58. Право постоянного (бессрочного) пользования землей

Это субъективное гражданское право физического иди юр. лица владеть без указания срока гос. или муниципальным ЗУ и пользоваться им в пределах, устанных законом.

Правовую основу этого титула составляют ЗК и ГК.

ЗУ, наход в гос. и муниц собств предоставляются на праве постоянного (бессрочного) пользования:

1. Органам гос. власти и органам местного самоуправления;

2. Бюджетным, казенным и автономным гос. и муниципальным учреждениям;

3. Казенным предприятиям;

4. Центрам исторического наследия экс-президентов РФ.

Круг субъектов закрытый.

С момента вступления в силу ЗК РФ, ЗУ на праве на постоянного (бессрочного) пользования не предоставляются. If это право возникло у них до введения в действие ЗК РФ, оно сохраняется и граждане имеют право, а юр лица обязаны переоформить его на право собств или аренды.

Объект– ЗУ, находящийся в гос или муниц собств. Субъектоммб гражданин или юридическое лицо.Содержанием права служат правомочия пользования земельным участком без ограничения срока в пределах, устанных законом.

В соотв со ст. 3 Вводного закона, граждане имеют право переоформить постоянное (бессрочное) польз на право собств, при этом до 2018 года оформление производится в упрощенном порядке.

Согласно ГК лицо, которому ЗУ предоставлен в постоянное польз, вправе самостоятельно использовать участок в целях, для кот он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооруж и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

+Прекращение- отказ от права на ЗУ; изъятие при ненадлежащем использовании ЗУ; изъятие ЗУ для гос или муниц нужд; переоформление на право собств

77. Защита прав на землю

1) признание права (распространен на практике, например, он применяется при самовольном занятии ЗУ третьими лицами, нарушении межевых знаков и т.п.).

Судебное решение, установившее право на землю, явл юр основанием, при наличии которого органы Росреестра обязаны осуществить гос регистрацию права на землю.

+Предметом иска о признании права собств выступает требование подтвердить, что право собств у истца уже сущ.

Особенности:

1. может осущ как самостоятельно, так и в совокупности с другими способами;

2. осущ только законными правообладателями ЗУ, а также в силу приобретательной давности.

2) Восстановление права

Нарушенное право на ЗУ подлежит восстановлению в случаях:

1.Признания судом недействительным акта исполнительного органа гос власти или ОМСУ, повлекших за собой нарушение права на ЗУ;

Мб обжалованы заинтересованными лицами в суде:

1. решение об изъятии ЗУ ввиду ненадлежащего использ ЗУ;

2. решение об ограничении прав на землю;

3. решение об изъятии ЗУ для гос или муниц нужд и др.

2. Самовольного занятия ЗУ – не основанное на законе завлад ЗУ в нарушение устанного порядка предоставления и получения документа, удостоверяющего право на землю;

3) пресечение действий, нарушающих порядок пользования землей (негаторный и виндикационный иск)

Правовое регулирование: ГК, ЗК, КАС РФ.

Ненормативный акт исполнительного органа гос власти или ОМСУ, а также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нпа и нарушающий права и интересы гражданина или юр лица в области использ и охраны земель, мб признан судом недействительным.