- •1. Предметом земельного права являются общественные земельные отношения. В науке нет единства в понимании того, что входит в предмет земельного права.
- •109. Классификация лесов и земель лесного фонда
- •110. Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель лесного фонда
- •111. Общая характеристика и особенности правового режима земель лесного фонда
- •7. Особенности земельных правоотношений
- •8. Классификация земельных правоотношений
- •9. Участники (субъекты) и объекты земельных правоотношений
- •2. Правовой режим земель населенных пунктов
- •16. Классификация источников земельного права
- •17. Общая характеристика источников земельного права
- •1. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую
- •2. Купля-продажа и другие сделки с землей по гражданскому и земельному законодательству
- •1. Формы и виды права собственности на землю в рф
- •2. Упрощенный порядок оформления прав граждан на землю
- •74. Порядок оформления документов для государственной регистрации прав на землю
- •75. Государственные органы, осуществляющие регистрацию прав на землю
- •76. Правовое регулирование государственной регистрации прав на землю
- •2. Понятие и правовое регулирование рекультивации земель
- •51. Понятие мелиорации земель. Виды (типы) мелиорации земель
- •1. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
- •2. Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения
- •97. Правовая классификация земель промышленности и иного специального назначения
- •98. Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель промышленности и иного специального назначения
- •99. Общая характеристика и особенности правового режима земель промышленности и иного специального назначения
- •1. . Основные принципы земельного права
- •2. Понятие контроля (надзора) в сфере использования и охраны земель (земельный контроль) и его виды
- •1. Конституционные основы права собственности на землю в рф
- •2. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •83. Субъекты права пользования землями сельскохозяйственного назначения
- •1. Соотношение земельного права с водным, горным, лесным правом
- •2. Порядок перевода земель лесного фонда в другие категории
- •1. Формы (титулы) права землепользования. Вещные и обязательственные права на землю по действующему законодательству и их классификация
- •2. .Правовой режим земель запаса
- •1. Основания возникновения и прекращения права собственности на землю
- •2. Понятие государственного кадастрового учета земель
- •31. Понятие, цели и содержание государственного кадастра недвижимости
- •32. Органы, осуществляющие ведение государственного кадастра недвижимости
- •33. Правовое регулирование отношений по ведению государственного кадастра недвижимости
- •34. Правовое значение государственного кадастра недвижимости
- •1. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
- •2. Органы, осуществляющие земельный контроль (надзор) и их компетенция
- •46. Правовое регулирование отношений по осуществлению земельного контроля (надзора)
- •47. Понятие и виды экологического контроля в сфере использования и охраны земель. Органы экологического контроля в сфере использования и охраны земель и их компетенция
- •1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
- •2. .Правовой режим земель водного фонда
- •105.Правовая классификация водных объектов и земель водного фонда
- •106.Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель водного фонда
- •107.Общая характеристика и особенности правового режима земель водного фонда
- •1. Понятие управления в сфере использования и охраны земель
- •26. Принципы управления в сфере использования и охраны земель
- •2. Право землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
1. Формы и виды права собственности на землю в рф
В классификации права собственности выделяют деление на типы, формы и виды. Тип права собственности определяется отношением к социально-экономической формации и предполагает рабовладельческий, феодальный, капиталистический и социалистический типа права собственности.
Формы права собственности на землю определяются в Конституции РФ (ч. 2 ст. 9) по критерию субъекта права и делятся на:
1. Право частной собственности;
2. Право государственной собственности;
3. Право муниципальной собственности.
4. Иные формы собственности. (Таких сейчас нет)
Крассов выделяет 2 формы права собственности и на землю:
1. Частную;
2. Публичную.
Классификация по видам:
а) Государственная форма собственности:
1. Федеральная собственность (собственник – РФ);
2. Собственность субъектов РФ (собственники – субъекты РФ),
б) Муниципальная форма собственности. Она в законе не делится на виды (скорее всего ввиду постоянного изменения названий муниципальных образований в законе).
в) Частная форма собственности:
1. Собственность граждан;
2. Собственность юридических лиц.
Кроме того по множественности лиц (участников права собственности) выделяют право общей собственности, которая дифференцируется на два вида:
а) Право общей долевой собственности (вид права, где доля сособственников заранее определена);
б) Право общей совместной собственности (сособственники владеют, пользуются и распоряжаются объектом права сообща, например, собственность супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства).
2. Упрощенный порядок оформления прав граждан на землю
Правовое регулирование упрощённой процедуры составляют ФЗ «о введении в действие ЗК РФ» и ФЗ от 30.06.2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», а также ФЗ «О гос. регистрации».
Главная цель «дачной амнистии» ─ на законодательном уровне способствовать созданию упрощенного порядка оформления в собственность граждан находящихся в их личном пользовании земельных участков и возведенных на них домов и строений.
Возникла необходимость создания правового механизма, позволяющего хозяевам существующих де-факто объектов недвижимости придать им статус де-юре, вывести из тени, легализовать.
Дачной амнистией называется упрощенный порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, который действует с 1 сентября 2006 г. И будет действовать до 1 марта 2018 года. Этот порядок позволяет оформить права:
1. На земельные участки, которые предоставлены гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
2. Объекты недвижимости, построенные на таких земельных участках.
Гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30 октября 2001 г. Для этого в регистрирующий орган (Росреестр) нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок. Например, акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок. Дополнительные документы для регистрации не потребуются, кадастровый паспорт не нужен.
Право собственности на земельный участок регистрируется за гражданином независимо от вида права, на котором участок был предоставлен ему ранее. Регистрация производится и в том случае, если в документе, который подтверждает право гражданина на земельный участок, не указан вид права или нельзя его определить. В этой ситуации считается, что участок предоставлен гражданину на праве собственности
Закон о «дачной амнистии» установил три процедуры оформления земельных участков в собственность в упрощенном порядке.
1. Заявительный порядок государственной регистрации права собственности в отношении граждан, имеющих документы на землю, это:
а) Документ о том, что земельный участок принадлежит заявителю на праве пожизненного наследуемого владения или на праве постоянного (бессрочного) пользования;
б) Документ, в котором право на участок конкретно не названо или невозможно определить вид этого права.
Принятие решений о предоставлении гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. С момента государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
2. Разрешительный порядок государственной регистрации права собственности осуществляется в отношении граждан, имеющих документы, подтверждающие членство в садоводческом, огородническом, дачном объединении, но не имеющих документов на земельный участок, который расположен на территории данного объединения. Граждане имеют право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный им в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления.
3. Согласовательный порядок. Он предусматривает возможность бесплатного приобретения в собственность садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования.
Закон о «дачной амнистии» отнес земельные участки общего пользования в состав имущества общего пользования, предназначенного для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей.
Билет 7 1. Регистрация прав на земельный участок (73,74, 75, 76) 2. понятие и правовая основа рекультивации(52)+ дать понятия консервации и мелиорации земель.( 50,51)
1. Понятие государственной регистрации прав на землю
Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.