- •1. Предметом земельного права являются общественные земельные отношения. В науке нет единства в понимании того, что входит в предмет земельного права.
- •109. Классификация лесов и земель лесного фонда
- •110. Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель лесного фонда
- •111. Общая характеристика и особенности правового режима земель лесного фонда
- •7. Особенности земельных правоотношений
- •8. Классификация земельных правоотношений
- •9. Участники (субъекты) и объекты земельных правоотношений
- •2. Правовой режим земель населенных пунктов
- •16. Классификация источников земельного права
- •17. Общая характеристика источников земельного права
- •1. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую
- •2. Купля-продажа и другие сделки с землей по гражданскому и земельному законодательству
- •1. Формы и виды права собственности на землю в рф
- •2. Упрощенный порядок оформления прав граждан на землю
- •74. Порядок оформления документов для государственной регистрации прав на землю
- •75. Государственные органы, осуществляющие регистрацию прав на землю
- •76. Правовое регулирование государственной регистрации прав на землю
- •2. Понятие и правовое регулирование рекультивации земель
- •51. Понятие мелиорации земель. Виды (типы) мелиорации земель
- •1. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
- •2. Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения
- •97. Правовая классификация земель промышленности и иного специального назначения
- •98. Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель промышленности и иного специального назначения
- •99. Общая характеристика и особенности правового режима земель промышленности и иного специального назначения
- •1. . Основные принципы земельного права
- •2. Понятие контроля (надзора) в сфере использования и охраны земель (земельный контроль) и его виды
- •1. Конституционные основы права собственности на землю в рф
- •2. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •83. Субъекты права пользования землями сельскохозяйственного назначения
- •1. Соотношение земельного права с водным, горным, лесным правом
- •2. Порядок перевода земель лесного фонда в другие категории
- •1. Формы (титулы) права землепользования. Вещные и обязательственные права на землю по действующему законодательству и их классификация
- •2. .Правовой режим земель запаса
- •1. Основания возникновения и прекращения права собственности на землю
- •2. Понятие государственного кадастрового учета земель
- •31. Понятие, цели и содержание государственного кадастра недвижимости
- •32. Органы, осуществляющие ведение государственного кадастра недвижимости
- •33. Правовое регулирование отношений по ведению государственного кадастра недвижимости
- •34. Правовое значение государственного кадастра недвижимости
- •1. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
- •2. Органы, осуществляющие земельный контроль (надзор) и их компетенция
- •46. Правовое регулирование отношений по осуществлению земельного контроля (надзора)
- •47. Понятие и виды экологического контроля в сфере использования и охраны земель. Органы экологического контроля в сфере использования и охраны земель и их компетенция
- •1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
- •2. .Правовой режим земель водного фонда
- •105.Правовая классификация водных объектов и земель водного фонда
- •106.Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель водного фонда
- •107.Общая характеристика и особенности правового режима земель водного фонда
- •1. Понятие управления в сфере использования и охраны земель
- •26. Принципы управления в сфере использования и охраны земель
- •2. Право землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
2. Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения
Основное целевое назначение этой категории земель - служить пространственным базисом для размещения объектов и сооружений различного хозяйственного и специального назначения.
Согласно ст. 97 ЗК РФ землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач.
Земли промышленности и иного специального назначения подразделяются на:
1. Земли промышленности;
2. Земли энергетики;
3. Земли транспорта;
4. Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;
5. Земли для обеспечения космической деятельности;
6. Земли обороны и безопасности;
7. Земли иного специального назначения.
В состав земель промышленности и иного специального назначения в целях обеспечения безопасности населения могут включаться охранные, санитарно-защитные зоны с особыми условиями использования земель.
1. Правовой режим земель промышленности. Он делится на 2 режима – правовой режим земель добывающей промышленности и правовой режим земель обрабатывающей промышленности.
Землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности.
Правовой режим земель обрабатывающей промышленности
Если на земельном участке размещено предприятие, то он всё равно будет относиться к землям населенных пунктов. Земли обрабатывающей промышленности предоставляются для размещения и эксплуатации предприятий всех организационных форм.
Субъектами прав на землю являются государственные, муниципальные и частные промышленные предприятия, а также индивидуальные предприниматели. Частным предприятиям данные земли предоставляются на праве аренды или в собственность.
Правовой режим земель добывающей промышленности
Добывающая промышленность - это совокупность промышленных предприятий, которые занимаются горными разработками, т.е. разведкой, добычей и первичной обработкой полезных ископаемых.
Отношения по недропользованию невозможно осуществлять без права землепользования.
Субъектами права недропользования являются промышленные предприятия и ИП, имеющие горную лицензию.
Управление государственным фондом недр осуществляют Правительство РФ, Министерство природных ресурсов РФ, Ростехнадзор.
Для промышленной добычи недра предоставляются на срок 5, 20, 25 лет или бессрочно (для строительства подземных сооружений). Правовое оформление участка недр в пользование называется горный отвод.
Главной обязанностью недропользователей является осуществление работ по рекультивации земельного участка по окончанию недропользования.
2. Правовой режим земель энергетики.
Землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики.
В целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для:
1. Размещения гидроэлектростанций, атомных станций, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов;
2. Размещения объектов электросетевого хозяйства.
3. Правовой режим земель транспорта
Землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта.
В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для:
1. Размещения железнодорожных путей и обслуживающих зданий и сооружений, а также полосы отвода и охранные зоны железных дорог;
Свободные земельные участки на полосах отвода железных дорог в пределах земель железнодорожного транспорта могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования.
2. Размещения автомобильных дорог и объектов дорожного сервиса и полос отвода дорог;
3. Размещения искусственно созданных внутренних водных путей;
4. Размещения аэропортов, аэродромов и др.
5. Размещения наземных объектов системы нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;
Земельные участки, за исключением предоставленных для объектов федерального ж/д транспорта, ограничены в обороте.
4. Правовой земель связи, радиовещания, телевидения, информатики и космической деятельности
Землями связи, радиовещания, телевидения, информатики, космической деятельности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики, космической деятельности.
5. Правовой режим земель, предоставленных для нужд обороны и безопасности
Землями обороны и безопасности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил РФ и органов, организаций, осуществляющих функции по вооруженной защите территории РФ, защите и охране Государственной границы РФ.
При необходимости временного использования земель для проведения учений и т.п. мероприятий земельные участки могут предоставляться в краткосрочное пользование без изъятия их у собственников и землепользователей по согласованию с органами местного самоуправления и Министерством обороны РФ.
В пределах границ земель этой категории могут устанавливать внутренние запретные зоны в соответствии с нуждами охраны военной тайны.
В случае создания военных объектов на землях лесного фонда участки лесного фонда, закрепляются за Министерством обороны РФ и передаются для использования воинским частям. На этих участках могут создаваться военных лесхозы. Режим землепользования на них определяется нормами лесного и земельного законодательства, а также документами, определяющими внутренний режим воинской части.
Особую часть земель составляют земли пограничных войск. Земельные участки в пределах особых территорий - пограничных зон и пограничных полос используются в соответствии с требованиями ФЗ от 1 апреля 1993 года «О государственной границе». В пограничную полосу включается полоса местности шириной до 5 км вдоль государственной границы.
На земельных участках в пределах пограничных зон и пограничных полос разрешается возводить инженерно - технические сооружения, линии связи и коммуникаций, размещать технику и вооружения. Пограничные войска имеют право находиться и передвигаться в любой части пограничной полосы требовать от собственников земли выполнения специальных мероприятий с последующим возмещением причиненных убытков.