- •Тематический план по первой части
- •Планы семинарских и практических занятий по I части гражданского права
- •Задача №1
- •Задача № 2
- •Задача № 3
- •Нормативные акты и литература
- •Задача № 1
- •Задача № 2
- •Задача № 3
- •Нормативные акты, акты судебных органов и литература
- •Защита права собственности и иных вещных прав
- •Задача № 1
- •Задача № 2
- •Задача № 3
- •Нормативные акты, акты судебных органов и литература
- •Гражданско-правовой договор
- •Задача № 1
- •Задача № 2
- •Акты судебных органов и литература
- •Вопросы для подготовки к экзамену по первой части гражданского права
- •Методические указания к выполнению курсовой работы по первой части гражданского права
- •Ничтожные сделки
- •Защита права собственности
- •Акты судебных органов и рекомендованная литература
- •Заключение, изменение и расторжение гражданско-правового договора
- •Акты судебных органов и рекомендованная литература
- •Тематический план по второй части гражданского права
- •Общие положения 2 -
- •2.Розничная купля-продажа. Поставка. Продажа недвижимости - 4
- •Задача № 2
- •Задача № 3
- •Нормативные акты
- •Постановления Пленумов Верховного Суда рф и Высшего Арбитражного Суда рф
- •Обзор судебной практики
- •Литература
- •Наем жилого помещения
- •Нормативные акты, акты судебных органов и литература
- •Вопросы для подготовки к экзамену по второй части гражданского права
- •Методические указания к выполнению контрольной работы по п части граждаснкого права
- •Тематика контрольных работ по п части гражданского права
- •Теоретическое задание Соотношение поставки, подряда и трудового договора Практическое задание
- •Нормативные акты и акты судебных органов
- •1. Гражданский кодекс рф, часть третья
- •Соотношение договоров поручения, комиссии и агентирования
- •Нормативные акты
- •Соотношение объектов авторского и патентного права
- •Нормативные акты и акты судебных органов
- •Примерная тематика дипломных работ по гражданскому праву
Постановления Пленумов Верховного Суда рф и Высшего Арбитражного Суда рф
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 года
№ 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" //БВС РФ, 1995. №№ 1 и 7; 1997, № 3-
2. Постановление Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 октября 1997 года No .8 "О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки" //ВВАС РФ, 1998, .No 3,
3. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25 февраля 1998г. №8 “ О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // ВВАС РФ, 1998. № 10
Обзор судебной практики
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 ноября 1997г. № 21 "Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости" //ВВАС РФ, 1998,.№1.
Литература
1. Вахнин И. Формирование условий и заключение договора поставки продукции //Хозяйство и право, 1996, №№ 9, 11, 12; 1997, №№ 1-3.
2. Корнилов Э. Вопросы совершенствования законодательства о защите прав потребителей //Хозяйство и право, 1999, .№ 4.
3. Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями. - М., 1999.
4. Наумова Л. Договор поставки : наиболее типичные ошибки. //Хозяйство и право, 1999, № 2.
5. Нетревожко Т.А. Квартира : покупка, продажа, обмен. - М.,1999.
6. Парций Я. О защите прав потребителей //Хозяйство и право, 1996, №№ 8-12; 1997, №№ 1-3.
7. Пятков Д. Регистрация перехода прав при продаже зданий //Хозяйство и право, 2000, №.11.
8.Скловский К. Договор купли - продажи : вещный эффект //Российская юстиция, 1998, № 10.
9.Трапезников В. Обязательства, возникающие из договора поставки. //Российская юстиция, 2000, № 4.
ТЕМА
Наем жилого помещения
(3 часа)
План
1. Основание и порядок заключения договора социального найма
2. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения по Жилищному кодексу РФ
3. Договор найма жилого помещения на коммерческих условиях
4. Основания и порядок прекращения договора найма жилого помещения по Жилищному кодексу РФ и Гражданскому кодексу РФ
Задача № 1
Семья Григорьева, состоящая из четырех человек, занимала трехкомнатную квартиру в муниципальном фонде размером 43 кв. метра. К нанимателю этой квартиры приехала племянница из другого города для поступления в институт и попросила разрешить ей проживать в квартире в течение месяца для подготовки и сдачи вступительных экзаменов. Никто из членов семьи Григорьева не возражал.
Абитуриентка не выдержала конкурса для поступающих в вуз, нашла временную работу в городе и осталась проживать в квартире до следующего года.
Наймодатель жилой площади потребовал выселения племянницы Григорьева, так как она поселилась без его согласия, а такое согласие и не могло быть дано, поскольку при этом нарушается учетная норма площади жилого помещения на каждого проживающего в квартире.
Григорьев, считая действия наймодателя незаконными, обратился за консультацией по этому вопросу к адвокату.
Каков должен быть ответ адвоката?
Задача № 2
В 5-комнатной коммунальной квартире проживали 4 нанимателя: Соловьев с женой ( они занимали комнату 20 кв.м.), Никоненко ( он пользовался комнатой 13 кв. м.) и Яшина с мужем и двумя взрослыми сыновьями ( они занимали две комнаты по 22 и 26 кв.м.). Четвертый наниматель освободил комнату 8 кв.м. На нее претендовали все проживающие в квартире.
Соловьев - на том основании, что освободившаяся комната расположена рядом с занимаемой ими и раньше являлась смежной с ней, а когда была предоставлена другому нанимателю, дверной проем заложили кирпичём, его можно легко разобрать.
Никоненко предлагал занять освободившуюся комнату по договору аренды с ЖЭК либо приобрести ее по договору купли-продажи.
Яшины готовы были купить две однокомнатные квартиры для Соловьева и Никоненко и занять все 5 комнат коммунальной квартиры как собственники.
ЖЭК считал, что поскольку в квартире нет нуждающихся в улучшении жилищных условий, то освободившаяся комната должна быть предоставлена лицу, стоящему в очереди на улучшение жилищных условий.
Кто прав в своих намерениях занять освободившуюся комнату?
Задача № 3
Стасюк, создававший своим поведением обстановку невозможности дальнейшего совместного проживания в квартире, потребовал изменить договор найма жилого помещения и закрепить за ним комнату (с заключением отдельного договора) в трехкомнатной квартире, где он проживал с матерью, женой и ребёнком. При этом он претендовал на комнату 15 кв.м., на долю ответчиков приходились две комнаты общей площадью 35 кв.м.
Ответчики с требованием Стасюка не согласились и предъявили иск, в котором просили решить жилищный конфликт путём принудительного обмена. Вариант обмена не устроил Стасюка, так как предлагаемая ему жилая площадь представляла собой комнату 9 кв.м. в многонаселенной коммунальной квартире на краю города. Он полагал, что его жилищные условия существенно ухудшаются, так как он теряет в площади и будет тратить больше времени на проезд к месту работы. Кроме того, в коммунальной квартире нет телефона, которым он пользуется сейчас.
Разберите требования сторон и решите спор.
Задача № 4
Семья Носовых (муж, сын и дочь) занимали по договору найма жилого помещения 4-комнатную квартиру в доме муниципального фонда общей площадью 92 кв.м. (жилой площадью – 60 кв.м.). После смерти жены и выбытии детей, создавших свои семьи, Носов остался единственным жильцом в этой квартире.
В связи с отводом по решению компетентных органов земельного участка, на котором был расположен дом, предприятию “Старт” все жильцы дома подлежали выселению. “Старт” предложил Носову переселиться в благоустроенную 1-комнатную квартиру размером 40 кв.м. Он отказался, считая, что никто не вправе ухудшать его жилищные условия. Он также заявил, что ему как художнику необходимо иметь дополнительное помещение для работы и хранения картин. Кроме того, кухня в предлагаемой квартире на 7 кв.м. меньше той, которой он пользуется сейчас. Предприятие предъявило иск о выселении Носова.
На какое жилое помещение вправе претендовать Носов?