51. Понятие, виды и форма сделок. Условия их действительности. Виды и последствия недействительности сделок.

Сделка –действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Совершая сделку, любая из сторон подтверждает свое право на определенное действие, прописанное в сделке, то есть сделка всегда имеет правовой статус. Если в сделке прописаны действия, противоречащие действующим положениям и законодательству, то сделка считается не действительной.

Сделка считается действительной только тогда, когда все условия, прописанные в содержании сделки и действия совершения самой сделки, не противоречат действующему законодательству.

Формы и виды сделки

По типу оформления выделяют следующие формы сделок:

-Письменная сделка. Данные сделки совершаются исключительно путем составления документа, в котором должны быть выражены воли лиц, заключающих сделку. Все стороны сделки должны поставить подтверждающую подпись. Однако, если в силу физического недостатка (что должно быть подтверждено соответствующим медицинским заключением) лицо не может поставить свою подпись, то за него это делает лицо, его представляющее, причем данное действие должно быть засвидетельствовано у нотариуса. Законодательством в отношении отдельных видов сделок могут устанавливаться другие требования (скрепление печатью и т.д.).

-Устная сделка. Сделка, совершенная в устной форме, при которой стороны выражают свою волю с помощью устной речи. Это может происходить как при личной встрече, так и по телефону или с использованием иных средств связи. Например, любая покупка в магазине лично либо с помощью интернет-ресурсов.

-Сделки по умолчанию сторон. То есть, молчание субъекта признается выражением его воли продлить действие сделки лишь в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. В подобной форме, заключается, к примеру, последующая аренда квартиры после истечения срока договора аренды.

По числу принимающих в сделке участников различают сделки: односторонние (сделки, для совершения которых необходима воля только одной стороны), многосторонние (совершения сделки необходимо согласования воли двух или более сторон).

По моменту возникновения сделки выделяют сделки:

-реальные – сделки, для совершения которых необходимо соглашение сторон в требуемой законной форме, а также уже свершенное определенное действие (к примеру, сделки по займу, хранению, перевозке груза);

-консенсуальные – сделки, для совершения которых необходимо исключительно соглашение обоих сторон; обычно консенсуальной считают сделку, в которой одна из сторон обязуется что-либо совершить, передать или выполнить (например, сделки по купли-продажи, договор на выполнения определенных работ и др.);

-фидуциарные - сделки, основанные на доверительных отношениях всех субъектов, участвующих в сделке (например, любой вид доверенности, поручение, комиссия, пожизненное содержание с иждивением и др.); такая сделка дает право любой из сторон отказаться от исполнения сделки.

По значению основания выделяют сделки:

-казуальные (их действительность зависит от их основания, они всегда имеют под собой конкретные основания и причины);

-абстрактные (для их свершения не имеет значение основание совершения факта, необходимо лишь указание на абстрактный характер в законе).

По срокам исполнения выделяют сделки: срочные (в них прописаны сроки исполнения определенных действий, а также может быть прописан срок действительности сделки) и бессрочные (не имеют сроков действительности).

Сделка в гражданском праве считается действительной при соблюдении следующих условий:

-Сделка должна быть законной. Законность сделки — это соответствие условий сделки требованиям законодательства. Субъект имеет право свободно распоряжаться своими правами, но в любом случае они не должны противоречить основам правопорядка, нравственности и гражданскому законодательству, а также требованиям разумности, добросовестности и справедливости.

-Стороны должны быть правоспособны совершить сделку. Совершить сделку имеют право только дееспособные физические и правоспособные юридические лица. Если физически дееспособность субъекта ограничена, закон предусматривает возможность изъявить свою волю с помощью уполномоченного лица (родителя, усыновителя, попечителя). Юридические лица, имеющие на то законное право, могут совершать любые сделки, не запрещенные законом. Отдельные виды сделок могут совершаться организациями только при наличии специального разрешения – лицензии.

-Соответствие воли и волеизъявления. Воля сторон должна быть сформирована свободно, без какого-либо принуждения (заблуждение, обман, угроза, насилие). Все субъекты сделки должны иметь чёткое представление о содержании сделки или её отдельных пунктах и отражать действительные желания и цели. Сделка считается законной только в том случае, если волеизъявление чётко выражено и соответствует воле, то есть факт совершение сделки является намерением сторон породить определённые юридические последствия. Сделка считается действительной только в том случае, когда однозначно совпадает воля и волеизъявление всех участников сделки. Несовпадение желаний, намерений лиц и их выражений может вовсе повлечь за собой признание сделки недействительной. Недействительной сделка может быть признана по решению суда или по согласию всех сторон.

-Соблюдение формы сделки. При заключении сделки необходимо соблюдать заранее оговоренную форму сделки, а также форму, предусмотренную законом. Несоблюдение любой общепринятой формы влечет признание сделки недействительной. Несоблюдение нотариальной формы, требуемой законом, а в ряде случаев (по требованию закона) государственной регистрации сделки влечет её недействительность.

Недействительные сделки – это сделки, которые не несут правового результата, к которому стремились стороны. Они не влекут юридических последствий. За недействительной сделкой не признается наличие юридического факта.

Установленные законом основания для признания сделки недействительной чаще всего связаны с нарушениями условий ее действительности:

-законность содержания;

-соответствие волеизъявления и воли;

-совершение сделки лицом необходимой дееспособности;

-соблюдение соответствующей закону формы сделки.

Основания недействительности сделки должны осуществляться одновременно с совершением сделки в качестве юридического факта.

Виды недействительных сделок

Законодательство предусматривает две группы недействительных сделок:

-Ничтожные недействительные сделки, заключенные с самыми значительными нарушениями условий их действительности. Закон предусматривает максимально доступным и простым признание таких сделок недействительными.

-Оспоримые недействительные сделки – это сделки, недействительность которых устанавливается исключительно в судебном порядке. Оспоримая сделка считается действительной, способной порождать гражданские обязанности и права до тех пор, пока суд не решит, что эта сделка недействительна. Оспоримые сделки могут признаваться недействительными в будущем (п. 3 ст. 167).

Ничтожная сделка является недействительной с момента ее совершения и не зависит от признания ее недействительной судом. Ничтожная сделка не может быть повернута «назад» и признана действительной (хотя отдельные примеры исключения существуют). Любое лицо может заявить о ничтожности сделки, в частности путем предъявления соответствующего иска в судебном порядке. Любое заинтересованное лицо может предъявить требование о применении последствий ничтожной сделки.

В Гражданском кодексе содержатся основания, по которым сделка является ничтожной:

-Несоответствие сделки правовым актам и закону (ст. 168). Ничтожная сделка может не соответствовать законодательным документам по: содержанию (договор о заказном убийстве); форме (несоблюдение обязательной формы для того или иного документа) и др.

-Совершение сделки с заведомым нарушением основ нравственности или правопорядка. Целью такой сделки может выступать кауза (юридическая цель), входящая в содержание сделки и мотив (фактическая цель) сделки. Сделки, которые противоречат основам нравственности – это сделки с совершением за оплату каких-либо аморальных действий.

-Несоблюдение требований закона к наличию воли, которая соответствует волеизъявлению, то есть субъективной стороне сделки. Волей к совершению сделок могут обладать только дееспособные лица. Если лицо признано недееспособным, сделка признается ничтожной.

Причиной ничтожности притворных и мнимых сделок является несоответствие волеизъявления и воли. Так мнимая сделка может быть совершена исключительно для видимости, без намерения получить определенные правовые последствия. Притворная сделка совершается для того, чтобы прикрыть другую сделку.

Сделки, которые совершаются с пороками воли также относятся к оспоримым сделкам. Их недействительность связана с неправильным формированием, отсутствием или несоответствием внутренней воли лица волеизъявлению.

Основания недействительности оспоримых сделок: причины пороков воли лежат в лице, совершающем сделку; причины вызваны внешним воздействием (стечение обстоятельств, со стороны контрагента и др.) на лицо, которое совершает сделку.

Воля субъекта при совершении сделки под воздействием заблуждения соответствует волеизъявлению этого субъекта. Формирование данной воли происходит под влиянием ошибочных представлений об обстоятельствах, которые значимы для заключения сделки. Для того, чтобы сделка была признана недействительной, необходимо, чтобы заблуждение было очень значительным. Относительно мотивов сделки заблуждение существенным не является. Оспорить сделку вправе только сторона, которая действует под воздействием заблуждения.

К оспоримым сделкам относятся сделки с пороками воли: совершенные под воздействием угрозы, насилия, обмана, злонамеренного соглашения, стечения различных тяжелых обстоятельств (так называемые, кабальные сделки).

ГК РФ Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

3. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

4. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.