на инвестиционные цели значительный объем средств за счет внешних источников финансирования. В то же время любой крупный сторонний инвестор или кредитор должен иметь четкое представление о стратегической концепции проекта; его масштабах; важнейших показателях маркетинговой, экономической и финансовой его результативности; объеме необходимых инвестиционных затрат и сроках их возврата и других его характеристиках. Разработанный реальный инвестиционный проект позволяет сначала собственникам и менеджерам предприятия, а затем и сторонним инвесторам всесторонне оценить целесообразность его реализации и ожидаемую эффективность[18]. Разрабатываемые в разрезе отдельных форм реального инвестирования предприятия инвестиционные проекты классифицируются по ряду признаков (рис. 2.4.1).
Рисунок 2.4.1 - Классификация инвестиционных проектов предприятия по основным признакам
В зависимости от видов инвестиционных проектов, изложенных в рассматриваемой их классификации, дифференцируются требования к их разработке.
Для небольших инвестиционных проектов, финансируемых предприятием за счет внутренних источников, обоснование осуществляется по сокращенному кругу разделов и показателей. Такое обоснование может содержать лишь цель осуществления инвестиционного проекта, его основные параметры, объем необходимых финансовых средств, показатели эффективности осуществляемых инвестиций, а также схему (календарный план) реализации инвестиционного проекта.
Для средних и крупных инвестиционных проектов, финансирование реализации которых намечается за счет внешних источников, необходимо полномасштабное обоснование по соответствующим национальным и международным стандартам. Такое обоснование инвестиционных проектов подчинено определенной логической структуре, которая носит унифицированный характер в большинстве стран с развитой рыночной экономикой (отклонения от этой общепринятой структуры вызываются лишь отраслевыми особенностями и формами осуществления реальных инвестиций).
Основные направления инвестиционной политики предприятия таковы:
1. Инвестиции, направляемые на повышение эффективности деятельности предприятия. Целью этих инвестиций является создание условий для снижения затрат предприятия за счет замены устаревшего оборудования, переобучения персонала или перемещения производственных мощностей в регионы с более выгодными условиями производства и сбыта.
2. Инвестиции в расширение производства. Цель подобных инвестиций состоит в расширении объемов выпуска товаров и услуг для сформировавшихся рынков в рамках существующих производств.
3. Инвестиции в создание новых производств. Подобные инвестиции предназначены для создания совершенно новых мощностей и освоения новых технологий для выпуска товаров и услуг, ранее данным предприятием не производившихся.
4. Инвестиции для удовлетворения требований государственных органов управления (новых экологических норм или стандартов безопасности).
Цели инвестиционной стратегии предприятия в различные периоды жизненного цикла (Таблица 2.5.1).
Вид цели |
Периоды жизненного цикла предприятия |
||
возникновение |
выживание |
самоокупаемость |
|
Основная цель общей стратегии развития |
Проникновение на рынок |
Закрепление на рынке |
Расширение присутствия на рынке |
Основная цель текущей хозяйственной деятельности |
Обеспечение выживания при убыточной деятельности |
Выход на безубыточную деятельность |
Обеспечение прибыльности деятельности |
Основная цель инвестиционной стратегии |
Обеспечение достаточного объема первоначальных инвестиций в форме капвложений |
Завершение первоначального реального инвестирования в форме капвложений |
Обеспечение нового реального инвестирования, направленного на увеличение сегмента на рынке. Возможно начало финансового инвестирования |
Данные таблицы 2.5.1 показывают, что чем выше уровень развития предприятия, тем больше масштабы реального инвестирования. В развитых компаниях инвестиционная деятельность может состоять из совокупности инвестиционных проектов, практически непрерывно следующих друг за другом[4]. Каждый такой проект должен пройти предварительную подготовку, получить соответствующее обоснование, контролироваться в процессе реализации и оцениваться по результатам его выполнения. Конечно, каждый инвестиционный проект может обладать индивидуальными отличительными особенностями, но, независимо от этого, для любого проекта процесс его реализации будет содержать обязательные этапы[18].
Принято выделять несколько таких этапов:
• предынвестиционный;
• инвестиционный;
• эксплуатационный;
• ликвидационно-аналитический.
На предынвестиционном этапе в соответствии с инвестиционной стратегией компании осуществляется следующее:
• формируется инвестиционная цель компании;
• систематизируются инвестиционные предложения по достижению сформулированной цели;
• инвестиционные предложения оформляются в виде инвестиционных проектов;
• производится выбор лучшего инвестиционного проекта;
• разрабатывается план по реализации выбранного инвестиционного проекта.