Список литературы

1. Новостной портал коммерческой недвижимости Zdanie.info [Электронный ресурс] Режим доступа: URL:https://zdanie.info/2393/2421/news/14187 режим доступа: свободный. (дата обращения: 5.04.2020).

2. Интернет портал строительной компании “Авирон”, Раздел: Коммерческая недвижимость [Электронный ресурс] Режим доступа: URL:http://avironconstruction.ru/objects/kommercheskaya-nedvizhimost/ режим доступа: свободный. (дата обращения 4.03.2020).

3. Багинова, В.В. Основы складской логистики /БагиноваВ.В., Николашин В.М., Николаева А.И.,Синицына А.С.// Учебное пособие -М .: МИИТ, 2010. - С.48-54.

4. Шерешевский, И.А. Конструирование промышленных зданий и сооружений /Шерешевский И.А. // Учебное пособие для студентов строительных специальностей - М.: Архитектура-С,2005г. - С.5-8.

5. Чеснокова, Е.А. Анализ рынка коммерческой недвижимости в период финансового кризиса / Е.А. Чеснокова, В.А. Рубцова, Е.А. Панкратова // Студенческий научный вестник Воронежского государственного архитектурно-строительного университета. Серия: Управление строительством и недвижимостью. 2016. № 1. С. 207-209.

Listofreferences

1. Сommercial real estate News portal Zdanie.info [Electronic resource] access Mode: URL: https://zdanie.info/2393/2421/news/14187 access mode: free. (date of request: 5.04.2020).

2. Internet portal of the construction company “Aviron", Section: Commercial real estate [Electronic resource] access Mode: URL:http://avironconstruction.ru/objects/kommercheskaya-nedvizhimost/ access mode: free. (accessed 4.03.2020).

3. Baginova V. V. Basics of warehouse logistics /Baginova V. V., Nikolashin V. M., Nikolaeva A. I., Sinitsyna A. S. // Textbook-Moscow: MIIT, 2010. - Pp. 48-54.

4. Shereshevsky I.A. Design of industrial buildings and structures /Shereshevsky I. A. //Textbook for students of construction specialties-Moscow: Architecture-S, 2005. - P. 5-8.

5. Chesnokova, EA Analysis of the commercial real estate market during the financial crisis / E.A. Chesnokova, V.A. Rubtsova, E.A. Pankratova // Student Scientific Bulletin of the Voronezh State University of Architecture and Civil Engineering. Series: Construction and Real Estate Management. 2016. No. 1. S. 207-209.

УДК 69.003:658.15(2):005.334

Состояние строительного сектора и потребление энергетических ресурсов в палестине а. М. Хамдан Махмуд

⁹

Хамдан Махмуд А. М, Воронежский государственный технический университет, аспирант кафедры технологии, организации строительства, экспертизы и управления недвижимостью, E-mail: [e-mail]

Аннотация: состояние строительного сектора во многом зависит от политической ситуации, международных инвестиций и контроля со стороны государства. К сожалению, не все фирмы придерживаются существующих государственных стандартов (PSI). Имеются некоторые отклонения в технологии и производстве строительных материалов. Однако перспективы развития отрасли есть. В статье рассматривается экономическое состояние строительного сектора и объем потребления энергии зданий в Палестине. Выявлено, что на выбор строительных материалов влияет не только структура здания, но и географическое положение. Для улучшения градостроительства в Палестине необходимо опираться на городское планирование, которое позволяет выбрать оптимальные строительные системы для каждой климатической зоны, разработать системы использования возобновляемой энергии в течение жизненного цикла здания, информировать население и строительные организации о преимуществах энергосберегающих зданий.

Ключевые слова:энергосбережение, Палестина, энергия, строительство, статистика, экономика.

CONDITION OF THE CONSTRUCTION SECTOR AND CONSUMPTION OF ENERGY RESOURCES IN PALESTINE

A. M. Hamdan Mahmoud

Hamdan Mahmud A. M, Voronezh State Technical University, PhD Student, Department of Technology, Organization of Construction, Expertise and Real Estate Management E-mail: [e-mail]

ru

Annotation: the state of the construction sector is largely dependent on the political situation, international investment and state control. Unfortunately, not all firms adhere to existing government standards (PSI). There are some deviations in the technology and production of building materials. However, there are prospects for the development of the industry. The article examines the economic situation in the construction sector and the energy consumption of buildings in Palestine. It was revealed that the choice of building materials is influenced not only by the structure of the building, but also by its geographical location. To improve urban development in Palestine, it is necessary to rely on urban planning, which allows you to choose the best building systems for each climate zone, develop renewable energy systems for the life cycle of the building, and inform the population and construction organizations about the benefits of energy-efficient buildings.

Keywords:energy conservation, Palestine, energy, construction, statistics, economics.

Обзор состояния экономики и строительной отрасли Палестины.

С 1994 – года образования государства Палестины – до 1999 года в стране наблюдался быстрый экономический рост, внутренний валовой продукта увеличивался более чем на 10% в год, снижаясь лишь во время обострения войны с Израилем. Это свидетельствует о том, что в Палестине существует реальная возможность роста экономики при стабильных политических и экономических условиях (рис. 1) [1,2].

Рис. 1. Изменение ВВП с 2017 по 2019 год

Важным сектором экономики страны является строительная отрасль, как с точки зрения её вклада в ВВП, количества рабочих мест, так и её прямого воздействия на многие другие виды экономической деятельности (рис. 2). В 2018 году строительный сектор обеспечил около 2,5% ВВП и 11,6% всей рабочей силы в стране[ CITATION 3 \l 1049 ]. По приблизительным подсчетам, в данном секторе работает 350 фирм.

Рис. 2. Участие строительного сектора в национальном ВВП

Основным рынком сбыта для строительной промышленности является Западный берег. Он составляет 7% от общей доли рынка[CITATION 4 \l 1049 ]. Из них 23% – это израильская строительная продукция, на втором месте – Иордания и только незначительная часть приходится на продукцию Палестины. Палестина импортирует в год 1,5 млн. тонн цемента, 300 тыс. тонн стали, 255 тыс. тонн песка. Палестинские предприятия производят лишь камень, мрамор (2,4 млн. тонн в год) и гравий (6,7 млн. тонн в год)[ CITATION 3 \l 1049 ]. Причины такого положения – нехватка природных ресурсов и современного оборудования; ограниченный доступ к новым землям для добычи строительных материалов; отсутствие разрешений на использование взрывчатых веществ для добычи гравия.

Затраты государства на строительные материалы приведены в табл. 1.

Таблица 1

Цены на стройматериалы

Строительные материалы	Единица измерения	Цена, руб
Цемент	тонн	9690
Арматура	тонн	56100
Песок	тонн	2210
Гравий	тонн	2380
Кирпич	тонн	1955
Древесина	м3	68000

Состояние строительного сектора во многом зависит от политической ситуации, международных инвестиций и контроля со стороны государства. К сожалению, не все фирмы придерживаются существующих государственных стандартов (PSI). Существуют некоторые отклонения в технологии и производстве строительных материалов. Этому посвящены ряд работ [6-15].

В табл. 2 приведены данные по количеству зданий в городах Палестины за 2017 год[CITATION 2 \l 1049 ], представленные Палестинским центральным статистическим бюро (PCBS).

Таблица 2

Количество жилищное строительство в городах Палестины

Палестина		Города		Вилла		Дом		Квартира
	Западный берег			8212		255763		315185
		Дженин		909		41009		23246
		Тубы		137		6119		5806
		Тулькарем		456		19674		19098
		Наблус		1074		26898		53907
		Калькилье		420		10808		11163
		Сальфит		267		8030		7294
		Рамаллах и Аль-Бире		1710		22080		44591
		Иерихон		181		6159		2456
		Иерусалим		443		26029		58994
		Вифлеем		349		19201		25680
		Хеврон		2246		69396		62950
	Сектор Газа			1571		72090		256518
		Север Газы		367		12086		50530
		сектор Газа		393		13351		97851
		Даты Della		260		13191		35140
		Хан Юнис		375		19784		45557
		Рафах		176		13678		27440
			9783		327853		571703

Однако перспективы развития отрасли есть. Так, восстановление сектора Газа потребует огромного количества строительных материалов. Дело в том, что сектор Газа в период с 1994 по 2008 год интенсивно застраивался, но после 2008 года постоянные военные действия и экономическая блокада привели к разрушению почти всех городов в этом районе: около 18 000 единиц жилья было полностью разрушено или серьезно повреждено и около 18 000 домов оказалось заброшенными. Ориентировочная стоимость восстановления Газы – 6 миллионов 500 тысяч $. Общая производительность в этом секторе ожидается на уровне 45%. Кроме того, существуют планы по строительству новых городов и районов, что также удвоит потенциальный спрос на строительные материалы. Возможен их экспорт в соседнюю Иорданию.

В табл. 3 дан финансовый обзор расходов на строительство за тот же год.

Таблица 3

Общие расходы на строительство

Типы зданий в Палестины	Стоимость в миллионах долларов США	Стоимость в миллионах руб.
1. Расходы на строительство новых зданий и пристроек к зданиям:	590.1	36586,2
A. По типу здания:
• многоэтажное здание	20,5	1271
• вилла / дом	141,9	8797,8
• промышленное здание	72,9	4519,8
• здание в стадии строительства / под отделкой	354,3	21966,6
• другое жилье (включая палатки, временные строения)	0,5	31
Б. По функциональному назначению:
• только для жилья	233,6	14483,2
• только для работы	73,7	4569,4
• для жилья и работы	22,8	1413,6
• не указано	260	16120
В. По этапу строительства здания:
• сдано и эксплуатируется	235,9	14625,8
• строительство не завершено	250,4	15524,8
• эксплуатируется, но не полностью	103,8	6435,6
Г. По типу собственности на здание:
• частная	552,25	34239,5
• государственная	28	1736
• другие виды (БАПОР, Стоп и др.)	9,6	595,2
2. Расходы на содержание зданий	276,6	17149,2
3. Расходы на техническое обслуживание и капитальный ремонт зданий	496,7	30795,4
4. Общие расходы на здания	1363,4	84530,8

На выбор строительных материалов влияет не только структура здания, но и географическое положение. Так, в горных районах используется известняк и монолитный железобетон, в прибрежных – известняк используют редко; в горных районах – столбчатые фундаменты, в прибрежных – плитный фундамент и сваи из-за слабой почвы.

Данные ресурсо- и энергопотребления в Палестине, опубликованные Палестинским статистическим центром[ CITATION 5 \l 1049 ], показаны в табл. 4.

Таблица 4

Данные ресурсо- и энергопотребления в Палестине

Показатели	2015	2012	2011	2010	2009
Процент домохозяйств, подключенных к электросети общего пользования	99.9	99.8	99.8	99.9	99.3
Процент домохозяйств, имеющих солнечный обогреватель	56.5	66.9	63.7	61.6	59.6
Среднее потребление электроэнергии домохозяйствами (кВт.ч)	306	260	266	254	275
Среднее потребление домохозяйства Сжиженный газ (кг)	22	22	21	20	21
Среднее бытовое потребление керосина (литр)	21	11	10	14	24

Статистические данные показывают уменьшение зависимости от возобновляемых источников энергии (солнечной энергии) в Палестине в секторе водонагревания из-за увеличения плотности застройки в связи с отсутствием разрешений на землю под строительство. Такая ситуация привела к значительному увеличению количества многоэтажных зданий (в среднем 10 этажей) и к снижению эффективности использования солнечных обогревателей. На рис. 3 показано снижение использования солнечных водонагревателей[CITATION Цен18 \l 1049 ].

Рис. 3. Использование солнечных водонагревателей в Палестине

Здания в Палестине отличаются высоким потреблением энергии, особенно для отопления и охлаждения. В жарких районах среднее потребление электроэнергии для охлаждения в летний период составляет 500 киловатт в месяц, в то время как в высокогорных районах общая стоимость варьируется в зависимости от типа энергии, используемой в отоплении. Основное энергопотребление происходит из-за отсутствия теплоизоляции в зданиях.

Для улучшения градостроительства в Палестине необходимо опираться на городское планирование, которое позволяет выбрать оптимальные строительные системы для каждой климатической зоны, разработать системы использования возобновляемой энергии в течение жизненного цикла здания, информировать население и строительные организации о преимуществах энергосберегающих зданий.