- •III инженерный раздел
- •3.1 Оценка технического состояния главного корпуса Хакасского Технического Института – филиала Сибирского Федерального Университета
- •3 .1.2 Определение физического износа здания
- •3.1.2.1 Заключение
- •3.1.3 Моральный износ
- •3.2 Инженерно-проектные решения строительства кафе
- •3.2.1 Решения генерального плана
- •3.2.2. Конструктивное решение здания кафе
- •3.2.3 Объемно-планировочное решение здания кафе
- •3.2.4 Внутренняя и наружная отделка
- •3.2.5 Инженерные коммуникации
- •3.2.6 Пожарная безопасность
- •3.2.7 Технология устройства здания кафе
- •3.3 Расчет конструкций
- •3.3.1 Теплотехнический расчет стены
- •3 .3.2 Расчет столбчатых свайных монолитных железобетонных фундаментов
- •3.3.2.1 Оценка инженерно-геологических условий
- •3.3.2.2 Сбор нагрузок на фундаменты
- •3.3.3 Расчет металлической балки чердачного перекрытия
- •3.3.4 Устройство освещения на территории
- •3.4 Благоустройство территории
- •3.4.1 Устройство открытых спортивных площадок
- •3.4.1.1 Устройство теннисных кортов
- •3.4.1.2 Устройство площадки для волейбола и баскетбола
- •3.4.1.3 Уход за синтетическими покрытиями открытых спортивных площадок
- •3.4.2 Устройство покрытий для аллей, дорожек, проездов
- •3.4.2.1 Устройство основания под тротуарную плитку
- •3.4.2.2 Укладка тротуарной плитки
- •3.4.2.3 Устройство бетонного основания под синтетические покрытия
- •3.4.2.3 Устройство асфальтобетонного покрытия
- •3.4.3 Решения плана благоустройства территории главного корпуса хти – филиала сфу со стороны парадного входа
- •3.5 Выводы по разделу
3.1.2.1 Заключение
В ходе обследования здания главного корпуса ХТИ – филиала СФУ, были выявлены следующие дефекты:
подмывы и размывы грунта;
неравномерные просадки основания;
трещины по отмостке;
мелкие трещины в цоколе до 1,5мм;
отдельные трещины и выбоины в капитальных стенах толщиной до 1мм;
трещины (ширина – до 2мм) в швах между плитами перекрытия
отдельные трещины и мелкие выбоины в полах;
и др. см. приложение.
По выявленным дефектам и полученным значениям износа (менее 40%) можно сделать вывод, что техническое состояние здание – удовлетворительное (средняя степень износа).
Таким образом, строительство молодежного кафе в качестве пристройки к существующему зданию корпуса института допустимо.
3.1.3 Моральный износ
Моральный износ объекта недвижимости – это несовершенство качественных характеристик здания, обеспечивающих функциональные процессы в нем протекающие. Моральный износ определяет устаревание здания или его элементов по отношению к современным архитектурным объемно – планировочным, конструктивно-технологическим, санитарно – гигиеническим и другим требованиям.
Р ассмотрим основные требования по благоустройству территории и наличию предприятий общественного питания, предъявляемые для высших учебных заведений:
а) Для ВУЗов с контингентом студентов до 4000чел. необходимо наличие открытых спортивных площадок: для волейбола – 3, для баскетбола – 2, для тенниса – 2;
б) Площадь озеленения в спортивных зонах должна составлять не менее 30% площади участка ВУЗа;
в) При разработке проекта благоустройства территории ВУЗа необходимо сочетание различных типов озеленения;
в) В спортивных зонах необходимо проектировать защитные полосы из зеленых насаждений, обрамляющие спортивные площадки;
г) В спортивно-рекреационных зонах ВУЗов должны проектироваться площадки, аллеи и дорожки для удобных транспортных связей;
д) Для ВУЗов с контингентом студентов от 3000 до 5000чел. необходимо наличие 2-х молодежных кафе с 33 посадочными местами каждое /Пособие «Проектирование высших учебных заведений и институтов повышения квалификации» к СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения», табл. 4/.
е) Необходимо использование асфальтовых покрытий для хозяйственных подъездов к вузовским предприятиям общественного питания. [3]
Рассмотрев данные требования, можно сказать, что, главный корпус ХТИ – филиала СФУ морально устарел в плане благоустройства территории и наличию предприятий общественного питания. На земельном участке главного корпуса ХТИ – филиала СФУ отсутствуют открытые спортивные площадки, достаточное количество зеленых насаждений (30% площади участка корпуса), здания молодежных кафе, удобные транспортные подъезды с асфальтовым покрытием к столовой корпуса.
Т аким образом, главный корпус ХТИ – филиала СФУ не соответствует современным требованиям, предъявляемым к благоустройству территорий ВУЗов и наличию предприятий общественного питания.
Вывод: строительство молодежного кафе, устройство открытых спортивных площадок и осуществление благоустройства территории главного корпуса ХТИ – филиала СФУ – актуально.