Технического состоянии строительных конструкций здания производственного назначения

В ходе проведенного визуального обследования основных несущих и ограждающих конструкций здания, выполненного на основании РД 22-01.97 "требования к проведению оценки безопасности эксплуатации производст­венных зданий и сооружений поднадзорных промышленных производств и объектов (обследования строительных конструкций специализированными организациями)", выявлено следующее:

1. Проектная и исполнительская документация на здание полностью отсутствует. У Заказчика имеется только Технический паспорт на здание.

2. Обследованное одноэтажное производственное здание с размерами по разбивочным осям 30,0х13,5 м имеет высоту по отметке кровли 4,2 м. Здание трехпролетное, с двумя крайними пролетами по 6,0 м и средним про­летом 1,5 м. В момент обследования здание использовалось как ремонтные автомастерские.

3. В конструктивном отношении здание решено с неполным железобе­тонным каркасом и несущими продольными кирпичными стенами. Покрытие здания - ребристые железобетонные плиты размером 1,5х6,0 м. Ригели в про­лете 6,0 м, спаренные железобетонные таврового сечения с полкой в сжатой зоне, переменного сечения. Ригели в пролете 1,5 м стальные из прокатных профилей. Колонны железобетонные квадратного сечения 0,4х0,4 м. Наруж­ные и внутренние стены здания выполнены из керамического кирпича полу­сухого прессования толщиной 0,51 м.

4. Фундаменты в ходе обследования не вскрывались, а их состояние оценивалось по косвенным признакам (наличию вертикальных и наклонных трещин в стенах, нарушению горизонтальности линий на фасадах здания и т.п.).

5. Отмостка по периметру всего здания отсутствует полностью. Общий уклон прилегающей к зданию территории направлен от правого торцевого фасада в сторону левого торцевого фасада. Местные уклоны по главному, правому и левому торцевым фасадам здания в отдельных местах не обеспе­чивают отвод поверхностных вод от стен здания.

6. Наружные стены здания выполнены из керамического кирпича полу­сухого прессования. В процессе небрежной длительной эксплуатации здания наружная поверхность стен начала интенсивно разрушаться. Наиболее под­-

верженными разрушению оказались стены по правому торцевому и дворо- вому фасадам здания. Глубина разрушения каменной кладки на этих фасадах

Продолжение прил. 5

­ местами достигает 130 мм. В местах разрушения кирпича по разломам видны следы пережога кирпича. Растворные швы по всем фасадам здания вывет­рены на глубину в среднем до 20…50 мм. По правому торцу здания на всю высоту имеется трещина шириной раскрытия до 30 мм. По левому торцевому фасаду над оконным проемом имеется трещина шириной раскрытия до 10 мм, идущая до верха здания. Характер развития трещин (внизу у фундамента уже, вверху шире) свидетельствует о неравномерной осадке здания. Все стены увлажнены.

7. Железобетонные колонны здания выполнены бесконсольными. На боковых поверхностях колонн имеются усадочные трещины шириной рас­крытия до 0,1 мм. Все колонны обрамлены стальными уголками.

8. Железобетонные ригели таврового сечения с полкой в сжатой зоне имеют переменное по высоте сечение с минимальной высотой на опорах и максимальной в пролете. Верхний пояс ригелей горизонтальный, а нижний имеет четыре точки перегиба. Во всех пролетах кроме крайних торцевых ригели имеют в средней части множественные трещины шириной раскрытия до 0,5 мм и более. Максимальная ширина раскрытия трещин, зафиксированная на боковой поверхности ригелей, составляет величину до 2,0 мм.

9. Ребристые железобетонные плиты покрытия имеют прогибы види­мые невооруженным взглядом. Большая часть плит по нижней поверхности полок и продольных ребер имеет места с нарушением толщины защитного слоя бетона в результате коррозии стальной арматуры. В помещении, распо­ложенном в месте примыкания стен главного и левого торцевого фасадов, вторая от стены главного фасада плита покрытия имеет продольную тре­щину, отделяющую продольное ребро плиты от поперечных ребер. Ширина трещины достигает величины 10…20 мм. В результате рабочая арматура по­перечных ребер оказалась выдернутой из продольного ребра.

10. Все оконные перемычки выполнены из досок толщиной до 40 мм. К моменту обследования все доски имеют места развития биоповреждений (за­гнивания или плесени) из-за постоянного увлажнения. Перемычки над въезд­ными воротами по дворовому фасаду здания выполнены из деревянного бруса, который в результате постоянного замачивания местами сгнил, а также прогнулся на величину до 40 мм.

Проведенный анализ технического состояния основных строительных конструкций здания и оценка их физического износа, выполненная на осно­вании "Методических указаний по определению физического износа жилых,

общественных, промышленных зданий и транспортных сооружений и при­мерный состав восстановительных работ", показали следующее:

1. Наиболее поврежденными конструкциями в здании являются фунда­менты, наружные стены, ригели и ребристые плиты покрытия.

Продолжение прил. 5

2. Фундаменты здания из-за отсутствия нормального отвода поверхно­стных вод и отмостки по периметру наружных стен здания неравномерно осаживаются, о чем свидетельствуют вертикальные трещины на торцевых стенах здания. При этом все здание разваливается на две части. Физический износ фундаментов оценивается в пределах до 40 %.

3. Наружные стены из-за отсутствия надлежащей системы отвода атмо­сферных осадков с кровли здания и горизонтальной гидроизоляции между стенами и фундаментом постоянно увлажняются. Последующее заморажива­ние увлажненных стен привело к разрушению кирпичной кладки на глубину до 130 мм. Физический износ наружных стен оценивается в пределах до 50 %. Для выявления динамики развития трещин в стенах здания необходимо установить наблюдение за шириной раскрытия трещин при помощи маяков.

4. Ригели покрытия при наличии трещин шириной раскрытия более 0,5 мм являются непригодными к дальнейшей эксплуатации из-за достижения в растянутой рабочей арматуре предела текучести и требуют не­медленного проведения работ по их усилению. Обрушение ригелей может произойти при любом непредвиденном воздействии на конструкции (удар, сильное сотрясение и т.п.). В соответствии с выше указанным состояние ри­гелей оценивается как аварийное. Необходимо срочное проведение работ по подкреплению и усилению всех ригелей. Физический износ железобетонных ригелей оценивается в пределах до 50 %.

5. Большая часть ребристых железобетонных плит покрытия из-за на­рушения толщины защитного слоя бетона и коррозии стальной арматуры имеют отслоения защитного слоя бетона. В результате коррозии продольной арматуры плит часть плит получила значительные, видимые на глаз про­гибы. Однако при этом трещин в растянутой зоне по ребрам плит не обнару­жено. Возможна дальнейшая эксплуатация плит при проведении работ по очистке арматуры от следов коррозии с последующим восстановлением за­щитного слоя бетона. Физический износ основной части плит оценивается в пределах до 20 %.

6. Ребристая железобетонная плита покрытия, имеющая разрушение вдоль продольного ребра в виде трещины и отделения поперечных ребер, при отсутствии связи арматуры продольного и поперечных ребер способна обрушиться в любой момент времени. Из помещения, над которым располагается эта плита, люди должны быть срочно эвакуированы до проведения работ по усилению аварийной плиты. Допуск людей в это помещение должен быть документально оформлен соответствующим нарядом на производство работ.

7. В целом по техническому состоянию строительных конструкций, общий физический износ здания на основании расчета оценивается в преде­лах до 40 %. Дальнейшая эксплуатация здания возможна только после прове­дения работ по усилению и подкреплению аварийных конструкций.