- •1. Роль и значение земли как объекта правового регулирования
- •2. Понятие, предмет, метод земельного права
- •3. Земельные правоотношения: объект, субъект, содержание
- •4. Система источников земельного права
- •5. Основные институты и система земельного права
- •6. Принципы земельного права
- •7. Общая характеристика земельно - правового строя России до 1917 г.
- •8. Развитие земельного законодательства в 1917-1990 г.Г.
- •9. Конституционные основы земельного права России
- •10. Понятие и состав земель в рф
- •11. Основания и порядок перевода земель или земельных участков из одной категории в другую
- •12. Понятие и содержание права собственности на землю
- •13. Формы собственности на землю в рф
- •14. Государственная собственность на землю
- •15. Муниципальная собственность на землю
- •16. Право частной собственности на землю граждан и юридических лиц
- •17. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов
- •18. Ограничение оборотоспособности земельных участков
- •19. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
- •20. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут): понятие, виды, основания возникновения и прекращения
- •21. Безвозмездное пользование земельными участками. Служебные земельные наделы
- •22. Аренда земельных участков: понятие и существенные условия договора аренды
- •23. Права и обязанности сторон по договору аренды земельного участка
- •24. Особенности купли - продажи земельных участков
- •25. Залог (ипотека) земельных участков
- •26. Наследование земельных участков
- •27. Основания возникновения права собственности на землю
- •28. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта
- •29. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством
- •30. Особенности перехода права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
- •31. Особенности приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
- •32. Нормы предоставления земельных участков для различных видов землепользования
- •33. Основания прекращения прав на землю
- •34. Изъятие (выкуп) земельных участков для государственных и муниципальных нужд
- •35. Гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд
- •36. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (см. Вопрос 34).
- •37. Понятие и общая характеристика государственного управления в области использования и охраны земель
- •38. Охрана земель в рф: понятие, цели, содержание
- •39. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии рф (Росреестр России): функциональное назначение и основные полномочия
- •40. Государственный кадастровый учет земельных участков: понятие, назначение, порядок ведения
- •41. Государственная регистрация прав на земельные участки
- •42. Кадастровое деление рф: основание, порядок
- •43. Мониторинг земель в рф: понятие, цели его осуществления, порядок проведения
- •44. Землеустройство в рф: понятие, виды. Организация и порядок проведения землеустройства
- •45. Понятие, цели и формы платы за землю
- •46. Понятие и виды земельного контроля. Государственный земельный надзор
- •47. Муниципальный и общественный земельный контроль
- •48. Понятие и состав земельного правонарушения
- •49. Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения
- •50. Административная ответственность за земельные правонарушения
- •51. Гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения
- •52. Уголовная ответственность за земельные правонарушения
- •53. Понятие и содержание защиты прав на землю. Основные способы защиты прав на землю
- •54. Земельные споры: понятие, виды, порядок рассмотрения
- •55. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
- •56. Фонд перераспределения земель: понятие, назначение
- •57. Понятие и особенности использования сельскохозяйственных угодий
- •58. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения
- •59. Крестьянские (фермерские) хозяйства: понятие, правовой статус. Особенности наследования крестьянских (фермерских) хозяйств
- •60. Правовой режим земель граждан, используемых для ведения личного подсобного хозяйства
- •61. Правовой режим земель, используемых для садоводства, огородничества и дачного хозяйства
- •62. Понятие и состав земель населенных пунктов. Порядок установления или изменения границ населенных пунктов
- •63. Зонирование городских и сельских населенных пунктов, цели создания территориальных зон
- •64. Правовой режим земель обороны и безопасности
- •65. Правовой режим земель транспорта
- •66. Правовой режим земель связи
- •67. Правовой режим земель промышленности
- •68. Правовой режим земель запаса
41. Государственная регистрация прав на земельные участки
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Основания и порядок: см. предыдущий вопрос + ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
42. Кадастровое деление рф: основание, порядок
В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган регистрации прав осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления соответствующие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании правовых актов органа регистрации прав.
Территория Российской Федерации делится на кадастровые округа. Каждому кадастровому округу присваиваются уникальные учетный номер и наименование.
Территория кадастрового округа делится на кадастровые районы. Каждому кадастровому району присваиваются уникальные учетный номер и наименование.
Учетный номер кадастрового района состоит из учетного номера кадастрового округа, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового района в кадастровом округе (например, 19:11).
Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы. Каждому кадастровому кварталу присваивается уникальный учетный номер, который состоит из учетного номера кадастрового района, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового квартала в кадастровом районе (например, 19:11:111213).
В целях присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости, расположенным на территории двух и более кадастровых округов, создается кадастровый округ с учетным номером "0" и наименованием "Общероссийский", границы которого совпадают с Государственной границей Российской Федерации.
В кадастровом округе "Общероссийский" создается один кадастровый район с учетным номером "0:0" и наименованием "Условный", в котором, соответственно, один кадастровый квартал с учетным номером "0:0:0", границы указанных кадастрового района и кадастрового квартала совпадают с границами кадастрового округа "Общероссийский".
Местоположение границ единиц кадастрового деления устанавливается посредством определения координат характерных точек их границ в системе координат, используемой для ведения ЕГРН.
Местоположение отдельных частей границ единиц кадастрового деления, расположенных между двумя характерными точками, может быть установлено посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения.
Местоположение границ единиц кадастрового деления может быть уточнено на основании документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков.
При осуществлении кадастрового деления соблюдаются следующие требования:
1) единицы каждого из уровней кадастрового деления должны покрывать соответствующую территорию без наложений и разрывов;
2) границы кадастровых округов, кадастровых районов, кадастровых кварталов с порядковыми номерами "0" представляют собой замкнутые контуры;
3) границы кадастровых кварталов, за исключением кадастровых кварталов с порядковыми номерами "0", представляют собой один замкнутый контур;
4) части границ единиц кадастрового деления, являющиеся общими одновременно для кадастрового округа, кадастрового района в таком округе и кадастровых кварталов в таком районе, имеют одинаковое описание местоположения соответствующей части границ (координаты характерных точек границ);
5) в случае прекращения существования кадастрового округа, кадастрового района либо кадастрового квартала присвоенный соответствующей единице кадастрового деления учетный номер не используется повторно.
Пример: 24 (Красноярский край): 50 (г. Красноярск): 0200019 (кусочек Железнодорожного района): 389 (земельный участок – объект недвижимости).