17. Универсальное правопреемство при наследовании.

По общему правилу при наследовании (как по завещанию, так и по закону) имущество умершего переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (п. 1 ст. 1110, ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

• Наследник принимает наследство в неизменном виде как единое целое. При универсальном правопреемстве к наследникам переходят все права и обязанности наследодателя. Это означает, что наследник не может принять какие-то отдельные права и (или) обязанности и отказаться от других прав и (или) обязанностей.

Например, наследник не может принять наследство в части дома и автомобиля, но отказаться принять его в части обязанности выплатить задолженность по договорам, заключенным наследодателем при жизни.

• Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

• Принятое наследство принадлежит всем наследникам в один и тот же момент - со дня его открытия (т.е. дня смерти наследодателя). При этом, не имеет значения время фактического принятия наследства каждым из наследников. Более того, наследство (недвижимое имущество) считается принадлежащим наследнику с момента его принятия, а не с момента государственной регистрации права собственности на него в регистрирующем органе.

Исключения из универсального правоопреемства устанавливаются только ГК.

(пример сингулярного - наследование обязательной доли)

Наследуются -

вещи

иное имущество (в т.ч П и О)

Какие права и обязанности не переходят к наследникам?

Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства:

• если они неразрывно связаны с личностью наследодателя (в частности, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина)

• если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (статья 418, часть вторая статьи 1112 ГК РФ). В частности, в состав наследства не входят: право на алименты и алиментные обязательства (раздел V СК РФ), права и обязанности, возникшие из договоров безвозмездного пользования (статья 701 ГК РФ), поручения (пункт 1 статьи 977 ГК РФ), комиссии (часть первая статьи 1002 ГК РФ), агентского договора (статья 1010 ГК РФ) (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

• личные неимущественные права и нематериальные блага

Если на вещи отсутствуют документы, которые бы подтверждали ПС наследодателя можно требовать о включении имущества в состав наследства

Если не было принято решение - можно признать ПС в порядке наследования

18. Права наследников покупателя объекта недвижимости, право собственности на которое не была зарегистрировано за наследодателем.

Прежде чем переходить к частным случаям, обозначим общее правило – отсутствие регистрации права собственности за наследодателем само по себе не влечёт невозможность наследования такого имущества.

Ситуация 1: наследодатель заключил договор купли-продажи квартиры / дома / земельного участка, заплатил деньги, но переход права собственности не зарегистрировали

Право собственности переходит к покупателю недвижимости с момента соответствующей регистрации в ЕГРН:

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Соответственно, если регистрация не состоялась, то собственником, по-прежнему, остаётся продавец квартиры. В таком случае наследники могут попытаться защитить свои права через суд:

Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам. (Пункт 9 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).