8. Запрещение и ограничение дарения. Условия отмены дарения.

В соответствии со ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. При этом отказ от дарения должен быть совершен в той же форме, что и сам договор. Так, если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен тоже в письменной форме.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора об обещании дарения в будущем, если:

• после заключения договора имущественное или семейное положение, или состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня жизни дарителя (п. 1 ст. 577 ГК РФ);

• одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п. 2 ст. 577, п. 1 ст. 578 Кодекса).

Даритель вправе отменить дарение по предусмотренным в законе основаниям (ст. 578, п. 5 ст. 582 ГК РФ), если:

• одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя либо жизнь членов его семьи, близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;

• обращение одаряемого с подаренной вещью создает угрозу ее безвозмездной утраты, а вещь представляет для дарителя большую неимущественную ценность;

• дарение совершено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом);

• в договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого;

• пожертвованное имущество используется не в соответствии с указанным жертвователем назначением либо используется по другому назначению в изменившихся обстоятельствах без согласия жертвователя.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить пода-ренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

9. Договор ренты: понятие, правовая характеристика и виды договора ренты. Цель регулирования договора. (глава 33)

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 ГК РФ).

Договор ренты является новым в гражданском законодательстве. Он предоставляет собственнику имущества возможность произвести его отчуждение в обмен на получение от нового собственника постоянно (бессрочно) или пожизненно определенных денежных сумм или содержания в натуральной форме.

Договор ренты является:

• реальным, так как для его заключения необходима передача имущества плательщику ренты;

• возмездным, поскольку в обмен на передаваемое в собственность имущество требуется встречное предоставление;

• односторонне обязывающим, так как у получателя ренты есть только права, а у плательщика ренты — только обязанности.

В зависимости от срока действия договора ГК РФ предусматривает следующие его разновидности: бессрочную (постоянную) ренту и пожизненную ренту (на срок жизни получателя ренты).

Пожизненная рента может предусматривать условия пожизненного содержания гражданина с иждивением (п. 2 ст. 583 Кодекса).

Таким образом, выделяют три основные разновидности договора, обладающие значительными особенностями: постоянную ренту, пожизненную ренту и пожизненное содержание с иждивением.

Договор ренты заключают, чтобы передать недвижимость или иное имущество в собственность другому человеку за возможность получать финансовую и бытовую помощь и не терять при этом права жить в квартире либо пользоваться другим имуществом — предметом ренты