18. Понятие права собств на землю в рф

В объект смысле - это институт зем права, нормы которого регулируют земельные волевые отношения как сост принадл ЗУ. Можно считать комплексным, т.к. в него включаются нормы земельного, гражданского, админ, констит права.

В субъект смысле - совокупность прав и обязанностей собственника ЗУ по осуществлению устанных законом правомочий владения, пользования и распоряжения земельным участком.

Право собств как правоотн - это вид зем правоотн, в кот уч субъекты права собств и иные лица, носители зем прав и обяз.

Право собств на землю - это юр факт, порожд опред правоотнош для собственника и иных лиц.

В теории и практике - единство владения пользования и распоряжения землей.

21. Субъекты и объекты права собств на землю.

К объектам права собств на землю ЗК относит: ЗУ, приобретенные гражди и юр. лицами по основаниям, предусм закондат; ЗУ, наход в гос. или муниц собств. Не могут предоставляться в частную собственность ЗУ, отнесенные к землям:

1. изъятым из оборота (гос. заповедники и национальные парки);

2. ограниченным в обороте (из состава земель лесного фонда).

Обязательные характеристики объекта права собств на землю:

1. индивидуализация (кадастр номер, опред границы и местораспол, площадь, целевое назнач и вид разрешенного использ);

2. качественные характеристики ЗУ (доли земли);

3. кадастровая оценка; оборотоспособность; делимость (соответствующий размер).

Субъекты права собств – лица, кот в устанном порядке признаны или явл собств конкр ЗУ. К субъектам права собств на землю:

-физических лиц (граждан; лиц без гражданства и ин. граждан - с ограничениями);

- юр лиц (в т.ч. иностранных - с огранич); предприят, учрежд, организации, кот имеют в собств, на ином ограниченном праве ЗУ;

-РФ; субъектов РФ;.( осущ Правительством, Фед службой гос. Регистрации)

-муниц образов (в организац ведения кадастра и землеустр, в опред прав статуса тех или иных земель, в регистр прав на ЗУ итп);

Обязат налич праводееспос. Земли, не наход в собств граждан, юр. лиц или муниц образований явл гос. собственностью.

22. Содержание права собств на землю.

1. владения – возможность фактического обладания собственником принадлежащим ему имуществом;

2. пользования – возможность потребления (присвоения) собственником полезных свойств имущества;

Праву пользования сопутствуют:

1. Устание государством определенных правил эксплуатации;

2. Гос контроль за соблюдением правил;

3. Уплата налогов и иных платеже

3) распоряжения – возм опред собств юр. судьбы имущества (его отчуждения, передачи в польз другим лицам, и т.д.).

В ГК в частности определяет следующие права собственника:

1.отчуждать свое имущество в собственность другим лицам;

2.передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом;

3.отдавать имущество в залог и обременять его другими способами и др.

24. Ограничения права собств на землю.

Ограничение прав на ЗУ – это наличие опред комплекса запретов, кот распростр на использ, распоряж или влад недвиж имущ.

1) ограничения использ ЗУ в зонах с особыми условиями использ территорий;

Собственники, землевладельцы, арендаторы, пользователи обязаны осущ производство сельхоз продукции.

2) особые условия охраны окружающей среды, в тч животного и растительного мира;

На этих землях могут создаваться охранные зоны или округа с регулируемым режимом хозяйственной деят.

3) иные ограничения использ ЗУ в случаях, устанных настоящим Кодексом, ФЗ.

-резерв земель - сервитуты