- •Н.С. Ковалев основы строительного дела Учебное пособие
- •В.Н. Макеев
- •В.В. Адерихин Ковалев н.С.
- •Введение
- •Раздел 1. Строительные конструкции зданий
- •1. Классификация зданий и требования, предъявляемые к ним
- •1.1. Классификация зданий и сооружений
- •1.2. Основные требования, предъявляемые к зданиям гражданского назначения
- •1.3. Основные требования, предъявляемые к производственным зданиям
- •2. Общие сведения о зданиях и их элементах. Архитектурно-строительные чертежи
- •2.1. Основные части зданий
- •2.2. Типизация, унификация, стандартизация и модульная система в строительстве
- •2.3. Типовые проекты и конструкции
- •2.4. Правила привязки типовых проектов к местным условиям
- •2.5. Архитектурно-строительные чертежи зданий (марка ас)
- •3. Конструктивные схемы и объемно-планировочные решения гражданских и промышленных зданий.
- •3.1.Конструктивные схемы зданий
- •3.2. Объемно-планировочные и конструктивные параметры промышленных зданий
- •3.3. Объемно-планировочные параметры гражданских зданий
- •4. Конструктивные элементы гражданских зданий
- •4.1. Основания фундаментов зданий
- •4.2. Фундаменты
- •Основы расчета ленточных и столбчатых фундаментов
- •4.3. Стены и перегородки
- •4.4. Перекрытия
- •4.5. Лестницы, пандусы, эскалаторы и лифты
- •4.6. Крыши, покрытия, кровли
- •4.7. Окна и двери
- •4.8. Полы
- •5. Каркасы, покрытия и кровли промышленных зданий
- •5.1. Железобетонные каркасы одноэтажных зданий
- •5.2. Железобетонные балочные каркасы многоэтажных промышленных зданий
- •5.3. Железобетонный безбалочный каркас многоэтажных промышленных зданий
- •5.4. Металлический каркас промышленных зданий
- •5.5. Покрытия и кровли промышленных зданий
- •6. Перегородки, окна, фонари, двери, полы и лестницы промышленных зданий
- •6.1. Перегородки
- •6.2. Окна, фонари, ворота, двери
- •6.3. Полы промышленных зданий
- •6.4. Лестницы промышленных зданий
- •7. Фундаменты под машины.
- •Подъемно-транспортное оборудование
- •Промышленных зданий. Пространственные
- •Конструкции покрытий
- •7.1. Фундаменты под машины
- •7.2. Подъемно-транспортное оборудование промышленных зданий
- •7.3. Пространственные конструкции гражданских и промышленных зданий
- •7.4. Пневматические конструкции
- •Раздел 2. Технология строительного производства
- •8. Основы технологии строительного
- •Производства
- •8.1. Технологическое проектирование строительных процессов
- •8.2. Методы выполнения строительно-монтажных работ
- •8.3. Подготовка, освоение и оборудование строительной площадки к строительству
- •Работы нулевого цикла для промышленных и гражданских зданий
- •Инженерно-геологические изыскания
- •Разбивка зданий и сооружений на местности
- •9. Технология производства транспортных земляных, монтажных, каменных и деревянных работ
- •9.1. Технология транспортных и погрузочных работ
- •Складирование материалов
- •9.2. Технология производства земляных работ
- •9.3. Технология производства монтажных работ
- •9.4. Технология производства каменных работ
- •9.5. Технология производства деревянных работ
- •10. Производство кровельных, гидроизоляционных и отделочных работ
- •10.1. Кровельные и гидроизоляционные работы
- •10.2. Отделочные работы
- •Раздел 3. Технико-экономическая оценка зданий
- •11. Основные фонды, их износ и амортизация
- •11.1. Понятие об основных фондах, их составе и структуре
- •11.2. Оценка основных фондов
- •11.3. Амортизация и износ основных фондов
- •11.4. Диагностика эксплуатационных качеств и техническая оценка объектов недвижимости
- •12. Инвестиции (капитальные вложения) и их экономическая эффективность
- •12.1. Капитальные вложения (инвестиции) в строительстве
- •12.2. Классификация показателей экономической эффективности инвестиций
- •12.3. Общая методика сравнительной технико- экономической оценки проектных решений зданий и сооружений
- •12.4. Фактор времени в строительстве
- •12.5. Коммерческая эффективность инвестиций
- •13.2. Технико-экономическая оценка проектных решений общественных зданий
- •Показатели затрат на возведение зданий:
- •Показатели эксплуатационных расходов
- •13.3. Технико-экономические показатели проектов промышленных предприятий
- •Продолжение табл. 22
- •13.4. Факторы, оказывающие влияние на экономику проектирования промышленных предприятий
- •13.5. Экономический анализ отдельных конструктивных элементов
- •14. Ценообразование и определение сметной стоимости строительства и реконструкции зданий
- •14.1. Методы определения сметной стоимости
- •14.2. Структура стоимости строительной продукции
- •Порядок определения элементов прямых затрат
- •Порядок определения накладных расходов
- •Порядок определения сметной прибыли (плановых накоплений)
- •Порядок определения стоимости оборудования, мебели, инвентаря в составе сметных расчетов и смет
- •14.3. Система сметных норм и цен в строительстве
- •14.4. Состав, виды сметной документации и порядок ее разработки
- •Глава 11 на практических занятиях не заполняется.
- •Локальный сметный расчет №
- •Вопросы для самопроверки
- •1. Классификация зданий и требования, предъявляемые к ним.
- •2. Общие сведения о зданиях и их элементах
- •3. Конструктивные схемы и объемно-планировочные решения
- •4. Конструктивные элементы гражданских зданий.
- •5. Каркасы, покрытия и кровли промышленных зданий.
- •6. Перегородки, окна, фонари двери, полы и лестницы
- •7. Фундаменты под машины. Виды подъемно-транспортного
- •8. Основы технологии строительного производства
- •Технико-экономическая оценка проектных решений зданий и сооружений.
- •14. Ценообразование и определение сметной стоимости строительства
- •Литература
- •Содержание
- •Основы строительного дела
- •394087, Воронеж, ул. Мичурина, 1
Раздел 3. Технико-экономическая оценка зданий
11. Основные фонды, их износ и амортизация
11.1. Понятие об основных фондах, их составе и структуре
Для производства любого вида продукции, в том числе и строительной, необходимо наличие и взаимодействие трех элементов: средств труда, предметов труда и живого труда. Средства производства, участвуя в производственном процессе в натуральной и стоимостной форме, в совокупности составляют вещественное содержание производственных фондов.
В зависимости от специфики и характера участия в производственном процессе, а также способа оборота производственные фонды подразделяются на основные и оборотные (рис 134) .
Рис. 134. Классификация производственных фондов
Основные фонды в строительстве представляют собой совокупность материально-вещественных ценностей, действующих как в сфере материального производства, так и в непроизводственной сфере (рис 135).
Стоимость непроизводственных фондов составляет около 40% стоимости всех основных фондов.
Основные производственные фонды в процессе производства сохраняют свою вещественную форму, постепенно изнашиваясь; участвуют во многих производственных циклах; переносят свою стоимость на стоимость продукции по частям в течение всего периода службы. В бухгалтерском учете основные фонды отражаются в виде основных средств организаций, предприятий и хозяйств.
Основные фонды являются имуществом строительных организаций и составляют его основную часть. Источниками формирования имущества предприятий и соответственно основных фондов могут быть:
денежные и материальные взносы учредителей;
доходы, полученные от реализации строительно-монтажных работ, а также от других видов деятельности;
доходы от ценных бумаг;
кредиты банков и других кредиторов;
капитальные вложения и дотации из бюджетов всех уровней.
Рис. 135. Состав основных фондов
Основные производственные фонды либо непосредственно участвуют в процессе создания строительной продукции, либо создают условия, необходимые для его осуществления.
Производственные фонды обслуживают непосредственно производственный процесс и по структуре имеют следующую классификацию:
производственные здания и сооружения, в которых осуществляется процесс производства строительных материалов, конструкций и изделий (заводы ЖБИ, деревообрабатывающие, кирпичные, цементные и другие предприятия);
сооружения, обслуживающие строительство (железнодорожные пути, мосты, эстакады, автомобильные дороги и т.д.);
оборудование силовое и производственное, двигатели паровые и внутреннего сгорания, передвижные электростанции, компрессоры и т. д.; к производственному оборудованию относится оборудование подсобных и вспомогательных производств;
строительные машины и оборудование - экскаваторы и бульдозеры, башенные краны, растворо- и бетономешалки и т.д.;
транспортные средства – все виды, числящиеся у строительных организаций (автомобили, паровозы, вагоны, бетоновозы);
производственный инвентарь и инструмент стоимостью 100 минимальных окладов и сроком службы более 1 года (механизированный и немеханизированный инструмент, измерительные приборы, конторский и хозяйственный инвентарь и т.д.).
Отношение стоимости отдельных видов основных фондов ко всей их стоимости характеризует структуру этих фондов. Примерная структура основных фондов приведена в табл. 13.
Таблица 13
Структура основных фондов
Производственные фонды |
Проценты |
Здания и сооружения |
20 |
Оборудование силовое и производственное |
5 |
Строительные машины и механизмы |
51 |
Транспортные средства |
21 |
Производственный инвентарь и оборудование |
3 |
Основные фонды строительства характеризуются большим многообразием и неодинаковой ролью в создании строительной продукции. С точки зрения участия отдельных составляющих в производственном процессе и воздействия их на предмет труда, основные производственные фонды подразделяются на две части: активную, включающую рабочие и силовые машины и оборудование, транспортные средства, инструмент и инвентарь, и пассивную, к которой относятся строения, занятые подсобными и вспомогательными производствами; строения, в которых размещены конторы и склады, дороги, эстакады и т. д.
Структура основных производственных фондов указывает на их специфические особенности для строительства. Основной отличительной чертой структуры основных производственных фондов для строительства является, прежде всего, значительный удельный вес активной части фондов по сравнению с пассивной частью.
По принадлежности основные производственные фонды подразделяются на собственные и привлеченные. Собственные основные фонды –это фонды, находящиеся на балансе организации. Привлеченные – взятые во временное пользование у другой организации на условиях аренды.