81. Правовой режим земель сельхоз назначения

Правовой режим земель – совокупность правил их использ и включ в гражд оборот, охраны, учета и мониторинга, устан ЗК, градост, ЛК, ВК, природоохранным закондат, закондат о недрах, и распространяется на земли опред категории (Боголюбов).

Виды правового режима земель:

1. Общий (присущий всему составу земель);

2. Особый (присущий отдельным категориям земель);

3. Специальный (присущий конкретным ЗУ).

Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель сельхоз назначения:

1. ЗК РФ;

2. ФЗ «Об обороте земель сельхоз назначения»:

3. ФЗ «О переводе земель или ЗУ из одной категории в другую»

4. ФЗ «О гос регулировании обеспечения плодородия земель сельхоз назначения»

5. ФЗ «Об охране окружающей среды».

6. ФЗ «о кфх»; ФЗ «о лпх»; ФЗ «о мелиорации»; ФЗ «о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Гос управление землями сельхоз назначения осущ:

1. Органы общей компетенции (Президент РФ, Правительство РФ);

2. Ведомственное управление:

1. Минприроды, в его ведении Росприроднадзор;

2. Минсельхоз, в его ведении Россельхознадзор.

3. Минэкономразвития, в его ведении Росреестр.

Отдельные функции выполняют органы гос власти субъектов РФ.

83. Субъекты

1. Граждане, ведущие ЛПХ, садоводство, животноводство, огородничество;

2. Крестьянские (фермерские) хозяйства и казачьи общества;

3. Коммерческие и некоммерческие организации;

4. Опытно-производственные, учебно-производственные подразделения научных и образовательных организаций, осущ подготовку кадров в области сельского хозяйства;

5. Общины коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ.

86. Правовое регулирование

1. ЗК РФ;

2. ФЗ «Об обороте земель сельхоз назначения»:

3. ФЗ «О переводе земель или ЗУ из одной категории в другую»

4. ФЗ «О гос регулировании обеспечения плодородия земель сельхоз назначения»

5. ФЗ «Об охране окружающей среды».

6. ФЗ «о кфх»; ФЗ «о лпх»; ФЗ «о мелиорации»; ФЗ "О ведении гражди садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ"

Билет 12

10. Понятие и признаки зу (зу)

ЗУ - недвиж вещь, кот представл собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Признаки:

1) всегда есть некоторая часть поверхности земли

2) связан с землей как планетарным явлением.

3) обладает кач и колич характ, имеющими значение для его исполь.

4) в сост ЗУ почв слой, замкнутые водоемы, водные биоресурсы в них, лес и растения, воздушное пространство.

5) ЗУ в качестве объекта сделок признается сложной вещью, If на нем располож здания и сооружения

6) В сост ЗУ выделяют вертикальные и горизонтальные срезы, позволяющие установить его масштабы. По горизонтали — это границы ЗУ, по вертикали — это устан зак пределы хоз использ др комп окр среды.

7) ЗУ подлежит идентификации в соотв с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

8) ЗУ обладает свойством делимости.

9) ЗУ явл объектом недвижимости гражданского права.