Добавил:
418108@mail.ru Все материалы за бакалавриат (год выпуска 2023) еще не все Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Экзамен по наследственному праву.docx
Скачиваний:
2
Добавлен:
28.03.2024
Размер:
3.2 Mб
Скачать

19. Наследование жилого помещения, процесс приватизации которого не был завершен при жизни наследодателя.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. (Пункт 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)

Причём правовое значение имеет именно обращение с соответствующим заявлением. Другие обстоятельства судом в качестве подтверждения не принимаются:

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

(Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 10.09.2020 № 88-20055/2020)

20. Наследование пая в жилищном (жилищно-строительном, гаражном и т.П.) кооперативе.

Содержание почти всех правовых норм, регулирующих деятельность потребительских кооперативов (ст. 1177 ГК РФ; п. 3 ст. 7 Федерального закона от 8 мая 1996 г. № 41-ФЗ «О производственных кооперативах»; п. 7 ст. 16 и п. 9 ст. 18 Федерального закона от 8 декабря 1995 г. № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации»; ст. 28,46,47 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»; ст. 13 Закона «О потребительских кооперативах (потребительских обществах и их союзах) в Российской Федерации»; ст. 14 Федерального закона от 18 июля 2009 г. № 190-ФЗ «О кредитной кооперации»), устанавливают, что в случае смерти пайщика его наследники могут быть приняты в потребительское общество, если иное не предусмотрено уставом потребительского общества. В противном случае потребительское общество передает наследникам его паевой взнос и кооперативные выплаты.

  • Ситуация - Гражданин - член ЖСК, ГСК внес паевой взнос, но умер до регистрации права - квартира и гараж включаются в состав наследства.

  • Если же паевой взнос был внесен не полностью - то в состав наследство включается только пай.

  • Наследники члена ЖСК, потребительского кооператива могут быть приняты в члены кооператива

  • Если наследников несколько - вопрос о том, кто имеет право на вступление решается спец. законами.

Примеры:

Так, например, согласно Закону РФ от 19 июня 1992 г. № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в случае смерти пайщика его наследники могут быть приняты в потребительское общество, если иное не предусмотрено уставом потребительского общества. В противном случае потребительское общество передает наследникам его паевой взнос и кооперативные выплаты в порядке, предусмотренном ст. 13 Закона.

Согласно Федеральному закону от 8 декабря 1995 г. № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» в случае смерти члена кооператива его наследники могут быть приняты в члены кооператива (ст. 16).

Наследникам умершего члена кооператива, не принятым в члены кооператива, выплачивается стоимость пая умершего члена кооператива (ст. 18).

Члены производственного кооператива и их наследники имеют преимущественное право на получение работы в кооперативе в соответствии со своей специальностью и квалификацией. При невозможности обеспечить члена кооператива работой в данном кооперативе ему может быть временно предоставлено право на трудоустройство вне данного кооператива без утраты членства в нем (ст. 40).

Согласно Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (с изм. и доп.)1 при прекращении членства в кооперативе в случае смерти члена кооператива, объявления его умершим в установленном федеральным законом порядке наследник умершего члена кооператива имеет право быть принятым в члены кооператива. Если пай умершего члена кооператива перешел к нескольким наследникам, то наследник, который имеет право быть принятым в члены кооператива, определяется соглашением между наследниками или решением суда. Если ни один из наследников не воспользовался правом быть принятым в члены кооператива, кооператив выплачивает наследникам причитающиеся им в соответствии с наследственными долями доли действительной стоимости пая в порядке и сроки, определенные вышеназванным Федеральным законом и уставом кооператива.

Наследник, не ставший членом кооператива, имеет право на получение от наследника, ставшего членом кооператива, соразмерной своей наследственной доле компенсации доли действительной стоимости пая, в том числе выплаты соответствующей денежной суммы. Срок выплаты компенсации определяется соглашением между наследниками или (при отсутствии такого соглашения) судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства (ст. 9).

«очередь» лиц, обладающих преимущественным правом на вступление в члены ЖК: (ст. 131 ЖК)

Супруг - при условии, что этот супруг имеет право на часть пая. Если у супруга преимущественное право отсутствует или он отказался от вступления в кооператив, то - наследник, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем. Если нет лиц, относящихся к 1 и 2 очереди, или они отказались от вступления в кооператив, то - наследник, не проживавший совместно с наследодателем. Если нет лиц, относящихся к 1, 2, 3 очередям, или они отказались от вступления в кооператив - член семьи наследодателя, не являющийся наследником, но проживавший совместно с наследодателем, при условии внесения им паевого взноса.