- •Г.Д. Шмелев, а.Н. Ишков, ю.А. Воробьева
- •Учебное пособие
- •270105 «Городское строительство и хозяйство»
- •Введение
- •Объем и содержание работы
- •Исходные данные
- •Задание на экспертизу
- •Изучение технической документации
- •Программа проведения работ по обследованию
- •Основные дефекты и повреждения строительных конструкций и конструктивных элементов здания
- •3.3. Карты дефектов и повреждений
- •Определение физического износа здания
- •4.1. Определение физического износа конструктивных элементов здания по фактическому состоянию
- •4.2. Определение физического износа элементов здания по срокам эксплуатации
- •4.3. Определение физического износа здания по удельным весам стоимости конструкций
- •Определение морального износа здания
- •Определение остаточных сроков службы
- •7. Разработка рекомендаций по ремонту Здания
- •Заключение по результатам обследования
- •Библиографический Список
- •Копия технического паспорта
- •Образец выполнения программы обследования
- •Программа обследования промышленной дымовой кирпичной трубы
- •Технического состоянии строительных конструкций здания производственного назначения
- •ОгЛаВлЕние
- •Геннадий Дмитриевич Шмелев
- •Алексей николаевич Ишков
- •Юлия Александровна Воробьева
- •Техническая экспертиза строительных конструкций гражданских зданий
- •394006 Воронеж, ул. 20-летия Октября, 84
3.3. Карты дефектов и повреждений
Карты дефектов и повреждений составляют для более наглядного представления о поврежденности отдельных конструкций здания, его составных частей и всего здания (сооружения) в целом. Карты дефектов и повреждений составляют одновременно с ведомостью дефектов и повреждений. Пример выполнения карт дефектов представлен в прил. 4.
При составлении карт дефектов используют условные обозначения для дефектов и повреждений строительных конструкций (табл. 3.3).
Таблица 3.3
Принятые условные обозначения на картах дефектов и повреждений
Наименование дефекта или повреждения |
Условное обозначение |
Недостаточность площадки опирания конструкций. b - ширина площадки, мм |
|
Трещины продольные. l -длина, - максимальная ширина раскрытия, мм |
|
Трещины, имеющие наклон под углом к продольной оси элемента. - угол отклонения от продольной оси элемента, l -длина, - максимальная ширина раскрытия, мм. Т. F. K. - предполагаемый характер трещин (технологические, силовые, коррозионные) |
|
Волосяные трещины с шириной раскрытия до 0.5 мм |
|
Коррозия закладной детали (средняя глубина, мм и % площади поражения) |
|
Выпучивание отдельных арматурных стержней. l -длина участка выпучивания |
|
Подтеки, конденсат, местное увлажнение, фильтрация влаги, высолы на поверхности, сталактиты, масляные пятна. а, b - примерные размеры повреждения; В. С. М. - природа пятна (вода, соль, масло) |
|
Разрушение поверхностного слоя каменной кладки. а, b - примерные размеры дефекта, мм; /с/ - глубина повреждения, мм |
|
Прогиб перекрытия, мм |
|
Оголение арматурных стержней (отдельных или в виде сетки). l, b -длина и ширина участка, мм. 20 % - максимальный процент уменьшения первоначального сечения коррозией |
|
Раздробление бетона. а, b - примерные размеры дефекта |
|
Окончание табл. 3.3
Наименование дефекта или повреждения |
Условное обозначение |
Проломы в полках плит, выколы бетона и отколы углов, ребер на глубину более защитного слоя. а, b - примерные размеры дефекта |
|
Увлажненные участки поверхности. a и b - размеры участка. |
|
Разрушение бетона на глубину менее толщины защитного слоя (шелушение, отслаивание, раковины). а, b - размеры повреждения |
|
Выветривание растворных швов в кирпичной кладке. а, b - примерные размеры дефекта, мм. /с/ - глубина повреждения, мм |
|
В случае обнаружения дефектов, не предусмотренных в табл. 3.4, возможно использование других условных обозначений.
После описания основных дефектов и повреждений всех обследованных конструктивных элементов и предварительной оценки их технического состояния выполняется оценка технического состояния здания в целом.
Пример выполнения оценки технического состояния здания
На основании произведенной оценки отдельных конструктивных элементов здания выполнена предварительная оценка технического состояния здания в целом.
В наихудшем состоянии на момент проведения обследования находятся балконные плиты. Их техническое состояние оценивается как недопустимое.
В наилучшем состоянии находятся лестничные марши и площадки. Их техническое состояние оценивается как нормативное.
Однако определяющую роль в здании играют несущие продольные стены, состояние которых оценивается как работоспособное. Поскольку стены являются несменяемым конструктивным элементом (в отличие от балконов), то общее техническое состояние здания по результатам визуального осмотра оценивается как работоспособное.
На основании результатов выполненного визуального обследования составляется "Акт технического освидетельствования здания (сооружения)". Пример оформления акта приведен в прил. 4.