35. Охарактеризуйте право общей совместной собственности супругов. Общая совместная собственность супругов:

Право общей совместной собст-ти возникает на имущ-во супругов. Собственники могут трансформировать общую совместную собст-ть в общую долевую путем установления доли каждого из них в праве общей собст-ти.

Имущ, нажитое в браке, нах в совместн собст-ти супругов, если договором между ними не уст иной режим этого имущества (ст 259 ГК)

В случае раздела имущ-а, явл общей совместной собст-ю супругов, доли признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором. В отдельных случаях суд может отступить от принципа равенства долей, учитывая интересы несовершеннолетних детей или интересы 1 из супругов.

В раздельнойсобст-ти супругов находятся:

• Имущ-о. принадлеж супругам до вступления в брак

• Вещи индивидуального пользования, за исключением предметов роскоши и драгоценностей

• Имущество, полученное в период брака в дар или в порядке наследования

Супруги владеют и пользуются совместн собственностью сообща, есл иное не предусмотрено соглашением между ними.

Распоряжение имущ-м, находящимся в совместнойсобст-ти, осущ по согл всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершена сделка по распоряжению имуществом. Это правило не распространяется не недвижимое имущество, для распоряж которым необходимо письменное согласие всех участников совместной собственности.

36. Сформулируйте понятие и назовите виды ограниченных вещных прав. Охарактеризуйте право хозяйственного ведения и право оперативного управления. Охарактеризуйте ограниченные вещные права на земельные участки.

Вещное право – субъективное гражданское право, имеющее абсолютный характер, обладающее специфическим объектом и способами защиты, включающее в себя помимо прав владения, пользования и распоряжения имуществом правомочия следования и преимущества.

Право собственности является основополагающим (первоначальным) вещным правом. Однако собственник не всегда может самостоятельно осуществлять правомочия владения, пользования и распоряжения. В этих целях и в интересах собственника и других лиц в гражданском праве существует институт производных от права собственности ограниченных вещных прав.

К общим признакам, присущим ограниченным вещным правам, относятся следующие. Во-первых, это всегда права на чужое имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности. Следовательно, ограниченные вещные права не только тесно связаны с правом собственности, но зависимы и производны от него как от своей основы.

Во-вторых, рассматриваемым правам присуще закрепленное в п.2 ст.217 ГК право следования, состоящее в том, что смена собственника имущества не влечет для носителя ограниченного вещного права безусловного прекращения его на это имущество.

В-третьих, ограниченное вещное право может принадлежать только титульному владельцу, т.е. должно опираться на юридическое основание.

В-четвертых, ограниченному вещному праву предоставлена защита от его нарушений теми же вещно-правовыми способами, которые используются для защиты права собственности. Причем эта защита может быть обращена и против самого собственника (ст.286 ГК).

Ограниченные вещные права разнообразны по объему и характеру предоставленных их носителям правомочий, входящих в содержание права собственности. Так, некоторые субъекты указанных прав наделяются всеми тремя правомочиями – владения, пользования и распоряжения, но по объему более узкими в сравнении с одноименными правомочиями собственника (право хозяйственного ведения и право оперативного управления). Другим носителям ограниченных вещных прав предоставляются только отдельные правомочия – владения и пользования (право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного пользования им) или только пользования (сервитуты).

Ограниченные вещные права образуют внутреннюю систему, в которую согласно ст.217 ГК 1998 г. включены:

• права хозяйственного ведения,

• оперативного управления,

• пожизненного наследуемого владения земельным участком,

• постоянного пользования земельным участком,

• сервитуты.

Однако, как явствует из содержания данной статьи, приведенный в ней перечень ограниченных вещных прав не является исчерпывающим.

К числу вещных прав можно отнести права:

• – членов потребительского кооператива на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим членам в пользование до внесения полностью паевого взноса и оформления права собственности на указанное помещение;

• – членов семьи собственника жилого дома или квартиры на пользование жилым помещением (ст.275 ГК);

• – отчуждателя жилого дома, квартиры, земельного участка или иной недвижимости в собственность плательщика ренты с обязанностью последнего обеспечить потребности отчуждателя в жилище, питании и одежде (ст.572 и 573 ГК);

• – отказополучателя пользоваться пожизненно жилым помещением в доме или квартире, перешедших по завещанию в собственность наследника (ст.1054 ГК);

• – залогодержателя-кредитора по обеспеченному залогом обязательству (ст. 315-339 ГК);

• – кредитора, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с ней издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено (ст. 340 ГК).

Право хозяйственного ведения - основанное на праве собственности вещное право юридического лица-несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним в установленном порядке имуществом в пределах, определяемых в соответствии с законодательством.

Право оперативного управления - основанное на праве собственности вещное право юридического лица-несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом в пределах, установленных законодательством, в соответствии с целями деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком-сущность этого права состоит в том, что его носитель, не будучи собственником земельного участка, наделяется правомочиями владения и пользования им пожизненно с передачей этого права по наследству.

Право постоянного пользования земельным участком

Постоянным признается право пользования земельным участком, не ограниченное установлением определенного срока. Иначе говоря, это пользование обозначают как бессрочное.

Сервитут – сущность его выражена указанием на то, что собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях – и от собственника другого земельного участка предоставления ему права ограниченного пользования соседним участком.

Сравнение:

Право собственности, в отличие от других вещных прав есть наименее ограниченное право.

Право собственности в объект. см.— совокупность правовых норм, регулирующих владение, пользование и распоряжение собственника имуществом по своему усмотрению и в своих интересах и защита этого имущества от посягательств третьих лиц.

Право собственности в субъективном смысле состоит из следующих правомочий собственника:

• Право владения — возможность осуществления фактического господства над вещью.

• Право пользования — это возможность осуществлять эксплуатацию имущества, извлекать из него полезные свойства, получать плоды и доходы.

• Право распоряжения — возможность определять юридическую и фактическую судьбу вещи.

Ограничение ПС

Ограничения могут быть рассмотрены в качестве мер (границ) должного поведения субъекта, не порождающих самостоятельных прав.

состоят или в:

а) в обязанности собственника чего-либо не делать из того, что он мог бы по содержанию права собственности делать,

б) в обязанности претерпевать какое-либо ущемление его «абсолютного» права со стороны других, чего по содержанию права собственности мог бы и не допускать.

Следствием установления ограничений неизбежно является уменьшение объема объективных прав собственника, а, равным образом, и возможности осуществления субъек­тивных прав, как в целом, так и в отношении опре­деленных правомочий. Установление ограничений зачастую сопряжено с установлением дополнительных обязанностей и запретов.

Собственник не может сам установить ограничение своего права. Поэтому категория ограничений имеет публично-правовую природу и носит императивный характер.

Кроме права собственности, обладатель которого имеет неограниченные возможности в управлении вещью (за исключением случаев, когда правомочия собственника ограничены законом), существуют иные вещные права, которые можно назвать ограниченными. Они предоставляют ограниченный комплекс прав в отношении имущества. Чаще всего это выражается в невозможности определять юридическую судьбу вещи (распоряжаться ею).

• право хозяйственного ведения;

• право оперативного управления;

• право пожизненного наследуемого владения землей;

• право постоянного пользования земельным участком;

• сервитут.

Общие признаки:

1. это право на чужое имущество;

2. это право следования, то есть смена собственника не влечет для носителя ограниченного вещного права никаких изменений;

3. носитель — только титульный владелец;

4. предоставляется та же защита, что и праву собственности.