Список литературы
РБК [Электронный ресурс] : Режим доступа : URL : http : //realty.rbc.ru (дата обращения: 2.05.2017).
Парадный квартал: журнал о недвижимости [Электронный ресурс] : Режим доступа : URL: http://parad-catalog.ru (дата обращения: 2.05.2017).
Обзор рынка коммерческой недвижимости за 1 полугодие 2016г. - электрон. журн. [Электронный ресурс] : Режим доступа : Отчет Colliers International : URL : http : //www.colliers.com// media/files/emea/russia/research/2016 (дата обращения: 2.05.2017).
УДК 69:712
Развитие «зеленого строительства» в россии. Перспективы данной отрасли е. П. Горбанева, т. А. Шишкина, а. И. Казарцева 9
Горбанева Елена Петровна, Воронежский государственный технический университет, канд. техн. наук, доцент кафедры технологии, организации строительства, экспертизы и управления недвижимостью Шишкина Татьяна Александровна, Воронежский государственный технический университет, магистр гр. М561 Казарцева Алина Игоревна, Воронежский государственный технический университет, аспирант |
Аннотация: В статье рассматривается ситуация в области строительства экологических зданий, раскрывается сущность понятия «зеленое строительство», его особенности и проблематика развития данной отрасли в России.
Ключевые слова: строительство, «зеленое строительство», экология, развитие.
В России на данный момент времени имеются практически все условия для развития «зеленого строительства». В последние несколько лет активно проектируются и воплощаются в жизнь подобные проекты. Первые экоздания в нашей стране возводились, в большинстве случаев, по иностранным проектам западных инженеров, но отечественные проектировщики и другие специалисты активно развиваются в этом направлении и предлагают свои идеи. На базах университетов созданы кафедры по подготовке кадров для дальнейшего развития данного направления.
Увеличивающийся спрос в стране на экодома способствует развитию этого направления в строительстве. Для строительных компаний стимулом возведения «зеленых» зданий как коммерческих, так и жилых, является экономия ресурсов при строительстве и в процессе эксплуатации здания.
Но имеется и ряд сдерживающих факторов. Российские специалисты отмечают, что активному продвижению экотехнологий мешает отсутствие соответствующих нормативных документов, которые бы регулировали данную отрасль. Кроме этого необходимо объединение и приведение в соответствие отечественных и мировых экологических стандартов в строительстве. (Заметим, что в России сейчас действует система добровольной экологической сертификации «Зеленые стандарты», утвержденная в 2010 году).
Рассмотрим следующие примеры того, что делает строительство "зеленым" [1].
Экоздания проектируются так, чтобы минимизировать антропогенное воздействие на здоровье человека и окружающую природную среду благодаря следующим факторам:
эффективному использованию энергоресурсов, таких как воды, электричества и других источников энергии;
защите здоровья жителей и улучшение производительности сотрудников;
уменьшению отходов, загрязнения и ухудшения экологической обстановки.
Экоздания могут включать в свои конструкции экологически безопасные материалы, например, переработанные из вторичного сырья, или созданных с использованием возобновляемых ресурсов. Такие здания подразумевают создание здоровой внутренней среды с минимальным ее загрязнением (например, сокращение выбросов вредных продуктов).
Также существенны и особенности ландшафтного проектирования, направленные на уменьшение использование воды (например, при помощи высаживания растений, характерных для данной среды, которые выживают без дополнительного ухода).
«Зеленое строительство» - экологически ответственное предприятие, предполагающее эффективное использование ресурсов в течение всего жизненного цикла здания. Данная отрасль необходима для дополнения и расширения понятия классического строительства в отношении экономии, эффективности, прочности и комфортности [2].
Особенностями «зеленого строительства» являются:
минимальные нарушения ландшафта и условий окружающей среды;
использование нетоксичных материалов и материалов;
эффективное использование воды и оборотного (циклического) водоснабжения;
использование энергосберегающего и экологического оборудования;
использование возобновляемых источников энергии;
улучшение качества воздуха в помещениях для повышения комфорта и безопасности людей;
эффективные системы контроля и управления эксплуатацией здания.
Первым реализованным проектом экологического строительства в России стал дом, построенный компанией Мосстрой-31 в Подмосковье, который сертифицирован по системе PassivHaus (рис.1). Помимо этого, демонстрационные проекты, служащие, в том числе в качестве образовательных площадок, функционируют в Нижнем Новгороде, Санкт-Петербурге, Казани, Москве и других городах [3].
Рис. 1. Первый в России «Пассивный дом».
Важно отметить, что «зеленое строительство» в России постепенно выходит за рамки экспериментальных проектов. Фонд содействия реформированию ЖКХ активно поддерживает строительство пробных малоэтажных экологических зданий для расселения ветхого и аварийного жилья. По итогам осуществления пилотных объектов Фонда, в том числе «Дома Надежды» (рис. 2) в Тульской области (пилотный объект РОСНАНО), будут разработаны и внедрены по программам Фонда ЖКХ типовые и опциональные энергоэффективные инженерные решения, быстровозводимые технологии, типовая архитектурная и рабочая документация.
Рис. 2. «Дом Надежды» в Тульской области.
Для начала законодательных инициатив и проектных экспериментов явно недостаточно для расширения «зеленого строительства», а в последствии и полного замещения им устаревших технологий и строительных материалов.
Развитию российского рынка препятствует ряд барьеров, которые необходимо преодолеть для обеспечения непрерывного и энергичного развития экологического строительства в будущем.
Основным барьером, который препятствует развитию рынка экологического строительства является отсутствие планомерной поддержки со стороны правительства.
Основными проблемами развития «зеленого строительства» в России являются важные законодательные ограничители. Так, например, архитектурная и строительная деятельность в России подпадает под действие закона о госзакупках, который подразумевает, что работы должны быть выполнены в короткие сроки и по минимальной цене. В таких условиях застройщики вынуждены экономить, что в первую очередь отражается на качестве и экологических характеристиках зданий [4].